Immothep entreprise vous présente une maison située à Sassenage incluant une partie de locaux commerciaux, le tout sur un terrain de 1 174m2.

Concernant la partie habitation :
Situé dans un quartier résidentiel, au calme, la maison est exposée sud/sud-ouest. Celle-ci est mitoyenne que par un seul mur sur la partie professionnelle.
Son volume est d’environ 157m2 carrez, et de 161m2 habitable.
Le bien est en mono propriété, relié au tout à l’égout, chauffage au gaz, équipé relié en fibre optique.
Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée,d’une première chambre (actuellement utilisé comme bureau), d’un toilette , d’une buanderie et d’une chaufferie.
Bien desservi via un entrée centrale, le second niveau se compose de trois chambres (dont deux sont équipées de placards), d’une cuisine, d’un grand salon de 22m2 avec cheminée, d’une salle de bain (qui a fait l'objet d'une rénovation). Le salon, la salle à manger et la plus grande chambre disposent d’un balcon.
La toiture a été rénovée et les combles ont étés isolées en 2018, combles non aménageables, tous les encadrements sont en PVC double vitrage sauf pour quelques exceptions en petits formats.
Quelques travaux de rafraîchissements sont à prévoir.
DPE : E - 230kwh/m2/an
GES : E - 50kgCo2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 980€ et 4 090€/an
Taxe foncière : 2 253€/an

Concernant le local commercial :
Local commercial se compose d’un espace d’accueil, d’un bureau et de plusieurs zones de stockage pour un volume d’environ 233m2. A cela s’ajoute une mezzanine d’environ 83m2 pour stockage à l'intérieur et d’un appentis de 16m2 pour stockage à l’extérieur. Le local dispose d’une climatisation réversible, d’une alarme anti-effraction, de huits places de stationnement privés et la possibilité d'y faire rentrer un poids lourds pour chargement/déchargement.
DPE vierge (compteurs énergies en communs avec la partie habitation)
Taxe foncière : 1 660€/an

Concernant le terrain :
La superficie du terrain est de 1 174m2. Celui-ci est clôturé, arboré, sécurisé par un portail, et dispose d’un puits naturel. Bien ensoleillé car orienté sud/est.

Montant du lot : 790 000€ TTC FAI
Ventilation des lots : partie professionnelle 266 000€ TTC, partie habitation 524 000€ TTC. Lot no 1 et lot no 2.
(Honoraires inclus à charge acquéreur pour la partie professionnelle, honoraires inclus à charge vendeur pour la partie habitation)
N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations

Infos et visites : Stéphane BENIMONT - 06 52 66 26 44 - sbenimont@immothep.fr
Immothep Mandat No: 1807
Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 8 pièces à rénover Secteur recherché de Corenc Montfleury
Située dans un quartier prisé de Corenc Montfleury, cette maison de 130 m2 sur trois niveaux offre un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves. À proximité des commerces, écoles et transports en commun, elle allie emplacement privilégié et calme résidentiel.
Le rez-de-jardin comprend un garage et de vastes espaces de rangement, offrant des solutions pratiques pour le stockage et les activités quotidiennes.
Au premier niveau, l’espace de vie se compose d’un salon, d'une salle à manger lumineuse, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC, permettant un agencement fonctionnel et confortable.
À l’étage, cinq chambres supplémentaires offrent tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces polyvalents selon vos besoins.
Le terrain de 777 m2 propose un extérieur agréable, idéal pour créer un jardin selon vos envies.
Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les volumes, moderniser les espaces et optimiser le confort de la maison.
Une occasion rare dans un secteur recherché, à visiter rapidement pour concrétiser votre projet.
Contact : Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46 vtheuriot@immothep.fr
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46 vtheuriot@immothep.fr

Prix de vente 590 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.. Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT G indice 114. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr.

MAISON 4P+C - LE GRAND LEMPS 103 M2
Venez découvrir cette maison moderne de 2023 de 103 m2, située au centre village de Le Grand Lemps.
Maison mitoyenne B, dans une impasse, vous y accéderez par un portillon donnant accès à une terasse et à un coin de verdure. Une fois à l'intérieur, elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée donnant directement accès à la première salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Dans le prolongement du couloir vous trouverez un cellier puis une grande et lumineuse pièce de vie ouverte sur une seconde terasse avec jardin. Vous trouverez aussi une belle cuisine semi-équipée entièrement ouverte sur la pièce de vie. A coté, un accès direct au garage attenant à la maison entièrement carrelée avec rangements avec porte automatique.
A l'étage, 3 chambres similaires avec chacune son dressing intégré, une seconde grande pièce d'eau avec cette fois-ci une baignoire, l'emplacement de la machine à laver et un WC, puis pour terminer un accès à une terrasse baignée de lumière où vous pourrez profiter de bains de soleil en toute tranquilité.
Les plus de cette maison : ses 3 espaces extérieurs chacun orienté différement permettantde profiter du soleil à toutes heures, le calme du secteur et la modernité des prestations.
Le mode de chauffage est individuel électrique au sol (pompe à chaleur), l'eau chaude et froide sont individuelles. Attention la maison n'est pas raccordée à la fibre ni à l'adsl, il est possible d'avoir internet par le biais d'un boitier 4G.
Idéalement située à 5 minutes de l'autoroute A43 reliant Grenoble et Lyon, à 5 minutes en voitures de d'une zone artisanale où vous pourrez trouver toutes les commodités et à 2 minutes à pied du centre village.
Disponible de suite

Le dépot de garantie est de 1240€. Les honoraires d'agence de 1133€ (état des lieux inclus).