IMMOTHEP Meylan vous présente une propriété à Meylan. RARE PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL AVEC VUE BELLEDONNE
Nichée au calme, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Meylan, cette propriété pleine de charme et de potentiel s’étend sur une parcelle généreuse de près de 3 000 m2, avec une vue dégagée sur la chaîne de Belledonne.
Elle se compose de : - Deux maisons indépendantes (183 m2 et 84 m2), - Une authentique grange en pierre, - Trois garages, - Un important potentiel foncier avec la possibilité d’un détachement de parcelle permettant la construction d’une nouvelle habitation jusqu’à 210 m2 de surface de plancher.
La première maison (183,84 m2), ancienne habitation principale, offre de superbes volumes sur deux niveaux et un fort potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique et personnalisé.
La seconde maison (84,30 m2), initialement pensée pour de l’investissement locatif, peut parfaitement être pensée en maison pour accueillir amis et famille, comme dépendance ou comme espace professionnel.
Le chauffage est au fioul pour la maison principale et au gaz de ville pour la seconde.
La grange en pierre et les garages complètent parfaitement l’ensemble et offrent de multiples possibilités d’aménagements (atelier, stockage, espace de loisirs...).
Localisation premium, proche des commodités, transports, écoles et centres d’activité grenoblois.
La taxe foncière s’élève à 4 850 €
Un bien rare, évolutif, idéal pour un projet familial, patrimonial ou un investissement à fort potentiel.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : Enza LEFEL au O6 13 22 03 27.

Prix de vente : 1 300 000 € honoraires d'agence inclus 1 256 038,65 000€ hors honoraires d'agence et 3,5% d'honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enza LEFEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro919 592 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Immothep Uriage vous présente cette jolie maison familiale située dans un quartier résidentiel recherché de Pont-de-Claix, à deux pas de la gendarmerie, des commerces et des écoles. L'interieur a été totalement rénové avec gout et des materiaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine de 25 m2 equipée qui donne sur la cour interieure. Deux chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau avec sauna, une buanderie fonctionnelle avec machine à laver et un accès à la cave d'une surface de 25 m2. A l'étage, profitez d'un vaste salon lumineux de 27 m2, ouvert sur le balcon. Le couloir dessert trois chambres et une salle de bain. La maison beneficie de deux entrées indépendantes. Pour plus de confort le chauffage se fait grâce à une PAC.Les combles de 70 m2 sont aménageables selon vos envies.Deux annexes exterieures complètent ce bien. Stationement gratuit dans la rue. Deux options possible : acquerir l'ensemble comprenant la maison avec terrain ou le terrain de 330 m2 pour lequel un permis de construire purgé a été obtenu ou la maison  seule.
Information d'affichage énergétique pour ce bien : classe energie D indice 204 et classe climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliere a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle GERBELOT, mandataire indépendant en immobilier (sans detention de fonds), agent commercialde la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921724647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Les honoraires sont à la charges du vendeur.La présente annonce vise deux lots.

IMMOTHEP Uriage vous présente une maison de maître des années 1930 à VIZILLE !de 520M2 sur une terrain de 2722M2 avec piscine, Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa est idéale pour accueillir une grande famille en quête de confort, d’espace et de qualité de vie.Offrant une surface habitable exceptionnelle sur trois niveaux et s'accompagne, d'un terrain arboré avec piscine, cour intérieure et nombreuses dépendances.












A deux pas du château et de toutes commodités, cette somptueuse propriété des années 1930 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et beaux espaces extérieurs.
Description du bien :
Surface habitable : 520 m2 Terrain : 2 722 m2 clos et arboré Piscine extérieure Maison sur 3 niveaux + dépendances

Répartition des espaces :

Rez-de-chaussée Grande entrée traversante Cuisine indépendante Salon avec cheminée Séjour spacieux et lumineux

1er étage
4 chambres, dont :
2 suites parentales avec salle d’eau privative Nombreux rangements et beaux volumes

2e étage Une 5e chambre de 105 m2 avec sa salle de bains privative (idéal pour suite, atelier d’artiste ou espace indépendant)

Dépendances et annexes : Garage de 50 m2 Local chaufferie Ateliers Cave Cellier Cour intérieure offrant de multiples possibilités d’aménagement
En plein cœur de Vizille, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des accès à Grenoble. Un emplacement stratégique à la fois calme et central, proche des montagnes et des stations de ski.
Un bien d’exception, parfait pour une grande famille, un projet de maison d’hôtes ou un usage mixte résidence/hébergement. Caractère, surface et potentiel rare sur le secteur.








UN CONSEIL EN DECORATION DE 2H OFFERT, afin de vous accompagner dans l'amènagement de votre nouveau bien !


Photos supplémentaires disponibles sur demande.



La taxe foncière est de 5150€.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au o6.66.08.56.72 ou par mail à mgiordano@immothep.fr. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contacter Martine GIORDANO IMMOTHEP URIAGE o6.66.08.56.72/ mgerbelot@immothep.fr.