***SOUS COMPROMIS***
EXCLUSIVITÉ Immothep Crolles À Tencin, au cœur d’un secteur résidentiel calme et proche des commodités, découvrez cette maison mitoyenne sur un côté, de 85 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 493 m2 avec jardin.
Le bien se compose comme suit :


Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec salon/salle à manger, une cuisine indépendante.


À l’étage : trois belles chambres, un espace dressing.


En sous-sol, deux grandes caves offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.


La maison est équipée d’un chauffage central au gaz (chaudière), et bénéficie d’un classement énergétique E.
À noter :
Le bien nécessite une rénovation complète : électricité, isolation, menuiseries, finitions… Tout est à repenser pour créer un espace de vie sur mesure, selon vos goûts et vos besoins.
Les atouts :


Beau potentiel d’aménagement


Grand terrain plat et jardin privatif


Sous-sol complet avec caves spacieuses


Cadre résidentiel agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, et axes de transport


Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
À visiter sans tarder !
Contactez moi au O6 58 63 58 46 Sandrine MONTEL LOUIS
Prix de vente 210 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.

** BAISSE DE PRIX **
Immothep Crolles vous présente une agréable maison sur la commune de Champ-Près-Froges.
Située en bout d’impasse, cette maison construite en 2000 vous propose 175 m2 habitables (162 m2 Carrez) sur un terrain plat et arboré de 1 900 m2 avec piscine et spa.
Organisée en demi-niveaux, elle offre une circulation agréable et des espaces bien pensés pour la vie de famille.
Vous aprécierez la spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec cuisine ouverte équipée.
La maison dispose de 4 chambres dont une avec dressing et une avec sa salle d'eau, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 WC inépendant, et des combles aménagées en coin détente ou salle de jeux.
Côté extérieur, place à la détente : une grande terrasse conviviale, une piscine, un spa, et un barbecue en pierre pour profiter pleinement des beaux jours.
La pompe de la piscine a été changée en 2021 et le liner en 2020 (PVC 3mm d'paisseur, garanti 20 ans).
Aucun vis-vis, terrains voisins non constructibles pouvant acceuillir des animaux après accord passé avec le propriétaire du terrain.
Un grand garage, une buanderie, un carport double et 2 abris de jardin complètent le tout.
Pour votre confort, chauffage au sol au rez-de-chaussée (chaudière de 2016), poêle à granulés, volets roulants électriques, portail motorisé et système d’alarme.
Pas de travaux à prévoir, sauf éventuelle mise à votre goût !
Commerces et école à proximité.
Les + : Le jardin soigneusement aménagé, l'exposition sud-ouest et les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité tout au long de la journée.
Taxe foncière : 2 116 €
Une maison à vivre et à découvrir. Contactez Sabine ARNOULD pour plus de renseigments ou organiser une visite : O6 66 51 93 67
Prix de vente 595 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ARNOULD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 721 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Immothep Grenoble vous présente cette sublime maison individuelle six pièces plus cuisine de 145m2, en parfait état, érigée en 2023 sur un terrain verdoyant de 524m2, idéalement située dans un lotissement de standing à La Terrasse.
Le premier niveau de ce bien comprend une entrée, une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur un vaste séjour lumineux pour une superficie totale de 60m2, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous bénéficierez également d’une suite parentale de 17m2 avec dressing et salle d’eau attenante. Ainsi que d'une buanderie et d'un WC séparé pour un confort optimal.
Le second niveau est doté de trois belles chambres de 12 et 13m2 avec parquet au sol et placards aménagés, d’un espace séjour / bureau de 17m2 pouvant être transformé en cinquième chambre. Vous disposerez également d’une salle d’eau avec double à l’italienne, meuble double vasque et wc suspendu
Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Un garage de 21m2 ainsi qu’un jardin privatif et une terrasse viennent compléter cette belle maison.
La maison est en parfait état et propose de très belles prestations haut de gamme : pompe à chaleur, plancher chauffant, BSO, double vitrage, beaux volumes, lumineux, calme, vue dégagée, terrain piscinable, garage, emplacement recherché.
Coup de cœur assuré, contactez votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 /gdellaguardia@immothep.fr Prix de vente 535 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELLA-GUARDIA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921 724 647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.