IMMOTHEP MOIRANS vous présente à Moirans, découvrez cette charmante maison de 180 m2 habitable + T2 de 42 m2 avec entrée indépendante, édifiés sur un terrain de 926 m2.
Cette grande maison familiale nécéssite un bon rafraichissement et offre de beaux volumes modulables selon les besoins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, sur votre droite un séjour lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse. Puis une grande cuisine séparée avec cellier, pièce conviviale de 20 m2 pouvant accueillir une belle table. Au même niveau, vous trouverez 2 chambres dont une de 20 m2, Un WC, un dressing, une salle de bain ainsi qu'une pièce de vie avec escalier en colimaçon pour accéder 1er étage. Le tout modifiable selon vos envies.
Au 1er étage, un couloir permet d'accéder à 3 chambres de 13 à 19 m2 ainsi qu'un wc.
Le T2 accessible par les escaliers situés à l'entrée de la maison, se compose d'un salon/cuisine de 16m2 avec une jolie vue sur la Sure ainsi que d'une chambre de 12m2 qui communique avec la salle de bain de 9 m2.
Ce bien dispose également d'une superbe cave voutée de plus de 100 m2.
Vous pourrez profiter d'un beau jardin de 650 m2 avec une partie ombragée pour des repas d'été agréables, ainsi que d'un grand potager, que vous pourrez arroser grace à une source permanente qui alimente directement le jardin.
Cette maison qui appartenait autre fois à la papeterie des Chartreux, se situe à quelques minutes en voiture de la zone de Champfeuillet, des commerces de proximité, des écoles de Moirans et Saint Jean de Moirans ainsi que de l'accès à l'autoroute.
Vidéo 'visite' et photos 360 degrès, disponibles sur demande.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller IMMOTHEP : Sébastien GARSIA au O6.41.01.03.92 / sgarsia@immothep.fr
Prix de vente 339 000€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT D indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Garsia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 793 581 836 ,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

IMMOTHEP vous propose en EXCLUSIVITÉ à Grenoble une maison familiale de 133 m2 sur deux niveaux avec jardin.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée qui donne le ton chaleureux de la maison, d’une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d’une cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’espace de vie. Une salle d’eau, un WC indépendant et un grand garage de 30 m2, permettant à la fois le stationnement et le rangement, complètent ce niveau.
Le jardin de plain-pied, ombragé et agréable, constitue un véritable espace de détente, il offre également une place de stationnement supplémentaire en plus du garage, un atout appréciable au quotidien.
À l’étage, vous découvrirez un salon baigné de lumière grâce à ses ouvertures, donnant accès à un balcon idéal pour profiter d’un moment de calme avec une vue dégagée.
Trois chambres spacieuses accueillent confortablement toute la famille, tandis qu’un bureau offre un espace parfait pour le télétravail ou les études. Une seconde salle d’eau, vient renforcer le confort de ce niveau.
Le terrain est clos et arboré avec une superficie de 266 m2. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et la maison est raccordée à la fibre optique.
La situation est idéale, dans un environnement calme et sécurisé, proche des commodités et des transports en commun.
Un logement fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé pour conjuguer calme et proximité des commodités.
Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite : Vanessa THEURIOT vtheuriot@immothep.fr O6.17.64.56.46

Prix de vente 430 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 1 lot. Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr.

IMMOTHEP Moirans vous présente à Pommiers-la-Placette une maison individuelle de 5 pièces + cuisine de 146,70m2 habitable-carrez (176,32m2 au sol)
Construite en 1999, avec une indivision parcellaire en 2022, cette maison est aujourd'hui installée sur une parcelle de terrain de 1373m2.
En très bon état général, vous disposerez d'une cuisine ouverte, d'un bel espace de vie d'environ 33m2 avec un poêle à bois neuf de 2025. En rez-de-jardin, donc de plain-pied, s'offre à vous une première chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une lumineuse mezzanine avec accès à un balcon, permet de desservir deux grandes chambres supplémentaires (dont une avec accès au balcon), une salle de bain et un second WC indépendant. Le petit plus, l'ensemble des combles au-dessus du garage ont été aménagés pour offrir plus de 35m2 au sol (16m2 carrez) afin d'envisager une suite parentale ou tout autre projet selon vos besoins.
Cette maison présente également un grand garage de 37m2 et un car-port. Une terrasse en dalle sur concassé installée en 2025 et d'environ 40m2.
Vous disposerez de différents modes de chauffage : au sol en RDC et radiateurs à l'étage (chaudière électrique compact et moderne installée en 2023) ou par le poêle à bois pour profiter d'une flambée en inter-saison. Ceci permettant une classe énergétique : DPE E et GES C. La taxe foncière de 2025 est de 1332€. La maison est équipée de la fibre optique et fonctionne avec un assainissement sur fosse septique 'conforme'. La toiture est bien entretenue et les combles sont isolés entre 30 et 40cm de laine.

Contactez sans attendre, votre conseillère en immobilier IMMOTHEP, Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667.

Prix de vente 399 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot en monopropriété.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 12.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eline GAUDET-TRAFFY, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 891 614 190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.