IMMOTHEP Uriage vous présente, à Saint-Martin-d’Uriage, au bouloud, SECTEUR RECHERCHE , dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale de 165 m2 habitables, implantée sur un terrain arboré de 1225 m2 entièrement clos et sans vis à vis.Elle offre des volumes généreux et un agencement idéal pour une vie confortable au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez conquis par la luminosité du spacieux séjour et de son salon ouvert en demi niveau, de 60M2,équipé d'une cheminée à insert , idéal pour des soirées chaleureuses en hiver. Une cuisine indépendante ,un bureau ,ainsi qu'une chambre,une salle de bain, et d'un wc.
À l’étage,l'espace nuit, se compose de trois belles et grandes chambres dont un suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain , un wc indépendant, complètent cet étage. Ce bien offre de multiples possibilités d’aménagement !
À l’extérieur, place à la détente et aux moments partagés grâce à une grande terrasse et une piscine 10x4 m rénovée, parfaites pour profiter des journées ensoleillées avec une vue imprenable sur les massifs environnants.
La maison est équipée de panneaux solaires, vous offrant des économies d'énergie significatives et un confort de vie durable.
Les annexes sont nombreuses et pratiques : Au sous sol, un grand garage pouvant accueillir deux voitures, un cellier et une cave.
À seulement quelques minutes d' Uriage les bains, cette maison est un véritable havre de paix, avec un fort potentiel, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de nature, une qualité de vie à quelques minutes de toutes commodités.
Un bien rare, à visiter sans tarder !
UN CONSEIL EN DECORATION DE 2H OFFERT , afin de vous accompagner dans l'amènagement de votre nouveau bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 8.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au o6.66.08.56.72 ou par mail à mgiordano@immothep.fr.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

***SOUS-COMPROMIS*** À découvrir sans tarder, une maison spacieuse et familiale de 154,12m2, sur une parcelle de 743m2 à La Tronche
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison aux volumes généreux est parfaite pour accueillir une famille.
Elle se compose de 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, son séjour est lumineux, exposé plein SUD et la cuisine indépendante.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin plat, entièrement clôturé, idéal pour les enfants ou les moments de détente en plein air.
L’emplacement est un véritable atout : écoles, CHU, commerces et transports sont accessibles à pied ou à vélo, tout en bénéficiant d’un cadre paisible.
La maison, selon vos goûts, envisage quelques travaux de rafraîchissement.
Elle bénéficie d'un bon DPE en D. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. La Taxe foncière s'élève à 2 642 €.
Une opportunité rare dans un secteur prisé de La Tronche. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, agence IMMOTHEP Meylan Enza LEFEL, O6 13 22 03 27.

IMMOTHEP Crolles - EXCLUSIVITE
Située au calme au bout d’une impasse dans une résidence paisible, cette maison traversante de 158 m2 (hors garage) bénéficie d’un environnement privilégié, avec une exposition plein sud et une superbe vue dégagée sur le massif de la Chartreuse.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée vous accueille et vous mène vers un vaste séjour-salon lumineux de 39 m2, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une grande chambre de plus de 16 m2 avec salle d’eau attenante offre un espace de plain-pied très appréciable. Vous trouverez également une buanderie spacieuse de 13 m2idéale pour le rangement et le quotidien et un WC séparé.
À l’étage, trois chambres confortables de 13 m2, 13,67 m2 et 18,59 m2 vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Les fenêtres sont en double vitrage, avec des moustiquaires installées pour plus de confort, notamment à l’étage.
Le bien dispose d’un garage de 25 m2 et d’un charmant jardin agrémenté d’une piscine de 6,5 x 3,5 mètres, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage performant combinant une pompe à chaleur air/air et un poêle à granulés. Les charges de copropriété sont extrêmement faibles, seulement 85 euros par an.
Cette maison allie charme, fonctionnalité et cadre de vie idéal pour une famille, proche des commodités (école, commerce, transport...). Une opportunité rare à ne pas manquer.
Pour toute visite ou information, contactez Sandrine MONTEL LOUIS au O6 58 63 58 46 - smontelouis@immothep.fr
Prix de vente 515 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.