IMMOTHEP URIAGE vous présente, à Echirolles,à découvrir sans tarder, dans un environnement calme, cette maison familiale de 98m2 habitables,à rénover selon vos envies! implantée sur un terrain arboré de 453 m2. Cette maison offre un agencement idéal pour une vie confortable au quotidien sur 2 niveaux.
Un CONSEIL EN DECORATION DE 2H OFFERT! afin de vous accompagner dans le réaménagement de cette maison .
Sur un beau terrain arboré de 453 m2, avec vue sur les massifs, cette maison lumineuse de 98 m2 habitables vous offre un cadre paisible, en impasse, idéalement située à deux pas des commerces, transports et écoles du centre d’Échirolles.
En rez-de-chaussée : deux chambres, dont l’une qui dispose d’une salle d’eau avec WC — parfait pour accueillir parents, invités ou pour aménager un espace bureau.
À l’étage : un séjour de 25,5 m2 baigné de lumière ouvrant sur un balcon filant orienté sud, et une cuisine attenante — facilement ouvrable pour créer une belle pièce de vie ouverte. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau + WC, et des rangements complètent ce niveau.
Un garage + un cellier / buanderie d’environ 28 m2, utilisables pour le stationnement, du stockage ou un atelier. Le jardin généreux offre un bel espace extérieur, rare sur ce secteur, à aménager selon vos envies.
Le bien présente un fort potentiel de rénovation : isolation, huisseries, et mise aux normes électriques sont à envisager pour améliorer le confort thermique. Le chauffage au gaz et l’état actuel justifient des travaux pour optimiser l’efficacité énergétique.
Taxe foncière : 2038€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT 7 indice 82.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au o6.66.08.56.72 ou par mail à mgiordano@immothep.fr. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contacter Martine GIORDANO IMMOTHEP URIAGE o6.66.08.56.72/ mgerbelot@immothep.fr.

IMMOTHEP Moirans vous présente une charmante maison en pisé à Apprieu
Découvrez cette jolie maison en pisé de 157 m2 habitables, idéalement située à Apprieu, à proximité des commodités et de la ville de Rives. Parfaite pour accueillir une famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Caractéristiques :

Une pièce de vie de 32 m2 avec cheminée pour de chaleureux moments en famille ou entre amis
Une cuisine entièrement équipée
Quatre chambres de 11 à 17 m2
Un bureau
Une chaufferie
Une salle de bain ainsi qu'une salle de douche
Garage attenant
Terrain de 1070 m2, idéal pour profiter de belles journées ensoleillées

Cette maison dispose également d’une ancienne étable et de combles, l'ensemble offrant un beau potentiel pour des aménagements personnalisés. Un véritable espace de créativité pour celles et ceux qui souhaiteraient apporter à cette maison une touche personnelle !
Bien que la maison nécessite une remise au goût du jour, elle est équipée d’un système de chauffage performant par PAC air/eau et de 10 m2 de panneaux photovoltaïques, garantissant confort et économies d’énergie. Le double vitrage assure également une bonne isolation. Confort d'été assuré grâce aux murs épais en pisé . DPE C. Taxe foncière 890 €/an.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une propriété pleine de charme et d’histoire, dans un environnement calme et convivial.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Joséphine DUFOUR - Immothep MOIRANS - O686857464

: ' Prix de vente 329 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Dufour, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 412 646 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr. '

IMMOTHEP Moirans vous présente au FONTANIL-CORNILLON - Maison contemporaine de 2020, alliant modernité, luminosité et fonctionnalité. Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Fontanil-Cornillon, elle bénéficie d’un emplacement résidentiel idéal : à 5 minutes à pied du centre du village, des écoles, commerces, services et du tramway, offrant un quotidien sans voiture. D’une superficie de 130 m2 sur une parcelle clôturée de 329 m2, cette maison séduit par ses lignes épurées et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte s’ouvre par de larges baies vitrées sur une terrasse en bois de 20 m2 et un jardin. Un garage de 15 m2, une buanderie et un WC complètent ce niveau.
L’étage accueille quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle de bain moderne (douche, baignoire, double vasque) et un second WC.
Conforme à la RT2012, la maison offre un excellent confort thermique : chauffage au sol, chaudière gaz à condensation, ballon thermodynamique et VMC.
Atouts :


Parcelle de 329 m2 avec portail coulissant


Surface habitable : 130 m2


Construction récente (2020)


4 chambres dont suite parentale


Un bien rare mêlant modernité, confort et situation privilégiée. À découvrir rapidement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Audrey LOCATELLI O7.68.41.70.74 - alocatelli@immothep.fr Votre conseillère en immobilier - IMMOTHEP
Prix de vente 439 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 52 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Audrey LOCATELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 048 942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.