Immothep Meylan vous invite à découvrir, au coeur du Grésivaudan et au sein d'un lotissement intimiste cette élégante maison familiale nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel sur la commune de Meylan. Avec ses 213 m2 utiles, cette villa conjugue espace, lumière et confort, offrant à chaque membre de la famille un lieu où s'épanouir.
Dès l'entrée, un vaste hall vous mène vers un séjour lumineux de 46 m2, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, et prolongé par une cuisine semi-ouverte qui invite à partager de délicieux moments conviviaux.
Sur ce même niveau, un grand couloir avec placards intégrés toute hauteur, distribue trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, se complètent de deux salles de bains supplémentaires, d'un WC indépendant et de multiples rangements parfaitement intégrés.
À l'étage, un espace mezzanine se prête à merveille à un coin bureau ou lecture, et dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Un garage de 20 m2 vient parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement: un jardin plat et arboré de 590 m2 où se niche une piscine sécurisée par un volet rigide, offrant un écrin de détente et de loisirs aux beaux jours.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notre équipe de professionels est à votre disposition pour vous offrir un accompagnement sur mesure garantissant la réalisation de votre projet en toute tranquillité.
Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz individuelle et d'une climatisation réversible, assurant une température idéale en toute saison.
Sa situation géographique dans un environnement privilégié, à quelques minutes des différentes commodités et des axes principaux. Son confort optimal et son cadre de vie exceptionnel font de cette habitation un bien rare sur le bassin Grenoblois.
À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : CATHERINE MANGIONE Prix de vente : 590 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 1lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24 par mois (soit 240€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C iindice 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. CATHERINE MANGIONE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948 613 997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Immothep Grenoble vous présente cette maison six pièces plus cuisine, d'une superficie habitable de 179m2, érigée en 1978 sur un terrain arboré de 2 150 m2, idéalement située sur les hauteurs de Lumbin. Cette propriété domine la commune et offre un panorama exceptionnel sur la vallée et les massifs environnants, dans un environnement où règnent calme et sérénité.
Le premier niveau de ce bien comprend une entrée, une cuisine ouverte et entièrement équipée, s'ouvrant sur un spacieux séjour lumineux avec cheminée d'une superficie totale de 55m2. Cet espace de vie harmonieux bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous profiterez également d’un espace TV de 10 m2 et d’un atelier de 13 m2, tous deux pouvant être transformés en chambres afin de bénéficier de deux chambres de plain-pied. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble sous vasque et wc complète ce niveau.
Le second niveau est doté d’une somptueuse suite parentale de 25m2 avec salle de bain attenante, d’une chambre de 24m2 avec mezzanine et placards aménagés, d’une lingerie avec dressing. Une élégante mezzanine aménagée en bibliothèque surplombe la pièce de vie, offrant un espace de lecture chaleureux et une vue sur le séjour. Vous disposerez également d’une salle d’eau avec douche et meuble sous vasque. Un second wc séparé équipe ce niveau.
Un grand garage de 30m2, une vaste pergola, un abri de jardin viennent compléter cette belle maison. Le sous-sol de 65m2, aménagé, offre de nombreuses possibilités d’utilisation, notamment pour un artisan ou autre activité.
La maison propose de belles prestations : climatisation réversible, cheminée, beaux volumes, nombreuses possibilités d’aménagements, terrain arboré, potager, pergola, terrasse, vue panoramique sur les massifs, double vitrage, lumineux, calme, garage, emplacement recherché.
Coup de cœur assuré, contactez votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr Prix de vente 650 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELLA-GUARDIA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921 724 647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.

Venez découvrir cette charmante maison de village rénovée à Lumbin
Située au cœur de Lumbin, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette jolie maison de village rénovée en 2014 allie confort moderne et authenticité. Avec ses 97 m2 habitables (100 m2 au sol) et son terrain de 253 m2, elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux.
Rez-de-chaussée : Salon lumineux donnant sur une cuisine séparée et entièrement équipée - Chambre avec accès direct à la terrasse en bois - Bureau, salle de bain et petite buanderie
Étage : Deux chambres confortables offrant tout le nécessaire pour accueillir une famille
Sous-sol : Une pièce au charme unique avec pierres apparentes, idéale pour une salle de sport, de musique, un atelier ou un espace détente.
Extérieur  : Terrasse en bois avec piscine enterrée (2 m x 3,5 m), parfaite pour les beaux jours - Terrain de 253 m2, facile d’entretien - Possibilité de stationner 2 véhicules dans l’impasse
Confort & équipements :


Chauffage électrique + poêle à bois


Isolation optimisée


Taxe foncière : 850 €


Une maison pleine de caractère, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Pour plus d’informations, contactez Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46
Prix de vente 325 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.