*** SOUS OFFRE***


Immothep Meylan vous invite à découvrir, au coeur du Grésivaudan et au sein d'un lotissement intimiste cette élégante maison familiale nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel sur la commune de Meylan. Avec ses 213 m2 utiles, cette villa conjugue espace, lumière et confort, offrant à chaque membre de la famille un lieu où s'épanouir.
Dès l'entrée, un vaste hall vous mène vers un séjour lumineux de 46 m2, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, et prolongé par une cuisine semi-ouverte qui invite à partager de délicieux moments conviviaux.
Sur ce même niveau, un grand couloir avec placards intégrés toute hauteur, distribue trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, se complètent de deux salles de bains supplémentaires, d'un WC indépendant et de multiples rangements parfaitement intégrés.
À l'étage, un espace mezzanine se prête à merveille à un coin bureau ou lecture, et dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Un garage de 20 m2 vient parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement: un jardin plat et arboré de 590 m2 où se niche une piscine sécurisée par un volet rigide, offrant un écrin de détente et de loisirs aux beaux jours.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notre équipe de professionels est à votre disposition pour vous offrir un accompagnement sur mesure garantissant la réalisation de votre projet en toute tranquillité.
Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz individuelle et d'une climatisation réversible, assurant une température idéale en toute saison.
Sa situation géographique dans un environnement privilégié, à quelques minutes des différentes commodités et des axes principaux. Son confort optimal et son cadre de vie exceptionnel font de cette habitation un bien rare sur le bassin Grenoblois.
À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : CATHERINE MANGIONE Prix de vente : 525 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 1lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24 par mois (soit 240€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C iindice 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. CATHERINE MANGIONE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948 613 997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

IMMOTHEP Moirans vous présente à Pommiers-la-Placette une maison individuelle de 5 pièces + cuisine de 146,70m2 habitable-carrez (176,32m2 au sol)
Construite en 1999, avec une indivision parcellaire en 2022, cette maison est aujourd'hui installée sur une parcelle de terrain de 1373m2.
En très bon état général, vous disposerez d'une cuisine ouverte, d'un bel espace de vie d'environ 33m2 avec un poêle à bois neuf de 2025. En rez-de-jardin, donc de plain-pied, s'offre à vous une première chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une lumineuse mezzanine avec accès à un balcon, permet de desservir deux grandes chambres supplémentaires (dont une avec accès au balcon), une salle de bain et un second WC indépendant. Le petit plus, l'ensemble des combles au-dessus du garage ont été aménagés pour offrir plus de 35m2 au sol (16m2 carrez) afin d'envisager une suite parentale ou tout autre projet selon vos besoins.
Cette maison présente également un grand garage de 37m2 et un car-port. Une terrasse en dalle sur concassé installée en 2025 et d'environ 40m2.
Vous disposerez de différents modes de chauffage : au sol en RDC et radiateurs à l'étage (chaudière électrique compact et moderne installée en 2023) ou par le poêle à bois pour profiter d'une flambée en inter-saison. Ceci permettant une classe énergétique : DPE E et GES C. La taxe foncière de 2025 est de 1332€. La maison est équipée de la fibre optique et fonctionne avec un assainissement sur fosse septique 'conforme'. La toiture est bien entretenue et les combles sont isolés entre 30 et 40cm de laine.

Contactez sans attendre, votre conseillère en immobilier IMMOTHEP, Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667.

Prix de vente 399 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot en monopropriété.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 12.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eline GAUDET-TRAFFY, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 891 614 190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Exclusivité Maison de village rénovée avec cachet à CROLLES
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de village mitoyenne, entièrement rénovée en 2010, où le charme de la pierre apparente s’associe parfaitement au confort moderne. Située au cœur de Crolles, à deux pas des écoles, commerces et transports, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’authenticité et de praticité.
Des volumes généreux et atypiques
Avec ses 125 m2 habitables (130 m2 au sol) répartis sur trois niveaux, la maison se distingue par ses espaces lumineux et sa rénovation.


Rez-de-chaussée : Belle entrée donnant sur un séjour convivial avec cuisine équipée. Verrière et ancienne porte de garage transformée en hublot confèrent une atmosphère unique. WC indépendant.


Étage : Grand espace polyvalent (salle de jeux ou salon TV), une chambre, une salle de bain indépendante et un WC.


Dernier niveau : Une magnifique chambre de 19 m2 avec salle d’eau privative et vue dégagée sur Belledonne, un bureau et une chambre enfants avec mezzanine.


Un extérieur agréable, vous profiterez d’une terrasse, parfaite pour recevoir ou se détendre aux beaux jours.
Confort & prestations


Chauffage électrique à inertie performant


Fenêtres double vitrage et volets bois et roulants


Stationnement aisé à proximité


Taxe foncière : 1285 €


Un véritable coup de cœur ! Cette maison familiale, chaleureuse et pleine de caractère, séduira les amoureux de l’ancien rénové. Son ambiance atypique et ses volumes généreux en font un bien rare sur le secteur.
A visiter sans tarder Contact : Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46 - Agence IMMOTHEP Crolles
Prix de vente 420 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.