** BAISSE DE PRIX **
Immothep Crolles vous présente une agréable maison sur la commune de Champ-Près-Froges.
Située en bout d’impasse, cette maison construite en 2000 vous propose 175 m2 habitables (162 m2 Carrez) sur un terrain plat et arboré de 1 900 m2 avec piscine et spa.
Organisée en demi-niveaux, elle offre une circulation agréable et des espaces bien pensés pour la vie de famille.
Vous aprécierez la spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec cuisine ouverte équipée.
La maison dispose de 4 chambres dont une avec dressing et une avec sa salle d'eau, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 WC inépendant, et des combles aménagées en coin détente ou salle de jeux.
Côté extérieur, place à la détente : une grande terrasse conviviale, une piscine, un spa, et un barbecue en pierre pour profiter pleinement des beaux jours.
La pompe de la piscine a été changée en 2021 et le liner en 2020 (PVC 3mm d'paisseur, garanti 20 ans).
Aucun vis-vis, terrains voisins non constructibles pouvant acceuillir des animaux après accord passé avec le propriétaire du terrain.
Un grand garage, une buanderie, un carport double et 2 abris de jardin complètent le tout.
Pour votre confort, chauffage au sol au rez-de-chaussée (chaudière de 2016), poêle à granulés, volets roulants électriques, portail motorisé et système d’alarme.
Pas de travaux à prévoir, sauf éventuelle mise à votre goût !
Commerces et école à proximité.
Les + : Le jardin soigneusement aménagé, l'exposition sud-ouest et les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité tout au long de la journée.
Taxe foncière : 2 116 €
Une maison à vivre et à découvrir. Contactez Sabine ARNOULD pour plus de renseigments ou organiser une visite : O6 66 51 93 67
Prix de vente 595 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ARNOULD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 721 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Immothep Grenoble vous présente cette sublime maison individuelle six pièces plus cuisine de 145m2, en parfait état, érigée en 2023 sur un terrain verdoyant de 524m2, idéalement située dans un lotissement de standing à La Terrasse.
Le premier niveau de ce bien comprend une entrée, une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur un vaste séjour lumineux pour une superficie totale de 60m2, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous bénéficierez également d’une suite parentale de 17m2 avec dressing et salle d’eau attenante. Ainsi que d'une buanderie et d'un WC séparé pour un confort optimal.
Le second niveau est doté de trois belles chambres de 12 et 13m2 avec parquet au sol et placards aménagés, d’un espace séjour / bureau de 17m2 pouvant être transformé en cinquième chambre. Vous disposerez également d’une salle d’eau avec double à l’italienne, meuble double vasque et wc suspendu
Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Un garage de 21m2 ainsi qu’un jardin privatif et une terrasse viennent compléter cette belle maison.
La maison est en parfait état et propose de très belles prestations haut de gamme : pompe à chaleur, plancher chauffant, BSO, double vitrage, beaux volumes, lumineux, calme, vue dégagée, terrain piscinable, garage, emplacement recherché.
Coup de cœur assuré, contactez votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 /gdellaguardia@immothep.fr Prix de vente 535 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELLA-GUARDIA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921 724 647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.

EXCLUSIVITÉ IMMOTHEP MOIRANS vous présente cette agréable maison familiale de 175 m2 avec mezzanine et véranda sur un terrain de 1 022 m2 sur la commune de CHIRENS
Venez découvrir cette maison individuelle construite en 1983 avec une surface totale de 231,76 m2, parfaitement entretenue, située dans un petit lotissement (copropriété bénévole, 100 €/an de charges). Édifiée sur un terrain de 1 022 m2 sans vis-à-vis, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir une famille.
Dès l’entrée, on découvre des espaces généreux : un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger baignée de soleil, une cuisine indépendante prolongée d’un cellier pratique, une grande salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Trois chambres se partagent le rez-de-chaussée, dont deux s’ouvrent directement sur la terrasse pour profiter des beaux jours dès le matin.
À l’étage, la maison se réinvente : une vaste mezzanine modulable selon vos envies, une véranda récente qui cadre la vue sur les collines environnantes et une suite parentale avec salle d’eau et rangements, véritable cocon intime.
Côté extérieur, une jolie terrasse vous attend. Vous trouverez également des places de stationnement extérieur. Pour information, le terrain voisin est non constructible.
Un grand garage avec double entrée, une buanderie et de nombreux rangements complètent le tout.
Pour votre confort : chauffage électrique avec programmateur par pièce, volets bois, portail motorisé, Velux changés en 2023, fibre installée, réhabilitation du toit mai 2025, assainissement individuel par micro-station récente. Commerces et transports à proximité. La taxe foncière est de 2 170 €.
Prix de vente 389 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillerère IMMOTHEP : Audrey LOCATELLI O7 68 41 70 74 - alocatelli@immothep.fr
La présente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8 € par mois. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Audrey LOCATELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 048 942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.