!!! TRES IMPORTANTE BAISSE DE PRIX !!! Découvrez cette magnifique maison en pierre de 137 m2 habitables (160 m2 utiles) située dans un cadre idyllique. S’étalant sur deux niveaux, cette demeure chaleureuse dispose de trois chambres (de 11 à 12m2) à l’étage, parfaites pour accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée (80m2 environ) vous serez séduit par un espace de vie lumineux et convivial, agrémenté d’un poêle à granulés qui saura vous apporter confort et chaleur pendant les mois d’hiver. Les huisseries récentes garantissent une bonne isolation et une luminosité optimale.
À l’extérieur, profitez d’un jardin spacieux d’environ 1400 m2, soigneusement arboré, où vous trouverez une belle piscine (11X4.5m) pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. De plus, un four à bois et un barbecue vous permettront d’organiser des repas en plein air inoubliables avec vos proches.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison alliant charme, confort et espace extérieur. Contactez moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien d’exception !
Laurent Michaud 06.38.47.73.30 lmichaud@immothep.fr
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques sur ce bien classe EnergieF indice 206 et classe climat D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de L.Michaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RCS de Grenoble sous le numéro 383 732 872, titulaire de la carte démarchage immobilier pour le compte de la SAS immothep. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site www.immothep.fr

Immothep Uriage vous propose cet ensemble immobilier rare à la vente sur Seyssinet, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cette propriété idéale pour une grande famille ou un projet inter-générationnel, comprend une maison principale (156 m2), un appartement independant (58 m2), un local de stockage (17 m2), un atelier (19m2) et un grand garage (60 m2). La maison principale offre un hall d'entrée qui mène à l'étage ainsi qu' à une belle et lumineuse pièce de vie de 63 m2 ouverte sur la cuisine équipée; cette pièce donne sur la terrasse et la cuisine d'été ou il fait bon dejeuner au soleil. A l'étage vous trouverez une suite parentale de 16 m2 avec sa grande salle de bain de 14 m2. Le pallier acceueille un bureau et mène à la salle de projection d'une surface de 42 m2 au sol, qui peut facilement être aménagée en chambres.L'accès au garage peut se faire depuis la maison par la buanderie, il dispose également d'un accés direct sur la route. L'appartement de typeT3 est mitoyen, il se compose de deux chambres dont une en rez-de-chaussée et d'une cuisine, il peut facilement être loué ou rattaché à la maison principale. L'atelier est à l'entrée de la propriété, il convient parfaitement pour tout type de travaux manuels. L'espace de stockage est à l'arrière de la maison. Le grand garage offre une surface suffisante pour garer plusieurs voitures ou motos. Le chauffage est au gaz de ville.Information d'affichage énergétique pour ce bien : classe energie D indice 196 et classe climat D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliere a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle GERBELOT, mandataire indépendant en immobilier (sans detention de fonds), agent commercialde la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921724647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Les honoraires sont à la charges du vendeur.
Pour organiser uune visite contactez Christelle GERBELOT au O660258467 ou sur cgerbelot@immothep.fr

Immothep Crolles vous présente, sur la commune de Villard Bonnot (Lancey) :
C’est une maison qui respire la vie de famille ! Construite en 1908 et entièrement rénovée en 2018, elle conjugue aujourd’hui le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un emplacement pratique au cœur de Lancey, tout proche des commerces et des transports.
Avec 204 m2 habitables et pas moins de 7 chambres réparties sur trois niveaux, cette maison a de quoi accueillir une grande famille, chacun trouvant son espace, ses rangements, son intimité.
Au rez-de-chaussée, place à la convivialité : un séjour de 58 m2, baigné de lumière par sa triple exposition, réunit cuisine ouverte et équipée, espace repas et coin salon autour d’un poêle à granulés qui invite aux soirées chaleureuses. Une chambre, une salle d’eau, un WC et un dressing complètent ce niveau pensé pour le quotidien.
Aux étages, les chambres se succèdent, certaines atteignant jusqu’à 22 m2. De quoi aménager de vrais cocons pour chacun : chambres d’enfants, bureau, salle de jeux, invités…
La suite parentale, avec son dressing et sa salle d’eau privative, ajoute une touche de confort rare.
La maison n’est pas seulement spacieuse : elle est aussi astucieuse. Partout, les rangements sont nombreux et le sous-sol abrite quatre caves, dont une cave à vin aménagée, idéale pour les amateurs.
À l’extérieur, une grande terrasse-jardin de 250 m2 devient l’extension naturelle de la maison : un coin barbecue, un espace herbé pour les enfants et même une place de stationnement. Cerise sur le gâteau, une seconde terrasse intime accueille un jacuzzi, parfait pour un moment de détente.
En contrebas, un garage fermé avec porte motorisée complète l’ensemble.
Côté technique, rien n’a été laissé au hasard : huisseries et volets roulants récents, toiture refaite en 2023, portail électrique avec visiophone, chauffage au poêle à granulés et chaudière gaz de ville.
Taxe foncière : 2 292€ - DPE D
Une maison de caractère, prête à vivre, où chacun trouvera sa place.
Contactez Sabine ARNOULD pour plus de renseigments ou organiser une visite : O6 66 51 93 67
**Vente en co-exclusivité avec Stéphanie Garcin - PERFORM Transaction**
Prix de vente 449 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ARNOULD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 721 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.