IMMOTHEP vous propose en EXCLUSIVITÉ à Grenoble une maison familiale de 133 m2 sur deux niveaux avec jardin.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée qui donne le ton chaleureux de la maison, d’une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d’une cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’espace de vie. Une salle d’eau, un WC indépendant et un grand garage de 30 m2, permettant à la fois le stationnement et le rangement, complètent ce niveau.
Le jardin de plain-pied, ombragé et agréable, constitue un véritable espace de détente, il offre également une place de stationnement supplémentaire en plus du garage, un atout appréciable au quotidien.
À l’étage, vous découvrirez un salon baigné de lumière grâce à ses ouvertures, donnant accès à un balcon idéal pour profiter d’un moment de calme avec une vue dégagée.
Trois chambres spacieuses accueillent confortablement toute la famille, tandis qu’un bureau offre un espace parfait pour le télétravail ou les études. Une seconde salle d’eau, vient renforcer le confort de ce niveau.
Le terrain est clos et arboré avec une superficie de 266 m2. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et la maison est raccordée à la fibre optique.
La situation est idéale, dans un environnement calme et sécurisé, proche des commodités et des transports en commun.
Un logement fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé pour conjuguer calme et proximité des commodités.
Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite : Vanessa THEURIOT vtheuriot@immothep.fr O6.17.64.56.46

Prix de vente 430 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 1 lot. Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr.

*** SOUS OFFRE***


Immothep Meylan vous invite à découvrir, au coeur du Grésivaudan et au sein d'un lotissement intimiste cette élégante maison familiale nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel sur la commune de Meylan. Avec ses 213 m2 utiles, cette villa conjugue espace, lumière et confort, offrant à chaque membre de la famille un lieu où s'épanouir.
Dès l'entrée, un vaste hall vous mène vers un séjour lumineux de 46 m2, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, et prolongé par une cuisine semi-ouverte qui invite à partager de délicieux moments conviviaux.
Sur ce même niveau, un grand couloir avec placards intégrés toute hauteur, distribue trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, se complètent de deux salles de bains supplémentaires, d'un WC indépendant et de multiples rangements parfaitement intégrés.
À l'étage, un espace mezzanine se prête à merveille à un coin bureau ou lecture, et dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Un garage de 20 m2 vient parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement: un jardin plat et arboré de 590 m2 où se niche une piscine sécurisée par un volet rigide, offrant un écrin de détente et de loisirs aux beaux jours.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notre équipe de professionels est à votre disposition pour vous offrir un accompagnement sur mesure garantissant la réalisation de votre projet en toute tranquillité.
Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz individuelle et d'une climatisation réversible, assurant une température idéale en toute saison.
Sa situation géographique dans un environnement privilégié, à quelques minutes des différentes commodités et des axes principaux. Son confort optimal et son cadre de vie exceptionnel font de cette habitation un bien rare sur le bassin Grenoblois.
À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : CATHERINE MANGIONE Prix de vente : 525 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 1lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24 par mois (soit 240€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C iindice 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. CATHERINE MANGIONE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948 613 997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

IMMOTHEP Moirans vous présente à Pommiers-la-Placette une maison individuelle de 5 pièces + cuisine de 146,70m2 habitable-carrez (176,32m2 au sol)
Construite en 1999, avec une indivision parcellaire en 2022, cette maison est aujourd'hui installée sur une parcelle de terrain de 1373m2.
En très bon état général, vous disposerez d'une cuisine ouverte, d'un bel espace de vie d'environ 33m2 avec un poêle à bois neuf de 2025. En rez-de-jardin, donc de plain-pied, s'offre à vous une première chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une lumineuse mezzanine avec accès à un balcon, permet de desservir deux grandes chambres supplémentaires (dont une avec accès au balcon), une salle de bain et un second WC indépendant. Le petit plus, l'ensemble des combles au-dessus du garage ont été aménagés pour offrir plus de 35m2 au sol (16m2 carrez) afin d'envisager une suite parentale ou tout autre projet selon vos besoins.
Cette maison présente également un grand garage de 37m2 et un car-port. Une terrasse en dalle sur concassé installée en 2025 et d'environ 40m2.
Vous disposerez de différents modes de chauffage : au sol en RDC et radiateurs à l'étage (chaudière électrique compact et moderne installée en 2023) ou par le poêle à bois pour profiter d'une flambée en inter-saison. Ceci permettant une classe énergétique : DPE E et GES C. La taxe foncière de 2025 est de 1332€. La maison est équipée de la fibre optique et fonctionne avec un assainissement sur fosse septique 'conforme'. La toiture est bien entretenue et les combles sont isolés entre 30 et 40cm de laine.

Contactez sans attendre, votre conseillère en immobilier IMMOTHEP, Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667.

Prix de vente 399 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot en monopropriété.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 12.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eline GAUDET-TRAFFY, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 891 614 190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.