IMMOTHEP MOIRANS vous présente à Moirans, découvrez cette charmante maison de 180 m2 habitable + T2 de 42 m2 avec entrée indépendante, édifiés sur un terrain de 926 m2.
Cette grande maison familiale nécéssite un bon rafraichissement et offre de beaux volumes modulables selon les besoins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, sur votre droite un séjour lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse. Puis une grande cuisine séparée avec cellier, pièce conviviale de 20 m2 pouvant accueillir une belle table. Au même niveau, vous trouverez 2 chambres dont une de 20 m2, Un WC, un dressing, une salle de bain ainsi qu'une pièce de vie avec escalier en colimaçon pour accéder 1er étage. Le tout modifiable selon vos envies.
Au 1er étage, un couloir permet d'accéder à 3 chambres de 13 à 19 m2 ainsi qu'un wc.
Le T2 accessible par les escaliers situés à l'entrée de la maison, se compose d'un salon/cuisine de 16m2 avec une jolie vue sur la Sure ainsi que d'une chambre de 12m2 qui communique avec la salle de bain de 9 m2.
Ce bien dispose également d'une superbe cave voutée de plus de 100 m2.
Vous pourrez profiter d'un beau jardin de 650 m2 avec une partie ombragée pour des repas d'été agréables, ainsi que d'un grand potager, que vous pourrez arroser grace à une source permanente qui alimente directement le jardin.
Cette maison qui appartenait autre fois à la papeterie des Chartreux, se situe à quelques minutes en voiture de la zone de Champfeuillet, des commerces de proximité, des écoles de Moirans et Saint Jean de Moirans ainsi que de l'accès à l'autoroute.
Vidéo 'visite' et photos 360 degrès, disponibles sur demande.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller IMMOTHEP : Sébastien GARSIA au O6.41.01.03.92 / sgarsia@immothep.fr
Prix de vente 339 000€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT D indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Garsia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 793 581 836 ,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

IMMOTHEP vous propose en EXCLUSIVITÉ à Grenoble une maison familiale de 133 m2 sur deux niveaux avec jardin.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée qui donne le ton chaleureux de la maison, d’une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d’une cuisine ouverte, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l’espace de vie. Une salle d’eau, un WC indépendant et un grand garage de 30 m2, permettant à la fois le stationnement et le rangement, complètent ce niveau.
Le jardin de plain-pied, ombragé et agréable, constitue un véritable espace de détente, il offre également une place de stationnement supplémentaire en plus du garage, un atout appréciable au quotidien.
À l’étage, vous découvrirez un salon baigné de lumière grâce à ses ouvertures, donnant accès à un balcon idéal pour profiter d’un moment de calme avec une vue dégagée.
Trois chambres spacieuses accueillent confortablement toute la famille, tandis qu’un bureau offre un espace parfait pour le télétravail ou les études. Une seconde salle d’eau, vient renforcer le confort de ce niveau.
Le terrain est clos et arboré avec une superficie de 266 m2. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et la maison est raccordée à la fibre optique.
La situation est idéale, dans un environnement calme et sécurisé, proche des commodités et des transports en commun.
Un logement fonctionnel et agréable à vivre, idéalement situé pour conjuguer calme et proximité des commodités.
Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite : Vanessa THEURIOT vtheuriot@immothep.fr O6.17.64.56.46

Prix de vente 430 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 1 lot. Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr.

*** SOUS OFFRE***


Immothep Meylan vous invite à découvrir, au coeur du Grésivaudan et au sein d'un lotissement intimiste cette élégante maison familiale nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel sur la commune de Meylan. Avec ses 213 m2 utiles, cette villa conjugue espace, lumière et confort, offrant à chaque membre de la famille un lieu où s'épanouir.
Dès l'entrée, un vaste hall vous mène vers un séjour lumineux de 46 m2, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, et prolongé par une cuisine semi-ouverte qui invite à partager de délicieux moments conviviaux.
Sur ce même niveau, un grand couloir avec placards intégrés toute hauteur, distribue trois chambres généreuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, se complètent de deux salles de bains supplémentaires, d'un WC indépendant et de multiples rangements parfaitement intégrés.
À l'étage, un espace mezzanine se prête à merveille à un coin bureau ou lecture, et dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Un garage de 20 m2 vient parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement: un jardin plat et arboré de 590 m2 où se niche une piscine sécurisée par un volet rigide, offrant un écrin de détente et de loisirs aux beaux jours.
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notre équipe de professionels est à votre disposition pour vous offrir un accompagnement sur mesure garantissant la réalisation de votre projet en toute tranquillité.
Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière gaz individuelle et d'une climatisation réversible, assurant une température idéale en toute saison.
Sa situation géographique dans un environnement privilégié, à quelques minutes des différentes commodités et des axes principaux. Son confort optimal et son cadre de vie exceptionnel font de cette habitation un bien rare sur le bassin Grenoblois.
À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : CATHERINE MANGIONE Prix de vente : 525 000 € honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 1lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24 par mois (soit 240€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C iindice 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. CATHERINE MANGIONE, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948 613 997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.