- EXCLUSIVITE -
Vous rêvez d’une vie de famille paisible, entourée par le charme authentique des maisons en pierre, et d’une vue imprenable sur les montagnes ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !
Venez découvrir cette superbe ancienne grange, entièrement rénovée et agrandie en 1992, offrant 225,91 m2 de surface habitable (232,30 m2 utile) sur un terrain de 1516 m2. Située dans un cadre tranquille et verdoyant à Montchaffrey, elle allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec ses 5 pièces, cette maison est idéale pour une famille ou toute personne en quête d’espace et de confort.
Profitez d’une vue exceptionnelle sur les montagnes et l’agglomération grenobloise qui saura vous séduire. De plus, vous serez à proximité immédiate des sentiers de randonnée, un véritable atout pour les amoureux de la nature.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux qui mène à une spacieuse pièce de vie de 48,82 m2, idéale pour partager des moments conviviaux. La cheminée ajoute une touche de charme et de confort pour vos soirées d’hiver.
À droite de l'entrée, vous trouverez une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Ensuite, vous découvrirez l'espace rénové de l'ancienne grange, transformé en un salon cosy avec poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cet espace se complète par une salle d’eau moderne, pratique et fonctionnelle avec espace buanderie. Un escalier mène à l’étage, où vous attend une belle pièce de 20 m2 avec des pierres apparentes, véritables témoins du charme authentique de la grange. Cette pièce polyvalente peut parfaitement servir de chambre, de bureau ou encore d'atelier, selon vos envies et vos projets.
À l'étage, vous découvrirez les trois autres chambres, chacune dotée de grands placards intégrés. Une mezzanine, pouvant facilement être aménagée en bureau, complète cet espace. Vous trouverez également une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une toilette séparée.
La maison dispose d’un terrain de 1516 m2, avec un portail et des places de parking dans la cour intérieure. Vous pourrez profiter d’une terrasse agréable et d’un grand jardin, idéal pour vos plantes, votre potager, ou pour que vos enfants puissent jouer en toute sécurité à l’extérieur.
Les huisseries sont équipées de fenêtres bois en double vitrage et de volets en bois. En hiver, vous apprécierez également les trois systèmes de chauffage : la cheminée, le poêle à granulés et les radiateurs électriques. En 2023, 16 panneaux solaires ont été installés, permettant non seulement de couvrir les besoins en électricité de la maison, mais aussi de générer un bénéfice grâce à la production excédentaire. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Si ce bien répond à vos attentes, contactez-moi dès maintenant Mélanie BIZET - conseillère IMMOTHEP ECHIROLLES - O612775913 - mbizet@immothep.fr
Visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/34d3ca59-b97a-4ea8-adbf-e421258f739d

Laissez vous séduire par cette magnifique maison composé de 6 pièces (5 chambres), d'un garage, d'un atelier, d'une superficie habitable de 148,21m2, érigée en 1971 sur un terrain verdoyant de 427m2, idéalement située au cœur de à Sassenage à proximité du château.

Le niveau principal de cette maison comprend une entrée s'ouvrant sur un spacieux séjour lumineux d'une superficie totale de 34m2, une cuisine séparée et équipée offrant un accès direct à une terrasse et à un grand jardin.
Vous bénéficierez également, à ce niveau, d'une première chambre, d'une salle d'eau, d'un atelier et d'un accès au garage.
Le second niveau est doté de quatres belles chambres avec placards et une chambre possédant un balcon. Pour tout confort, le niveau possède son dressing, sa salle de bain et ses toilettes.

La maison est en bon état et pas de gros travaux ne seront à prévoir. Les fenêtres sont équipées de double ou triple vitrage ,la toiture a été entièrement refaite en 2013, une nouvelle chaudière a été installée en 2021.

Un coup de cœur assuré pour une famille recherchant le calme et toutes commodités.
Bien soumis au DPE et GES
DPE : D 235Kwh/m2/an
GES : D 35KgCo2/m2/an
Bien soumis au statut de la copropriété (lot no 40) 292/10 000ème)
Les provisions pour charges sont de 224,84€ par an
La taxe foncière est de 2 538€/ par an
(Aucunes procédures ne sont en cours à l’égard de la copropriété (mesures préventives ou plan de sauvegarde)

Prix de vente 450 000€ TTC
Honoraires à charge vendeur.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations
Infos et visites : Stéphane BENIMONT - 06 52 66 26 44 - sbenimont@immothep.fr
Immothep Mandat No: 1569
Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 7 pièces de 135 m2 sur un terrain de 800 m2 au TOUVET.Située sur la charmante commune du Touvet, cette spacieuse maison de 135 m2 achevée fin 1997 avec extension réalisée en 2014, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités (transport, écoles, commerces...)Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, conçu pour offrir un espace convivial et chaleureux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Une buanderie, un bureau et un WC séparé. Cet espace de vie spacieux est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.L'étage se compose de 5 chambres, dont 3 chambres avec salle d'eau double vasque et 2 chambres sur l'extension avec salle de bain et WC séparé offrant tout le confort nécessaire à une familleL'ensemble est implanté sur un terrain de 800 m2 permettant de profiter d'un bel extérieur, idéale pour les beaux jours. Cette maison, à la fois spacieuse et bien située, saura vous séduire par son agencement et son emplacement privilégié.Le chauffage Gaz (cuve) et une cheminée bois. Taxe foncière 1357 € - Dépenses annuelles Electricité et Gaz 1325€Vous souhaitez plus d'informations et organisez une visite : Sandrine MONTEL LOUIS - O6 58 63 58 46 - smontelouis@immothep.fr