EXCLUSIVITÉ Appartement traversant avec jardin, Résidence du Parc à Moirans - Co- Exclusivité avecFrance HERRY
Dans un cadre exceptionnel au sein de la Résidence du Parc à Moirans, venez découvrir en exclusivité ce spacieux appartement en rez-de-jardin de 93 m2, niché dans une résidence fermée, sécurisée et très recherchée, avec parking privé de copropriété.
Vous profiterez d’un environnement verdoyant, calme et arboré, avec grand parc et étang de pêche à disposition des résidents.
Le bien se compose comme suit :


Entrée avec grand placard de rangement


Cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier, ouverte sur une agréable terrasse de 24 m2, idéale pour les repas d’été


Espace bureau/dressing attenant à une première chambre


Grande pièce de vie lumineuse et traversante, donnant d’un côté sur un balcon de 4 m2, et de l’autre sur la terrasse via une large baie vitrée


Couloir desservant :


Une chambre avec dressing et vue sur le parc


WC indépendant


Salle d’eau


Une troisième chambre




Le tout est complété par :


Une cave


Un garage en sus


Prestations et confort :


Chauffage collectif au sol (inclus dans les charges)


PAC réversible individuelle (installée il y a 2 ans)


Volets électriques


Fibre optique


Façade refaite en 2020


Charges de copropriété : 265 € / mois, comprenant :


Charges communes du parc et de l’immeuble


Chauffage collectif + eau froide


Fonds de travaux loi ALUR


Un bien rare à la vente dans une copropriété calme, très bien entretenue, à proximité des commodités, transports et axes routiers. Idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de nature.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite - Audrey LOCATELLI au O7.68.41.7O.74 - alocatelli@immothep.fr - Co- Exclusivité avec France HERRY

EXCLUSIVITÉ
Vous aimez les travaux et les projets de rénovation ? Ce charmant T2 de 30m2 niché au 4ème et dernier étage sans ascenceur, situé au cœur de Grenoble Grande Rue, est fait pour vous !
L'appartement se compose de deux pièces plus une salle d'eau, il dispose également d'un galetas de 19m2 à aménager.
Vous avez des idées d'aménagement ? Ce galetas offre la possibilité de créer, deux chambres supplémentaires. Des travaux sont à prévoir pour réaliser ces aménagements, mais le potentiel est immense !
Une isolation des murs et du plafond vous permettra d'atteindre la lettre E.
Ce T2 est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie au cœur de la ville, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46
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Sabine Arnould - Immothep vous propose en exclusivité :
16 rue Edouard Vaillant - Situé au rez-de-chaussée, cet appartement T3 de 87 m2 offre un cadre de vie pratique et confortable, sans aucun vis-à-vis.
Dès l’entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie de 43m2 avec cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, idéale pour recevoir tout en profitant pleinement de ses invités. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse chambre principale de 22m2 avec alcôve, parfaite pour créer un coin bureau, lecture ou dressing.
Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : climatisation réversible, chauffage au sol (chaudière changée en 2021), volets roulants, isolation phonique efficace (menuiseries de 2022), salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, et un cellier buanderie bien pratique pour le quotidien.
La copropriété offre un stationnement facile et sécurisé par une barrière, et le stationnement est gratuit dans la rue.
Une cave et un garage à vélo complètent ce bien.
À quelques pas, commerces, écoles et transports facilitent la vie au quotidien.
Taxe foncière : 1934€
Charges de copropriété : 170€ / trimestre soit 680€ / an
Un bien conjuguant praticité urbaine et beaux volumes, à découvrir sans tarder ! DPE : C
Pour organiser une visite, contactez Sabine Arnould au O6 66 51 93 67