En plein cœur du secteur Caserne de Bonne, à deux pas des commerces et de toutes commodités, venez découvrir cet appartement de 2 pièces + cuisine de 48,17 m2, au 2e étage avec ascenseur, dans un petit immeuble de 1970 sécurisé et de seulement 6 copropriétaires.
Démarrez votre visite par un hall d'entrée fermé avec placard et WC séparé. Puis engagez-vous dans une belle pièce de vie lumineuse et sans vis-à-vis d'environ 20m2, et sur la cuisine ouverte offrant également l'accès au balcon de 7m2 exposé plein sud.
Enchainez la découverte par le biais d'un dégagement avec placard qui dessert la chambre et la salle d'eau avec emplacement pour la machine à laver.
L'appartement a été rénové et ne nécessite pas de réels travaux. Vous disposerez d'une cave et l'immeuble est équipé de la Fibre optique. Les charges de copropriété représentent 120€/mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'eau froide (compteur individuel), et la taxe foncière de 2024 est de l'ordre de 1863€/an.
Le DPE est de 185 [D] et le GES est de 36 [D].

Enfin, vous pouvez disposer en SUS, d'un garage sécurisé de 20,33m2 pour 25.000€ !

Pour davantage d'information, contactez votre conseillère en immobilier Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 sans tarder.

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 5P + C à ST MARTIN LE VINOUX
Dans une copropriété avec interphone et parking privé, au 2ème étage avec ascenseur, exposé Sud Est, je vous invite à découvrir ce bel et spacieux appartement de 93 m2 avec son balcon donnant sur le Néron. Un garage complète ce bien.
Nous commençons cette visite par l'entrée avec un grand séjour de 24,85 m2, une cuisine séparée aménagée de 7,66 m2. Côté nuit, on y trouve 1 suite parentale de 13,03 m2 avec salle d'eau et toilette suivie de 3 belles chambres de 12,91 m2, 10,85 m2 et 10,78 m2 avec placard intégré et aménagé dans chacune d'elle. Pour ces 3 chambres, une salle de bain de 3,67 m2 avec meuble et sèche serviette ainsi qu'un WC séparé.
Idéale pour une famille pour sa proximité des commodités (école, commerces, tram...)
Montant des charges mensuelles dont les charges de copropriété : 215 € - Taxe foncière 1688 €
L'intérieur de cet appartement est fait avec avec goût et saura vous séduire par son agencement, il n'y a aucun travaux à prévoir dans l'appartement.
Vous souhaitez une visite, n'hésitez pas à me contacter : Sandrine MONTEL LOUIS - 06 58 63 58 46 - Agent immobilier RSAC Grenoble 903 378 701

EXCLUSIVITÉ RUE DES BONS ENFANTS CHAMPIONNET 3 pièces + cuisine : Au centre ville de Grenoble, quartier Championnet, découvrez ce projet d'appartement de 3 P+C de 64.26 m2. Entrez et déposez vos affaires dans le dressing prévu à cet effet dans le hall qui distribue vers l'espace de vie. L'espace de vie se compose d'un salon/salle à manger et de sa cuisine sur mesure ouverte et entièrement équipée. Dirigez vous ensuite vers le dégagement qui vous ménera vers l'espace de nuit. La salle d'eau avec douche italienne et double vasque ainsi que le wc se trouve en point central de cet espace. Decouvrez dans la continuité 2 chambres avec placards. Ce T3 est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages. L'appartement est situé au coeur du centre ville et du quartier Championnet. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes du bien. Côté transports en commun, bus et tramways se situent à quelques pas de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur six cinémas de même que deux théâtres à moins de 10 minutes. On trouve également deux instituts universitaires, tout un panel de restaurants et plusieurs bureaux de poste. Ce plateau nu est à vendre pour la somme de 175 000 € (honoraires à la charge du vendeur) avec un montant de travaux chiffré par Immothep rénovation à 82 356 €, ce projet entièrement neuf représente un budget total de 257 356 €. Découvrez toutes les originalités de ce projet de T3 en prenant RDV avec votre agence Immothep GRENOBLE.