** SOUS OFFRE **
Immothep Crolles vous propose en exclusivité sur la commune de Grenoble :
Situé Avenue Albert 1er de Belgique, à 2 pas de l'arrêt de tram, dans une copropriété de 2015 bien tenue, ce bel appartement allie confort moderne, volumes généreux et emplacement central.
Initialement configuré en T4, il offre aujourd’hui un vaste séjour de 45 m2 avec cuisine ouverte, baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 10 m2 exposé plein sud, avec vue sur cour, à l’abri des nuisances, 2 chambres confortables de 14 m2 et 11 m2, une salle d’eau moderne, des WC séparés, de nombreux rangements intégrés.
Possibilité de revenir sur le plan initial du constructeur avec 3 chambres très facilement.
L’appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol (porte motorisée), en sus à 20 000€.
Côté technique : Chauffage urbain avec eau chaude et eau froide inclus dans les charges (env. 130 €/mois),
DPE : B
Taxe foncière : 2 436 €
Les + : spacieuse pièce de vie, terrasse sud, faible consommation énergétique, excellent état, calme tout en étant à deux pas des commerces, transports et commodités.
Un bien rare dans un secteur recherché, à visiter sans tarder en contactant Sabine ARNOULD : O6 66 51 93 67
Prix de vente 320 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2 000€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ARNOULD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 721 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

EXCLUSIVITÉ Immothep Meylan.
Appartement T2 de 61 m2 situé sur la commune recherchée de Saint-Nazaire-les-Eymes.
Il se trouve dans une bâtisse sans charges de seulement trois lots, offrant un environnement calme et agréable.
La cuisine de 12,11 m2 est fonctionnelle et lumineuse. La salle à manger de 16,18 m2 et le salon de 13,41 m2 apportent de beaux volumes.
L’appartement dispose également d’une chambre de 9,9 m2.
Un balcon de 1,2 m2 permet de profiter d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
Le secteur est particulièrement paisible, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort.






Quelques travaux sont à prévoir pour en faire votre futur chez-vous, un espace qui vous ressemble.











Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant. Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46 vtheuriot@immothep.fr.
Prix de vente 179 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 1 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur :0€ par mois (soit 0 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr.
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APPARTEMENT MEUBLE - ALSACE LORRAINE/GAMBETTA 73 M2
Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces meublé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété située au dessus de la mythique fontaine d'Alsace Lorraine à Grenoble.
Cet appartement alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort de la modernité, se compose d'une entrée desservant sur la droite une lumineuse pièce de vie meublée avec goût donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur la superbe architecture Grenobloise ainsi qu'une première vaste chambre cocooning avec rangements donnant elle aussi sur un balcon. Sur votre gauche une jolie cuisine séparée aménagée et équipée avec garde-manger, une seconde chambre faisant actuellement office de bureau et un WC indépendant. En face de vous, vous trouverez une salle d'eau moderne avec douche et machine à laver ainsi qu'un beau et grand dressing totalement amménagé.
Les plus de cet appartement : son aménagement moderne & fonctionnel, ses prestations de charme et son emplacement privilégié au coeur du centre-ville.
Vient en complément de ce bien, une cave privative.
Idéalement situé à deux pas de la place Victor Hugo ainsi qu'un accès direct à la Gare, dans le secteur prisé et dynamique de Grenoble, parfait pour les amoureux de la vie citadine.
Les charges mensuelles comprennent uniquement les charges d'entretien de la copropriété et s'élèvent à 100€/mois.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Le dépôt de garantie s'élève à 2100€ et les honoraires d'agence à 949€, état des lieux inclus.
Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers, loyer de référence 883.30€ HC, loyer majoré 1058.50€ HC.
Disponible de suite.