---SOUS OFFRE---
IMMOTHEP MOIRANS vous présente à SAINT EGREVE, au coeur du domaine de Rocheplaine.
Dévouvrez ce charmant appartement traversant de 115m2 situé au 3ème étage sur 7 avec ascenseur, offrant une belle vue sur le superbe parc arboré et privatif offrant un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée sur la droite une agréable cuisine équipée avec un accès direct sur la terrasse de 19m2, en continuant dans le couloir de l'entrée vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour double de 37m2 avec 2 grandes baies vitrées communiquant avec la terrasse également.
L'espace nuit, situé l'autre coté du couloir est composé de 3 chambres dont une de 16m2 avec salle d'eau, une salle de bain, 1 wc, plusieurs dressing ainsi qu'un grand placard.
Pour vontre confort, le bien est entièrement équipé de fenêtres double vitrage.
Le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges.
Le domaine de Rocheplaine est une résidence sécurisée, entretenue et calme offrant un cadre de vie privilégié et très prisé, avec le grand parc arboré, les jeux pour enfants, une piscine, un terrain de tennis et un espace barbecue.
Ce bien est à proximité des écoles, commerces, d'un accès rapide à Grenoble et des transports avec les lignes de tram et de bus E, 22, 51 et 54. Un bien rare sur le secteur.

Un garage de 22m2 est disponible en sus pour 25000€.


Vidéo 'visite' et photos 360o sur simple demande.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller IMMOTHEP : Sébastien GARSIA au O6.41.01.03.92 / sgarsia@immothep.fr
Prix de vente 339 000€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Garsia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 793 581 836 ,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

EXCLUSIVITÉ Immothep.
Appartement traversant situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur.
Ce T4 offre une surface totale de 60,78 m2 avec trois chambres mesurant respectivement 9,35 m2, 9,34 m2 et 10,78 m2.
Il dispose d’une cuisine avec alcôve, d’une salle de bain et de WC séparés.
Le ravalement de façade a été voté et payé et les travaux sont en cours.
Les charges mensuelles s’élèvent à 166 euros chauffage inclus.
La taxe foncière est de 1133 euros.
Une cave complète ce bien.
L’appartement était loué en colocation, il ne reste qu’un occupant qui devrait libérer les lieux fin novembre.
Des travaux sont à prévoir, offrant également une belle opportunité pour une résidence principale.



Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46 vtheuriot@immothep.fr

Prix de vente 110 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr.

Immothep vous propose cet appartement idéalement situé dans le quartier des Granges dans un environnement proche de toutes commodités, découvrez cet appartement lumineux de 89 m2, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Composé de 3 chambres (entre 9,2 m2 et 12 m2), ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur à la recherche d’un agencement fonctionnel.
Dés l'entrée de 5m2 , vous serez séduit par le séjour de 21 m2, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 15 m2 exposée Sud-Ouest idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine indépendante de 8 m2 peut facilement être modernisée selon vos envies et pourquoi pas l'ouvrir sur le salon pour une pièce de vie de plud de 30m2. Côté rangements, l'appartement ne manque pas d’atouts : nombreux placards intégrés, ainsi que deux dressing de 4,5 m2 très pratique pour optimiser l’espace.Des Travaux à prévoir, mais un véritable potentiel pour créer un espace à votre image !
Un garage en sous-sol sécurisé en sus est possible un vrai plus en ville.
Autres atouts, de faibles charges, le double vitrage , sa terrasse sans vis à vis ...idéal résidence principale ou investissement locatif.
Ce projet vous interesse contactez moi sans plus tarder pour organiser une visite.
Laurent Michaud : O6.38.47.73.30 lmichaud@immothep.fr
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois. informations énergétiques sur ce bien classe Energie E indice 296 et classe climat C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de L.Michaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RCS de Grenoble sous le numéro 383 732 872, titulaire de la carte démarchage immobilier pour le compte de la SAS immothep. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.immothep.