***SOUS-OFFRE*** EXCLUSIVITÉ - IMMOTHEP Meylan vous présente une belle opportunité avec cet appartement deux pièces avec cuisine de 69,54 m2, situé au DERNIER ÉTAGE avec balcon et ascenseur.
Il se situe au 2 rue du Général Janssen, à Grenoble , un secteur recherché, entre Mutualiste, Gustave Rivet et Championnet, offrant une véritable vie de quartier, des commerces de proximité, des transports accessibles et une excellente connexion aux grands axes.
Ce bien traversant et lumineux, perché au dernier étage d’une copropriété sécurisée, fermée et parfaitement entretenue, séduit par sa luminosité et ses vues incroyable.
Ses principaux atouts :
- Dernier étage avec ascenseur,
- Traversant et baigné de lumière, avec une vue dégagée incroyable sur la Bastille et Belledonne,
- Balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil,
- Climatisation installée, parfaite pour le confort estival,
- Vaste séjour de plus de 31 m2 avec parquet en bois, plein de charme et de potentiel si on souhaite créer la seconde chambre par exemple,
- réfection de la toiture en 2022.

Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un potentiel exceptionnel, un appartement à fort caractère, à repenser selon vos envies.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé E.
En 2001, la ravelement de façade a été fait avec une isolation.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : Enza LEFEL au O6 13 22 03 27. Prix de vente 169 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enza LEFEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro919 592 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Exclusivité Immothep Grenoble Gustave Rivet / Caserne de Bonne Spacieux T4 de 93 m2 avec balcon
Idéalement situé dans le secteur Gustave Rivet, à deux pas de la Caserne de Bonne et de son écoquartier dynamique, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié.
Ce quartier central, à la fois résidentiel et commerçant, séduit par son accessibilité, ses espaces verts et la proximité immédiate des transports, des écoles et des commodités.
Vivre ici, c’est profiter de la tranquillité d’un secteur recherché tout en restant au cœur de la vie grenobloise.
Situé au 4 ème étage avec ascenseur, ce bel appartement traversant de 93 m2 séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Il se compose ainsi :


Un double salon-salle à manger de 39 m2 ouvrant directement sur un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Cet espace peut être facilement modulé pour créer une troisième chambre, tout en conservant un bel espace de vie.


Une cuisine indépendante entièrement équipée, avec alcôve pratique.


Deux chambres spacieuses : une première de 13,28 m2 et une seconde de 20,19 m2, issue d’un ancien lot indépendant. Cette dernière peut également retrouver son cloisonnement initial pour créer un studio autonome.


Une salle de bains fonctionnelle et des rangements pratiques.


En complément, une cave vient parfaire ce bien.
Cet appartement modulable saura séduire aussi bien une famille en quête d’espace et de confort qu’un investisseur cherchant plusieurs possibilités d’aménagement.
Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite : Vanessa THEURIOT vtheuriot@immothep.fr O6.17.64.56.46

Prix de vente 249 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 2 lots. Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr.
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Immothep Meylan vous propose en exclusivité à Corenc village, un appartement deux pièces de 53m2.
Dans le charme discret d'un village authentique au sein de la résidence emblématique' Le clos de la Providence ' Découvrez cet appartement entièrement rénové, niché dans un lieu chargé d'histoire.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes de Grenoble. Ce bien de charme propose une chambre, une cuisine moderne avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi q'une vaste salle d'eau à l'italienne, véritable cocon de bien-être, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort, élégance et sérénité au quotidien.
Un espace extérieur convivial et cosy, idéal pour savourer des moments uniques..
L'ensemble a été conçu avec un soin particulier, mêlant élégance et fonctionnalité, tout en respectant l'âme des lieux.
Un garage vous est proposé en sus du prix et des places de stationnement sont libres devant la résidence.
Un bien rare alliant caractère, fonctionnalité et art de vivre, une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP CATHERINE MANGIONE O6 13 27 91 70 ou cmangione@immothep.fr
honoraires charges vendeur : Prix de vente 255 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur :70€(/ trimestre soit 280€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE D 235 indice et classe CLIMAT B indice 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame MANGIONE CATHERINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948 613 997 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.