EXCLUSIVITÉ Appartement traversant avec jardin, Résidence du Parc à Moirans - Co- Exclusivité avecFrance HERRY
Dans un cadre exceptionnel au sein de la Résidence du Parc à Moirans, venez découvrir en exclusivité ce spacieux appartement en rez-de-jardin de 93 m2, niché dans une résidence fermée, sécurisée et très recherchée, avec parking privé de copropriété.
Vous profiterez d’un environnement verdoyant, calme et arboré, avec grand parc et étang de pêche à disposition des résidents.
Le bien se compose comme suit :


Entrée avec grand placard de rangement


Cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier, ouverte sur une agréable terrasse de 24 m2, idéale pour les repas d’été


Espace bureau/dressing attenant à une première chambre


Grande pièce de vie lumineuse et traversante, donnant d’un côté sur un balcon de 4 m2, et de l’autre sur la terrasse via une large baie vitrée


Couloir desservant :


Une chambre avec dressing et vue sur le parc


WC indépendant


Salle d’eau


Une troisième chambre




Le tout est complété par :


Une cave


Un garage en sus


Prestations et confort :


Chauffage collectif au sol (inclus dans les charges)


PAC réversible individuelle (installée il y a 2 ans)


Volets électriques


Fibre optique


Façade refaite en 2020


Charges de copropriété : 265 € / mois, comprenant :


Charges communes du parc et de l’immeuble


Chauffage collectif + eau froide


Fonds de travaux loi ALUR


Un bien rare à la vente dans une copropriété calme, très bien entretenue, à proximité des commodités, transports et axes routiers. Idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de nature.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite - Audrey LOCATELLI au O7.68.41.7O.74 - alocatelli@immothep.fr - Co- Exclusivité avec France HERRY

EXCLUSIVITÉ
Vous aimez les travaux et les projets de rénovation ? Ce charmant T2 de 30m2 niché au 4ème et dernier étage sans ascenceur, situé au cœur de Grenoble Grande Rue, est fait pour vous !
L'appartement se compose de deux pièces plus une salle d'eau, il dispose également d'un galetas de 19m2 à aménager.
Vous avez des idées d'aménagement ? Ce galetas offre la possibilité de créer, deux chambres supplémentaires. Des travaux sont à prévoir pour réaliser ces aménagements, mais le potentiel est immense !
Une isolation des murs et du plafond vous permettra d'atteindre la lettre E.
Ce T2 est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie au cœur de la ville, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46
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Sassenage Le Floréal, appartement 4 pièces + cuisine de 71,1 m2 avec cave et garage. Poussez la porte et découvrez un hall distribuant sur les différents espaces de l'appartement, Face à vous, 2 entrées, la première vous emmène vers un vaste salon/salle à manger de 24m2 ouvrant sur une loggia et une vue imprenable sur le Vercors. L'autre entrée vous permet de découvrir la cuisine de m2 ouvrant également sur une loggia. Enfin, le hall principal, vous dirige vers l'espace nuit composé de 2 chambres de 11 m2 et 9 m2, d'une salle d'eau de 4.4 m2, d'un wc et d'un dressing de 2.7 m2. Un raffraichisement est à prévoir pour optimiser ce bien. Devis sur demande avec Immothep rénovation. Cet appartement T4 se situe au 13ème étage sur 15 et offre une vue imprenable. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. L'accès à la résidence se fait par un portail électrique afin d'accèder à un vaste parking extérieur, l'accès à l'immeuble se faisant par interphone..
Pour plus d'informations ou programmer une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller IMMOTHEP : Guillaume DELLA GUARDIA O6.81.51.01.92
Prix de vente 119 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 720 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien MAILLET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527 838 429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.