** BAISSE DE PRIX **
Immothep Crolles vous propose en exclusivité sur la commune de Grenoble :
Situé Avenue Albert 1er de Belgique, à 2 pas de l'arrêt de tram, dans une copropriété de 2015 bien tenue, ce bel appartement allie confort moderne, volumes généreux et emplacement central.
Initialement configuré en T4, il offre aujourd’hui un vaste séjour de 45 m2 avec cuisine ouverte, baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 10 m2 exposé plein sud, avec vue sur cour, à l’abri des nuisances, 2 chambres confortables de 14 m2 et 11 m2, une salle d’eau moderne, des WC séparés, de nombreux rangements intégrés.
Possibilité de revenir sur le plan initial du constructeur avec 3 chambres très facilement.
L’appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol (porte motorisée), en sus à 20 000€.
Côté technique : Chauffage urbain avec eau chaude et eau froide inclus dans les charges (env. 130 €/mois),
DPE : B
Taxe foncière : 2 436 €
Les + : spacieuse pièce de vie, terrasse sud, faible consommation énergétique, excellent état, calme tout en étant à deux pas des commerces, transports et commodités.
Un bien rare dans un secteur recherché, à visiter sans tarder en contactant Sabine ARNOULD : O6 66 51 93 67
Prix de vente 320 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2 000€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ARNOULD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 721 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

EXCLUSIVITÉ Immothep Meylan.
Appartement T2 de 61 m2 situé sur la commune recherchée de Saint-Nazaire-les-Eymes.
Il se trouve dans une bâtisse sans charges de seulement trois lots, offrant un environnement calme et agréable.
La cuisine de 12,11 m2 est fonctionnelle et lumineuse. La salle à manger de 16,18 m2 et le salon de 13,41 m2 apportent de beaux volumes de vie.
L’appartement dispose également d’une chambre de 9,9 m2.
Un balcon de 1,2 m2 permet de profiter d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
Le secteur est particulièrement paisible, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort.






Quelques travaux sont à prévoir pour en faire votre futur chez-vous, un espace qui vous ressemble.











Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant. Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46 vtheuriot@immothep.fr.
Prix de vente 179 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 1 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur :0€ par mois (soit 0 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr.
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 LE PANORAMA
Immothep Grenoble vous présente dans le secteur Rondeau-Libération, au cœur d’une copropriété fermée de 1976 , très bien entretenue et entourée de verdure, découvrez ce spacieux 4P+C de 93 m2 situé au 7e étage avec ascenseur.
Vous serez immédiatement séduits par sa luminosité, sa vue panoramique sur les massifs et son excellent état général : pas de travaux ni rafraîchissement à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Cet appartement combine confort et praticité, et dispose en plus d’une place de stationnement privative. Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel !
En franchissant la porte, vous serez accueilli par une belle entrée qui s’ouvre sur une pièce de vie moderne et conviviale. La cuisine, entièrement équipée en 2023 avec son îlot central, s’intègre parfaitement au séjour lumineux donnant accès à un grand balcon de 10 m2 où règnent calme et sérénité.
Côté nuit, l’appartement dispose de 3 chambres confortables (11 m2, 13 m2 et 10 m2), d’une SDB fonctionnelle avec vasque simple et d’un WC indépendant. Un espace buanderie/rangement de 4 m2, ainsi qu’une cave vient compléter ce bien parfaitement agencé. Cet appartement est équipé de volets électriques roulants, porte palière blindée, fibre et fenêtres doubles vitrages avec encadrement PVC.
Pour encore plus de confort, vous aurez la possibilité d’acquérir en supplément un garage double de 35 m2 avec 12,40€/mois de charges et taxe foncière est de 300€.
Eau chaude et chauffage par chaudière au gaz. Eau froide collective.
Les charges s'élèvent à 138€/mois dont 20,67€ de fonds travaux Alur.
La taxe foncière est de 2528€ comprenant la place de stationnement.
Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter votre négociatrice en immobilier Immothep, Julie LOPEZ au O6833O7211.
Prix de vente 225 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 363 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138€ par mois (soit 1656 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LOPEZ, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 753 741 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.