Appartement 5p + C
(SOUS COMPROMIS)
IMMOTHEP MOIRANS vous présente à SAINT EGREVE, au coeur du domaine BARNAVE.
Découvrez ce charmant appartement traversant de 99m2 situé au 3ème étage sur 9, offrant une vue dégagée sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors.
Disposant d'un spacieux et lumineux séjour double côté Est avec grand balcon ainsi que d'une cuisine + cellier côté Ouest avec balcon également, tous deux desservis par le hall d'entrée.
Le couloir permet d'accèder à 2 chambres de 10,4 et 11,8m2 ainsi qu'à un dégagement qui lui dessert, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 wc, ainsi qu'une 3ème chambre de 11m2 avec balcon.
Ce bien dispose également d'une place de parking privative ainsi que d'une cave.
Le domaine Barnave est un lieu très prisé sur la commune, qui offre un très grand parc arboré, une piscine, un terrain de tennis, un gardien, ainsi qu'une grande proximité aux divers commerces et transports en commun.
Vidéo 'visite' et photos 360o sur simple demande.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseiller IMMOTHEP : Sébastien GARSIA au O6.41.01.03.92 / sgarsia@immothep.fr
Prix de vente 269 000€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE D indice 141 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Garsia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 793 581 836 ,titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

EXCLUSIVITÉ - IMMOTHEP Meylan vous présente une belle opportunité avec cet appartement deux pièces avec cuisine de 69,54 m2, situé au DERNIER ÉTAGE avec balcon et ascenseur.
Il se situe au 2 rue du Général Janssen, à Grenoble , un secteur recherché, entre Mutualiste, Gustave Rivet et Championnet, offrant une véritable vie de quartier, des commerces de proximité, des transports accessibles et une excellente connexion aux grands axes.
Ce bien traversant et lumineux, perché au dernier étage d’une copropriété sécurisée, fermée et parfaitement entretenue, séduit par sa luminosité et ses vues incroyable.
Ses principaux atouts :
- Dernier étage avec ascenseur,
- Traversant et baigné de lumière, avec une vue dégagée incroyable sur la Bastille et Belledonne,
- Balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter du soleil,
- Climatisation installée, parfaite pour le confort estival,
- Vaste séjour de plus de 31 m2 avec parquet en bois, plein de charme et de potentiel si on souhaite créer la seconde chambre par exemple.

Des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un potentiel exceptionnel, un appartement à fort caractère, à repenser selon vos envies.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé E.
En 2001, la ravelement de façade a été fait avec une isolation.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : Enza LEFEL au O6 13 22 03 27. Prix de vente 169 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enza LEFEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro919 592 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Immothep Grenoble vous présente ce sublime duplex cinq pièces plus cuisine de 154m2 avec 85m2 de terrasse, en dernier étage, idéalement situé dans une copropriété de standing, à proximité du parc Paul Mistral à Grenoble.
Le premier niveau de ce bien comprend une entrée avec placards aménagés, une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur un vaste séjour lumineux pour une superficie totale de 54m2, offrant un accès direct à un grand balcon de 28m2. Cet espace de vie est sublimé par un escalier en aluminium de Roger Tallon, pièce emblématique du design industriel qui confère caractère et identité à l’ensemble. Vous bénéficierez également d’une suite parentale de 19,26m2 avec salle de bain attenante, de deux belles chambres 11 et 12m2 avec accès au balcon. Ainsi que d'une salle d’eau et d'un WC séparé pour un confort optimal.
Le second niveau offre un espace modulable de 34 m2, pouvant être aménagé selon vos besoins en chambre, séjour, bureau ou atelier. Il s’ouvre directement sur une somptueuse terrasse de 85m2 bénéficiant d’une vue imprenable sur les massifs environnants, la tour Perret et la Bastille. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC vient compléter ce niveau.
Un studio indépendant de 13,5m2 idéal pour un usage locatif et générer un revenu complémentaire, vient compléter ce bien. Deux places de stationnements extérieur ainsi qu’une cave sont également incluses. Un grand garage fermé est disponible en sus.
L'appartement est en très bon état et propose de belles prestations : beaux volumes, luminosité, nombreux rangements, matériaux de qualité, vue dégagée, terrasse, balcon, pompe à chaleur, copropriété de standing, copropriété arborée et sécurisée, gardien à demeure, proximité commodités, double vitrage, cave, local vélo, dernier étage.
À noter : le montant des dépenses énergétiques indiqué sur le diagnostic n’est pas représentatif de la réalité. Les relevés fournis par les propriétaires attestent que les dépenses réelles sont nettement inférieures aux estimations du DPE.
Coup de cœur assuré pour ce bien rare, contactez votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 /gdellaguardia@immothep.fr Prix de vente 590 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 6 lots situés dans une copropriété et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 414€ par mois (soit 4 972€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELLA-GUARDIA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921 724 647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.