EXCLUSIVITÉ Immothep.
Appartement traversant situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur.
Ce T4 offre une surface totale de 60,78 m2 avec trois chambres mesurant respectivement 9,35 m2, 9,34 m2 et 10,78 m2.
Il dispose d’une cuisine avec alcôve, d’une salle de bain et de WC séparés.
Le ravalement de façade a été voté et payé et les travaux sont en cours.
Les charges mensuelles s’élèvent à 166 euros chauffage inclus.
La taxe foncière est de 1133 euros.
Une cave complète ce bien.
L’appartement était loué en colocation, il ne reste qu’un occupant qui devrait libérer les lieux fin novembre.
Des travaux sont à prévoir, offrant également une belle opportunité pour une résidence principale.



Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46 vtheuriot@immothep.fr

Prix de vente 110 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr.

Immothep vous propose cet appartement idéalement situé dans le quartier des Granges dans un environnement proche de toutes commodités, découvrez cet appartement lumineux de 89 m2, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Composé de 3 chambres (entre 9,2 m2 et 12 m2), ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur à la recherche d’un agencement fonctionnel.
Dés l'entrée de 5m2 , vous serez séduit par le séjour de 21 m2, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 15 m2 exposée Sud-Ouest idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine indépendante de 8 m2 peut facilement être modernisée selon vos envies et pourquoi pas l'ouvrir sur le salon pour une pièce de vie de plud de 30m2. Côté rangements, l'appartement ne manque pas d’atouts : nombreux placards intégrés, ainsi que deux dressing de 4,5 m2 très pratique pour optimiser l’espace.Des Travaux à prévoir, mais un véritable potentiel pour créer un espace à votre image !
Un garage en sous-sol sécurisé en sus est possible un vrai plus en ville.
Autres atouts, de faibles charges, le double vitrage , sa terrasse sans vis à vis ...idéal résidence principale ou investissement locatif.
Ce projet vous interesse contactez moi sans plus tarder pour organiser une visite.
Laurent Michaud : O6.38.47.73.30 lmichaud@immothep.fr
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois. informations énergétiques sur ce bien classe Energie E indice 296 et classe climat C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de L.Michaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RCS de Grenoble sous le numéro 383 732 872, titulaire de la carte démarchage immobilier pour le compte de la SAS immothep. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.immothep.

IMMOTHEP MEYLAN vous présente à Meylan au cœur du quartier des Aiguinards un appartement neuf de 4 pièces + cuisine de 113.53 m2 situé en ATTIQUE, avec ascenseur.
Situé au 5ème étage et dernier étage, cet appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau attenante. Il dispose également d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une pièce de vie spacieuse avec cuisine de 53.59 m2 dessert une terrasse exceptionnelle de 66.65 m2 exposé sud/est. Possibilité d’un garage en option. (25 000 € TTC).
La « Villa des sources », programme neuf de 26 appartements sur 5 étages, propose des logements du T2 au T4 avec une livraison prévue au 3ème trimestre 2027. Le programme est implanté dans le quartier des Aiguinards à proximité directe de tous les commerces, transports et écoles. Cet emplacement unique au cœur de Meylan offre une qualité de vie privilégiée avec ces grands parcs et ces infrastructures.

Pour plus d'informations, contactez IMMOTHEP Meylan au 04 12 04 44 73.

Prix de vente : 695 000 € honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur :NC. Information d'affichage énergétique sur ce bien :NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Léo BLANDENET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 938 222 056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.