Immothep Grenoble vous propose ce bel appartement quatre pièces plus cuisine de 85m2 avec balcon, idéalement situé au premier étage d’une copropriété en cours de ravalement, datant de 2006 à Saint-Martin-Le-Vinoux.
Vous serez accueilli par un hall d'entrée de 6m2 avec placards aménagés pour faciliter vos rangements.
L'appartement est composé d'une cuisine équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse pour une surface totale de 39m2 donnant accès à balcon de 16m2. Le coin nuit dispose de trois belles chambres de 9, 10 et 12m2 avec placards aménagés. La salle de bain est dotée d'une baignoire, d’un meuble sous vasque et d’un emplacement pour la machine à laver. La pièce wc est séparée pour plus de confort.
La copropriété bénéficie actuellement d’un ravalement de façade, dont les travaux ont déjà été pris en charge par les vendeurs. Un parking collectif est à disposition, et un garage fermé de 14 m2 est disponible en sus.
L’appartement est en très bon état et propose de très belles prestations : beaux volumes, balcon, luminosité, double vitrage, garage fermé, parking collectif, nombreux rangements, copropriété à jour de travaux, proximité des commodités.
Contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr Prix de vente 265 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1 728€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELLA-GUARDIA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921 724 647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.

IMMOTHEP Grenoble vous propose : dans une résidence bien entretenue avec parc arboré et place de stationnement privative, venez découvrir ce superbe appartement 3 P+C de 72 m2 (anciennement T4), situé au 3e étage sans ascenseur d'une petite copropriété soignée. il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter d’une belle vue dégagée depuis le balcon !
Entièrement refait à neuf en 2021, il allie confort, modernité et prestations de qualité. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le double séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle, et remarquez le parquet élégant, posé uniformément dans toutes les pièces pour une harmonie parfaite.
Juste en face du salon, découvrez une cuisine ouverte, avec un véritable espace fonctionnel, entièrement équipée : four et micro-ondes intégrés, lave-vaisselle, batterie de cuisine complète. Elle dispose également d’un cellier, offrant un rangement optimal avec un emplacement prévu pour le réfrigérateur.
Découvrez 2 belles chambres aux tons épurés avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau où se marient harmonieusement bois, fer, pierre et carrelage. Le plan de travail en bois verni avec vasque simple et sèche serviettes apporte une touche d’élégance naturelle à cet espace soigné. Cet appartement vous propose une buanderie toute équipée et un WC indépendant.
Une cave vient compléter ce bien.
Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, l'eau chaude/froide, charges classiques de copropriété, entretient du parc, etc...: 190€/mois
Facture énergétique : entre 35 et 55€/mois
La taxe foncière est de : 1519€
!! À visiter sans tarder !!
Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter votre négociatrice en immobilier, Julie LOPEZ au O6833O7211.

Prix de vente 179 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1189 lots dont 377 d'habitztion sur 2 immeubles au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LOPEZ, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 753741164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Echirolles, résidence 'Vert Coeur', appartement de type 4 pièces + Cuisine, réparties sur 74.96m2, au sud de la commune d'Echirolles. Construite en 2015, cette copropriété vous propose un beau standing. Elle répond aux normes BBC, RT 2012, PMR et dispose d'un ascenseur desservant chaque palier ainsi que le sous-sol du bâtiment, de quoi optimiser votre confort au quotidien. Retrouvez-moi au 1er étage sur 3 de ce petit immeuble pour commencer la visite. Poussez la porte et laissez-vous porter par ce joli hall d'entrée avec dressing coulissant menant, sur votre droite, à la pièce principale de l'appartement. Celle-ci de près de 26m2, comporte une cuisine américaine avec rangement sur mesure et électroménager s'ouvrant sur le séjour. Le séjour exposé Sud donne, quant à lui, accès à une spacieuse terrasse de presque 14m2 avec cellier extérieur. Côté nord maintenant, appréciez le coin nuit de l'appartement avec trois chambres de 9.76, 10.31 et 11.18m2. L'une d'entre elles dispose d'un dressing coulissant et une seconde d'une pièce dressing attenante. Enfin, terminez votre visite par des WC indépendants équipés d'une installation pour votre lave-linge et une salle de bains de 4.25m2 munie d'un meuble double vasque et un grand miroir. D'autres avantages sont à votre disposition dans ce bien : porte blindée 6 points, entrée dans l'immeuble par vigik, interphone et visiophone, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique et parc privatif réservé aux résidents. Par ailleurs, la copropriété sera prochainement fermée par portails électriques avec installation de caméras aux frais des vendeurs. Sachez qu'aucuns travaux importants ne sont à prévoir durant de nombreuses années dans cet ensemble immobilier de par sa construction récente. Le chauffage et l'eau chaude sont desservis par un système collectif urbain et des radiateurs avec répartiteurs individuels de consommation, de quoi réaliser des économies si on le souhaite avec cette énergie compétitive. Comptez aujourd'hui sur 193€/mois de charges de copropriété qui comprennent l'entretien des parties communes de l'immeuble et des espaces verts, le chauffage et l'eau chaude de l'appartement selon la consommation des propriétaires actuels et sur 2145€ de taxe foncière en 2024. Le conseil syndical, soucieux de l'entretien de la résidence et de ses dépenses, est notamment très investi. L'appartement est vendu avec une cave privée de 2.35m2. Possibilité d'acquisition d'un garage double de 25m2 situé au R-1 de l'immeuble. L'environnement est calme et familial et propose un emplacement idéal pour petits et grands grâce à ses commodités et transports avoisinnants : Boulangerie-Pâtisserie, Coiffeur, Boucher, Osthéopathe, Pharmacie, Primeur, Tabac-Presse, Marché de la Frange Verte, Stade et Ecole 'Auguste Delaune', Collège, Lycée 'Marie Curie', Clinique des Cèdres, Tram A, divers Bus (16,66,X03,C3,A), réseau Chronovélo, accès rapide à la Rocade Sud, Comboire, Flottibulle, Foot Time, Caterpillar, Becton Dickinson, Plateforme Chimique de Pont de Claix. Vous souhaitez visiter ce bien ? N'attendez-pas contactez votre conseiller IMMOTHEP : Julien MAILLET au O6 49 45 02 34 - jmaillet@immothep.fr.