Immothep Meylan vous propose ce charmant appartement 3 pièces, idéalement situé au cœur du quartier du Bourg, centre historique de Sassenage.
À deux pas des majestueuses falaises du Vercors, ce bien bénéficie d'un cadre exceptionnel, mêlant charme de l'ancien et proximité immédiate des commodités. Un lieu de vie unique pour les amoureux d'authenticité et de nature !
ce bien est situé au premier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée. Il comprend un espace de vie spacieux et confortable parfait pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. La cuisine ouverte et entièrement equipée, invite à préparer de délicieux repas dans une ambiance conviviale. Un grand dégagement pouvant faire office de bureau, mène aux deux chambres, chacune offrant un espace de vie privé et calme. La salle d'eau, moderne et bien pensée, apporte tout le confort nécéssaire au quotidien complétée par des toilettes séparées.
Vivre ici, c'est retrouver l'esprit d'un petit village, où tout semble à portée de pas.
Les commerces de proximité animent la rue au quotidien : la boulangerie qui embaume le matin, le primeur, la petite épicerie, le café du coin. Le dimanche, le marché s'éveille aux couleurs et aux parfums des produits locaux, tandis que les rires d'enfants résonnent sur le chemin de l'école toute proche.
Le théâtre en rond accueille spectacles et émotions, et les cuves de Sassenage offrent une échapée belle entre fraîcheur et nature ! Une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP CATHERINE MANGIONE O6 13 27 91 70 ou cmangione@immothep.fr
honoraires charges vendeur : Prix de vente 217000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 1lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur :73€par mois soit 880€ annuel. Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE D 220 indice et classe CLIMAT D indice 43 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame MANGIONE CATHERINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948 613 997 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Exclusivité Immothep Meylan-Magnifique T5 de 114m2 - En étage élévé, avec ascenseur, idéalement situé en plein cœur du quartier les halles Sainte-Claire, l'un des quartiers les plus vivants et commerçants de Grenoble. Ce secteur animé, au charme authentique est rythmé chaque matin par son marché coloré et donnant accés aux rues pittoresques du centre historique. À deux pas de toutes les commodités, ce superbe T5 de 114m2 m2 vous séduira par son alliance parfaite entre charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Situé au 8eme étage, cet appartement offre une une vue imprenable sur les toits de Grenoble , la Bastille les massifs environnants ainsi que sur les trois clochers emblématique de la ville. Grâce à sa configuration traversante il profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. un panorama exceptionnel allié à une luminosité remarquable, mêlant charme urbain et paysages naturels.
Il se compose ainsi : - Une vaste entrée de 8 m2 avec rangements intégrés, - Un séjour-salle à manger lumineux de 40m2- Une cuisine indépendante entièrement équipée, - Trois grandes chambres , possibilités d'une quatrième- Une salle de bains avec une douche à l'italienne, toilettes séparés, un emplacement pour machine à laver et rangements et une climatisation. Le bien est complété par une grande cave double. La copropriété, parfaitement entretenue par le gardien, dispose d'un local à vélos. Une place de parking, en sous-sol est proposé en sus du prix ainsi qu'un grand garage.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP CATHERINE MANGIONE O6 13 27 91 70 ou cmangione@immothep.fr
honoraires charges vendeur : Prix de vente 385 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situé dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur :338€/mois (soit 4060€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE C 155 indice et classe CLIMAT C indice 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame MANGIONE CATHERINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948 613 997 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

EN EXCLUSIVITÉ Immothep Meylan vous propose ce bel appartement T4 traversant de 89 m2 situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue, dans le secteur Abry / Libération.
Ce bien lumineux offre une belle vue dégagée sans vis-à-vis.
Il dispose d’un spacieux balcon de 13 m2, parfait pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
L’appartement est climatisé, pour un confort optimal en toute saison.
L’appartement se compose d’un séjour confortable avec cuisine ouverte dans le prolongement de la pièce de vie, offrant un espace de vie convivial et harmonieux.
La cuisine est attenante à une loggia fermée, idéale comme buanderie ou espace de rangement.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec sa propre salle d’eau. Une seconde salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent compléter l’aménagement.
L’ensemble est en bon état général et ne nécessite aucun travaux.
Une cave en sous-sol est incluse avec le bien. Un garage fermé est proposé en supplément.
Le raccordement au chauffage urbain a été voté et intégralement payé par les propriétaires actuels. Le quartier de Abry / Libération offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46 vtheuriot@immothep.fr Prix de vente 235 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 308€ par mois (soit 3718 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr.