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Spécial investisseur ou primo-accédant !
Situé à deux pas de la gare de Goncelin et stratégiquement à mi-chemin entre Grenoble et Chambéry, venez découvrir ce nouvel appartement mansardé de 2 pièces + cuisine au 3e et dernier étage sans ascenseur, rénové en partie avec goût fin 2022 dans une ambiance cocooning et chaleureuse !
Il se compose d'un beau séjour/cuisine de plus de 37m2 au sol dont près de 29m2 carrez, d'une chambre avec rangements, et d'une salle d'eau avec WC.
Possibilité de l'acquérir entièrement meublé pour une mise en location rapide (actuellement en location saisonnière à 90€/nuit - ménage compris).
Enfin, vous disposerez également d'une cave en sous-sol. Le stationnement est simple en pied d'immeuble et le quartier est calme.
Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage (gaz) et les fonds de travaux pour 145€/mois. La taxe foncière est de l'ordre de 440€/an (2023).
Pour davantage d'information, contactez votre conseillère en immobilier Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 sans tarder.

Grenoble : Secteur Palais des sports

Nous vous proposons un appartement de 4 pièces + cuisine de 89,83m2, dans une copropriété familiale calme et bien entretenue avec place de parking privée,
Idéal pour une famille avec ses trois chambres, primo-accédant et investisseur, il est situé au premier étage avec ascenseurs.
Une belle exposition Est/Ouest le rend très lumineux.

Toutes les pièces de l'appartement sont desservies par une entrée large et engageante.
L'appartement comprend une confortable pièce de vie de 29m2 et une cuisine accueillante de 9,5m2 ouvrant sur une loggia de 4m2.

Les trois chambres respectivement de 13,5m2, 8,2m2 et 9m2 jalonnent le couloir et sont toutes équipées de placards.

Salle de douche « à l’italienne » avec meuble vasque et toilette indépendant.

Place de parking privée dans la résidence et un garage sont disponibles, vendus en sus agrémentent le tout.
Le chauffage est collectif, compris dans les charges.
La résidence se trouve à proximité de toutes les commodités, crèches, écoles, centre sportif, transport en commun et commerces
Des travaux de rafraichissements seront à prévoir dans l’appartement habitable sans attendre.

Consommation énergétique : 195KWH/m2/an Classe D.
GES : 42 CO2/m2/an Classe D.
Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1 320 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Charges : 1 085 € / trimestre (eau et chaffage inclus)
Taxe foncière : 2 598 €

À proximité :
La résidence se trouve à proximité de toutes les commodités, crèches, écoles, centre sportif, transport en commun et commerces.
Annonce rédigée par Jean-Pierre SARTORELLI, agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble : EI897943718, joignable au 06 62 59 84 99.

En exclusivité, venez découvrir cet appartement deux pièces plus cuisine de 30m2 en duplex, en bon état, idéalement situé au 2ème étage et dernier étage d'une petite copropriété bien tenue à Vizille.
L'appartement est composé d'un coin cuisine ouvert sur un lumineux séjour pour une surface totale de 14m2 avec placards aménagés. Le coin nuit se trouve à l’étage et dispose d’une belle chambre de 11m2 avec parquet au sol. La salle d'eau est dotée d'une douche, d'un meuble sous vasque, d'un sèche serviette et de rangement.
L'appartement est vendu avec son mobilier, anciennement loué 440€ par mois et propose de belles prestations : forte rentabilité, calme, lumineux, parquet au sol, double vitrage, copropriété bien tenue, proximité des commodités.