Venez découvrir le potentiel de ce spacieux T2+Cuisine de 64,31m2 à rénover. Le bien est situé dans le secteur « Vallier-Libération » à Grenoble. Idéal pour les investisseurs ou primo-accédants.
Poussez la porte et pénétrez dans le hall d’entrée de 6,06m2 desservant chacune des pièces que vous allez visiter. Commençons, sur votre droite, avec la salle d’eau de 3,48 m2 comportant une douche, un meuble vasque et toilettes séparées. Suit, un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond de 22,58 m2, qui vous permettra de recevoir vos proches pour des moments conviviaux. En face de la porte d’entrée principal, vous trouverez la cuisine séparée d'une superficie de 6.50m2, donnant sur un balconnet. Dans la continuité de cette visite, une grande chambre de 19,50m2 vous permet de l'aménager à votre guise. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Le logement est situé au 1er étage sur 8, avec ascenseur. Accessible par code et vigik, vous profiterez au quotidien de tout le confort et la sécurité recherchée.
Concernant les huisseries, le logement est équipé de doubles vitrages et de volets roulants manuels (cuisine et séjour) et électriques (chambre). Pour la saison froide, l'appartement dispose d'un chauffage individuel gaz. En faisant la moyenne des deux dernières années, comptez environ 145€/mois de charges de copropriété et 1 499 € de taxe foncière annuelle.
Une cave complète ce bien.
Un garage est à vendre en sus rue Charles Peguy. au prix de 20 000€ (15 €/mois de charges et 202 € de taxe foncière).
Le bien se trouve proche des transports en commun : au pied de l’arrêt de Tram C et E « Vallier- Libération », et deux pas des arrêts de bus 26 et 83. Pour vos enfants, vous trouverez à proximité l’école élémentaire Sidi Brahim, le collège Aimé Césaire et le lycée des Eaux-Claires. Ce bien offre une multitude de commodités supplémentaires : boulangerie,pharmacie, bureau de poste, bureau de tabac, groupe hospitalier, restaurant, etc. Alors ne loupez pas cette belle opportunité d'achat !
Honoraire d'agence charge acquéreur : 6 000 €.
Pour plus d'informations, contactez votre agence IMMOTHEP ECHIROLLES : O671504513
www.immothep.fr

Venez découvrir ce bel appartement deux pièces plus cuisine de 45m2 avec terrasse, en parfait état, idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing datant de 2016, en plein cœur du centre-ville de Grenoble.
L'appartement est composé d'une cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux pour une surface totale de 24m2 donnant accès à une belle terrasse ensoleillée de 13m2. Le coin nuit dispose d’une belle chambre de 12m2 avec parquet au sol et placard aménagé. La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque et d'un sèche serviette. La pièce wc est séparée pour plus de confort.
Une terrasse de 13m2 complète ce bien. Un garage fermé est disponible en sus (18 000€) au sous-sol de l'immeuble.
L'appartement sera disponible à compter du 1er janvier 2025 et propose de très belles prestations : normes RT2012, accessible PMR, volet roulant électrique, terrasse, calme, lumineux, parquet au sol, double vitrage, local vélo, stationnement, copropriété de standing récente, proximité des commodités.
À visiter sans tarder, contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr

Venez découvrir en exclusivité, ce magnifique appartement quatre pièces plus cuisine de 88m2 avec 32m2 de terrasse et balcon de 12m2, rénové récemment, idéalement situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing ravalée et isolée, à deux pas du Parc Paul Mistral à Grenoble.
Vous serez accueilli par une entrée de 5m2.
L'appartement est composé d'une cuisine séparée et équipée donnant accès à une sublime terrasse de 32m2, d’une vaste pièce de vie lumineuse de 29m2 avec parquet au sol et balcon de 12m2 offrant une vue sur le parc. Le coin nuit est accessible par un dégagement avec de nombreux rangements et dispose de trois belles chambres de 10,12 et 13m2 avec parquet au sol, dont deux avec placards aménagés. La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque et d'un sèche serviette. La pièce wc est séparée pour plus de confort.
Une terrasse de 32m2 ainsi qu'un balcon de 12m2 complètent ce bien. Un garage fermé de 17m2 est disponible en sus au pied de l'immeuble.
L'appartement est en parfait état et propose de très belles prestations : beaux volumes, terrasse, balcon, calme, lumineux, nombreux rangements, parquet au sol, double vitrage, local vélo, stationnement, copropriété de standing, vue sur parc, proximité des commodités.
À visiter sans tarder, contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr