Venez découvrir en exclusivité, ce beau studio en duplex de 28m2, idéalement situé dans une maison indépendante sur cour en copropriété, en plein cœur du quartier Championnet à Grenoble.
Le premier niveau du studio est composé d’une entrée de 3,4m2 avec placards aménagés pour faciliter vos rangements et d’une salle d’eau de 4,2m2 avec douche, meuble sous vasque, sèche serviette et wc.
Le second niveau est doté d’une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse avec parquet au sol et placards aménagés pour une surface totale de 20m2.
Idéal investisseur, ce bien était loué 610€ par mois charges comprises. L’appartement est en bon état et propose de belles prestations : emplacement de premier choix, bonne rentabilité, proximité commodité, nombreux rangements, double vitrage, lumineux, calme.
À visiter rapidement, contactez votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr

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EXCLUSIVITÉ - STUDIO - 31,66m2 et garage Grenoble BERRIAT,
Venez découvrir ce studio à la localisation optimale, le long du cours Berriat, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété fermée et sécurisée. Aménagé dans une maison indépendante donnant sur une cour intérieure, ce studio offre une surface confortable de 31,66 m2. Il a été rénové en 2018.
Entrez dans un espace ouvert spacieux de 30 m2, où vous trouverez une pièce de vie de 14,81 m2 (loi Carrez), suivie d'une cuisine ouverte équipée de 14,62 m2 (loi Carrez). Cette disposition généreuse assure un confort optimal, avec de nombreux rangements, deux grands placards intégrés, une armoire et un canapé-lit pour vos nuits.
Une salle d'eau comprenant des toilettes, complète ce niveau.
Atout non négligeable sur ce bien, il possède également un garage de 13,15m2, une cave de 3,49m2 et un galetas de 4,3m2.
Idéal investisseur, actuellement loué 600€ charges comprises, il représente une belle rentabilité de 5,8% net.
La taxe foncière s'élève à 849€ et les charges de copropriété représentent environ 97€ / mois.
À visiter sans tarder, contactez-moi, Enza LEFEL, au O6 13 22 03 27

Idéal investisseur, avec un taux de rentabilité superieur à 6%.
Immothep Crolles vous propose un studio de 16 m2 au RDC d'un immeuble historique au coeur de la ville de VOIRON.
Proche de toutes commodités, Ecoles, Transports, Commerces....
Studio loué meublé, bail de 1 an. Montant du loyer 350€ - Charges mensuelles de copropriétés 15€ - Taxe Foncière 350€.
Vous souhaitez visiter, Contactez-moi au O6 89 79 86 17 Pierre SOTO ( Immothep Crolles)