Venez découvrir en exclusivité, ce beau studio d'une surface au sol de 20m2 et de 12m2 loi carrez, idéalement situé au 3ème et dernier étage d’une charmante copropriété en plein cœur du quartier Championnet à Grenoble.
L’appartement dispose d’un lumineux séjour avec parquet au sol, ouvert sur le coin cuisine pour une surface totale de 10,37m2. D’un espace nuit situé au niveau de la mezzanine pour une surface au sol de 8,63m2. La salle d’eau est dotée d’une douche, d’un lavabo et d’un wc.
Une cave ainsi qu’une cour collective aménagée viennent compléter ce bien.
L’appartement est en bon état et propose de belles prestations : emplacement de premier choix, bonne rentabilité, proximité des commodités, nombreux rangements, mezzanine, charme de l'ancien, double vitrage, lumineux, calme.
Idéal investisseur, anciennement loué 405€. Contactez votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr

Venez découvrir en exclusivité, ce T1 bis de 33m2 avec balcon, idéalement situé au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété de standing à Meylan.
Vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placards aménagés pour optimiser vos rangements.
L'appartement est composé d'une kitchenette, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse pour une surface totale de 16m2 avec un accès direct à un balcon de 5 m2 offrant une vue dégagée, d’un espace nuit de 12m2 pouvant être fermé pour créer une véritable chambre. La salle d’eau est dotée d’une douche, d’un wc ainsi que d’un emplacement pour machine à laver.
Une cave, des espaces verts, un parking collectif complètent ce bien. Appartement modulable en T2 selon vos besoins.
L’appartement est en bon état et propose de très belles prestations : balcon, luminosité, double vitrage, vue dégagée, calme, copropriété de standing, fort potentiel locatif, emplacement recherché.
Idéal investisseur, contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr

IMMOTHEP Crolles vous propose en exclusivité ce studio avec mezzanine, situé au 1er étage dans le secteur de la gare à Grenoble, emplacement recherché pour sa proximité avec le centre-ville, les transports et les écoles. Le bien se compose d’une pièce principale offrant un espace de vie agréable et modulable, prolongée par une mezzanine qui permet d’aménager un coin nuit confortable en libérant de la place au sol. Cet agencement pratique donne au studio un sentiment de volume. Une kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur, rangements) répond aux besoins essentiels du quotidien. À l’entrée, un espace de rangement apporte une touche fonctionnelle bienvenue. La salle d’eau est dotée d’une douche, simple et pratique. L’ensemble du logement nécessitera des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser et de valoriser son potentiel. Situé à quelques minutes à pied de la gare, du centre-ville et des principales lignes de transport, ce studio bénéficie d’un emplacement stratégique très apprécié des étudiants et jeunes actifs. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite Pierre SOTO O6 89 79 86 17 psoto@immothep.fr. Prix de vente 79 000 €.23 M2 loi CARREZ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre SOTO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 343 004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.