Immothep Grenoble vous présente cette maison six pièces plus cuisine, d'une superficie habitable de 180 m2, érigée en 1978 sur un terrain arboré de 2 150 m2, idéalement située sur les hauteurs de Lumbin. Cette propriété domine la commune et offre un panorama exceptionnel sur la vallée et les massifs environnants.
Le premier niveau de ce bien comprend une entrée, une cuisine ouverte et entièrement équipée, s'ouvrant sur un spacieux séjour lumineux avec cheminée d'une superficie totale de 55m2. Cet espace de vie harmonieux bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous profiterez également d'un espace TV de 10m2 ainsi que d'un atelier de 13m2, offrant la possibilité d'être aménagé en chambres. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble sous vasque et wc complète ce niveau.
Le second niveau est doté d’une somptueuse suite parentale de 25m2 avec salle de bain attenante, d’une chambre de 24m2 avec mezzanine et placards aménagés, d’une lingerie avec dressing. Une élégante mezzanine aménagée en bibliothèque surplombe la pièce de vie, offrant un espace de lecture chaleureux et une vue sur le séjour. Vous disposerez également d’une salle d’eau avec douche et meuble sous vasque. Un second wc séparé équipe ce niveau.
Un grand garage de 30m2, une vaste pergola, un abri de jardin viennent compléter cette belle maison. Le sous-sol de 73m2, aménagé, offre de nombreuses possibilités d’utilisation, notamment pour un artisan ou autre activité.
La maison propose de belles prestations : climatisation réversible, cheminée, beaux volumes, nombreuses possibilités d’aménagements, terrain arboré, potager, pergola, terrasse, vue panoramique sur les massifs, double vitrage, lumineux, calme, garage, emplacement recherché.
Coup de cœur assuré, contactez votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr Prix de vente 690 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELLA-GUARDIA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921 724 647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.

Vivez un véritable coup de cœur dans cette maison de village, idéalement située, alliant charme et confort, avec son jardin privatif.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette maison d’environ 81 m2 habitables (72 m2 en loi Carrez), baignée de lumière et où il fait bon vivre.

Au rez-de-chaussée, une cuisine fermée, entièrement équipée, invite à créer des repas en toute convivialité. Le séjour, lumineux et chaleureux, s’ouvre directement sur un jardin intime, véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente, vos repas en famille ou entre amis, ou simplement pour profiter du calme et de la nature.

Au premier étage, une belle chambre de 15 m2 vous offre un espace de repos paisible, accompagnée d’une salle d’eau rénovée, pensée pour votre confort au quotidien.

Enfin, au deuxième étage, les combles ont été aménagés en une vaste chambre de 24 m2, lumineuse, qui pourra aussi bien accueillir votre coin nuit, un bureau ou une salle de jeux. Avec un peu d’imagination, il est tout à fait possible de créer une troisième chambre à ce niveau, pour répondre à toutes vos envies et besoins.

Un atout supplémentaire : une cave de 25 m2 en sous-sol, idéale pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos projets.

Cette maison, rénovée il y a seulement un an, allie charme de l’ancien et confort moderne, avec un diagnostic de performance énergétique classé en C, gage d’une excellente isolation et d’économies d’énergie.

Ne laissez pas passer cette occasion unique, alliant authenticité, fonctionnalité et qualité de vie.

Votre futur chez-vous vous attend…

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.

Léanne GILLIER au O7.81.85.33.14
Prix de vente 139 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Maison spacieuse de 248 m2 habitables sur un terrain de 628 m2 Emplacement idéal et cadre de vie agréable
Située à quelques minutes des axes routiers menant à Chambéry, Grenoble et Albertville, cette belle maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles et services médicaux, tout en offrant un cadre de vie paisible avec la nature accessible à vélo.
Au rez de chaussée :
Dès l’entrée, une véranda vous accueille et vous conduit vers une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m2, sublimée par ses poutres apparentes, sa cheminée chaleureuse et son escalier central en bois qui mène à une mezzanine de 10 m2, idéale pour un coin lecture ou bureau. Une grande chambre attenante à cette vaste pièce, baignée de lumière et équipée d’un grand placard, donne un accès direct à une terrasse de 20 m2 avec vue sur le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée, une salle de bains et un WC indépendant. Deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées de manière indépendante, parfaites pour du télétravail ou une activité libérale.
À l’étage :
Vous trouverez 4 chambres avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au sous-sol :
Une cave de 80 m2, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente en excellent état.
La maison offre un beau potentiel .
Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir sans tarder pour concrétiser vos projets de vie.
Contactez moi au O6 58 63 58 46 Sandrine MONTEL LOUIS
Prix de vente 370 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.