IMMOTHEP Moirans vous présente à Fontaine une maison individuelle de 6 pièces + cuisine de 151,33m2 habitable (178,26m2 au sol)
Construite en 1988/89, avec une indivision parcellaire en 2023/24, cette maison est aujourd'hui installée sur une parcelle de terrain de 835m2.
En très bon état général, vous disposerez d'une cuisine fermée agrémentée d'un cellier avec rangements, d'un bel espace de vie d'environ 33m2 avec une cheminée centrale en état de marche. Quatre chambres avec placard, une salle d'eau et une immense salle de bain avec baignoire d'angle et double vasques, deux toilettes (à chaque étage), une mezzanine confortable pour installer un coin bureau ou bibliothèque, et une pièce mansardée complémentaire (salle de jeu, chambre, bureau, autre,...).
Cette maison présente également un très grand garage double composé de deux caves, un espace atelier, un placard et une grande buanderie/chaufferie.
Elle vous offrira notamment, et sans modération en cette période de canicule, une spacieuse terrasse avec vue sur le massif des trois pucelles et équipée d'une piscine chauffée (PAC de 2021) et enterrée (béton), ainsi qu'un appentis supplémentaire d'approximativement 65m2 pouvant stationner trois véhicules de plus.
Vous disposerez de différents modes de chauffage : au sol (gaz), par climatisation réversible (PAC air/air de 2019), ou par la cheminée (bois). Ceci permettant une belle classe énergétique : DPE C et GES C. La taxe foncière de 2025 avoisinera les 4000€ (succession en cours de calcul suite à une taxe éxonérée). La maison est équipée de la fibre optique et est bien reliée au tout-à-égout. La toiture est bien entretenue et les combles sont isolés entre 30 et 40cm de laine.

Contactez sans attendre, votre conseillère en immobilier IMMOTHEP, Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667.

Prix de vente 527 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot en monopropriété.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eline GAUDET-TRAFFY, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 891 614 190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

EXCLUSIVITÉ - IMMOTHEP Meylan vous présente une maison 7P+C 192m2 à St Ismier
Vous rêvez d'une vie de famille au calme, entourée par le charme authentique des maisons en pierre, et aspirez à une vue imprenable sur nos magnifiques montagnes ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous.
D'une surface utile de 192 m2 (loi carrez 162 m2) elle associe à merveille modernité et charme de l'ancien. Nichée sur un grand terrain de 993m2 avec piscine, elle se distingue par des prestations haut de gamme, un sol en béton ciré au rez-de-chaussée et du parquet en chêne massif dans les quatre chambres. La maison mitoyenne offre un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux.
Les vues sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse feront votre bonheur quotidien.
Située au cœur de la charmante commune de Saint-Ismier, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de villes dynamiques comme Grenoble, Montbonnot et Crolles. Vous y découvrirez un véritable esprit de village.
L’économie d’énergie dans ce bien a également été pensée, grâce aux panneaux solaires et à l’isolation de haute qualité.
Authenticité, charme et modernité caractérisent cette maison. D'autres belles surprises vous attendent pour faire de cette maison un véritable coup de cœur. Visite virtuelle sur demande.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : Enza LEFEL au O6 13 22 03 27.

Prix de vente : 824 000 € honoraires d'agence inclus 800 000€ hors honoraires d'agence et 3% d'honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enza LEFEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro919 592 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

IMMOTHEP Uriage vous présente cette Maison d'Architecte d'Exception à VAULNAVEYS-LE-HAUT, nichée dans le secteur très prisé et rare de Belmont. Offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les massifs, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant.
Implantée sur un terrain arboré de 5 200 m2, cette demeure lumineuse de 510 m2 habitables séduit par son architecture et ses volumes généreux, avec des prestations haut de gamme. Profitez pleinement de l’extérieur avec une grande piscine et un court de tennis privé, pour un cadre de vie rare et privilégié.
Ce bien offre des espaces de vie élégants et fonctionnels : une cuisine bien équipée, deux séjours avec cheminée double face, deux salle à manger, sept chambres, un bureau, une salle de bain, et trois salles d'eau.
À l’extérieur, place à la détente et aux moments partagés grâce à une grande terrasse et une piscine de 15x7 m2, parfaites pour profiter des journées ensoleillées avec une vue imprenable sur les massifs environnants.
Le plus de ce bien :
- Un grand garage indépendant double de 90 m2, ainsi que 6 places de parking, idéal pour les grandes familles et facilité votre quotidien,
- Un sous sol complet avec cave à vin,
- Des dépendances.
-Un garage attenant à la maison accessible depuis l'entrée pouvant accueillir deux voitures
-Un abri voiture
Un confort moderne dans un écrin de nature : pompe à chaleur, climatisation, panneaux photovoltaiques.
Un bien rare, idéal pour une grande famille, résidence secondaire ou projet de location haut de gamme comme maison d'hôte ou gite. Possibilité d'aménager le garage en Airbnb ou logement indépendant.
UN CONSEIL EN DECORATION DE 2H OFFERT, afin de vous accompagner dans l'amènagement de votre nouveau bien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au o6.66.08.56.72 ou par mail à mgiordano@immothep.fr.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.