Vivez un véritable coup de cœur dans cette maison de village, idéalement située, alliant charme et confort, avec son jardin privatif.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette maison d’environ 81 m2 habitables (72 m2 en loi Carrez), baignée de lumière et où il fait bon vivre.

Au rez-de-chaussée, une cuisine fermée, entièrement équipée, invite à créer des repas en toute convivialité. Le séjour, lumineux et chaleureux, s’ouvre directement sur un jardin intime, véritable havre de paix, parfait pour vos moments de détente, vos repas en famille ou entre amis, ou simplement pour profiter du calme et de la nature.

Au premier étage, une belle chambre de 15 m2 vous offre un espace de repos paisible, accompagnée d’une salle d’eau rénovée, pensée pour votre confort au quotidien.

Enfin, au deuxième étage, les combles ont été aménagés en une vaste chambre de 24 m2, lumineuse, qui pourra aussi bien accueillir votre coin nuit, un bureau ou une salle de jeux. Avec un peu d’imagination, il est tout à fait possible de créer une troisième chambre à ce niveau, pour répondre à toutes vos envies et besoins.

Un atout supplémentaire : une cave de 25 m2 en sous-sol, idéale pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos projets.

Cette maison, rénovée il y a seulement un an, allie charme de l’ancien et confort moderne, avec un diagnostic de performance énergétique classé en C, gage d’une excellente isolation et d’économies d’énergie.

Ne laissez pas passer cette occasion unique, alliant authenticité, fonctionnalité et qualité de vie.

Votre futur chez-vous vous attend…

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.

Léanne GILLIER au O7.81.85.33.14
Prix de vente 139 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Maison spacieuse de 248 m2 habitables sur un terrain de 628 m2 Emplacement idéal et cadre de vie agréable
Située à quelques minutes des axes routiers menant à Chambéry, Grenoble et Albertville, cette belle maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles et services médicaux, tout en offrant un cadre de vie paisible avec la nature accessible à vélo.
Au rez de chaussée :
Dès l’entrée, une véranda vous accueille et vous conduit vers une vaste pièce de vie lumineuse de 70 m2, sublimée par ses poutres apparentes, sa cheminée chaleureuse et son escalier central en bois qui mène à une mezzanine de 10 m2, idéale pour un coin lecture ou bureau. Une grande chambre attenante à cette vaste pièce, baignée de lumière et équipée d’un grand placard, donne un accès direct à une terrasse de 20 m2 avec vue sur le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée, une salle de bains et un WC indépendant. Deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées de manière indépendante, parfaites pour du télétravail ou une activité libérale.
À l’étage :
Vous trouverez 4 chambres avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au sous-sol :
Une cave de 80 m2, idéale pour le stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente en excellent état.
La maison offre un beau potentiel .
Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel, à découvrir sans tarder pour concrétiser vos projets de vie.
Contactez moi au O6 58 63 58 46 Sandrine MONTEL LOUIS
Prix de vente 370 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.

IMMOTHEP Uriage vous présente une maison de maître des années 1930 à VIZILLE !de 520M2 sur une terrain de 2722M2 avec piscine, Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette villa est idéale pour accueillir une grande famille en quête de confort, d’espace et de qualité de vie.Offrant une surface habitable exceptionnelle sur trois niveaux et s'accompagne, d'un terrain arboré avec piscine, cour intérieure et nombreuses dépendances.












A deux pas du château et de toutes commodités, cette somptueuse propriété des années 1930 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et beaux espaces extérieurs.
Description du bien :
Surface habitable : 520 m2 Terrain : 2 544 m2 clos et arboré Piscine extérieure Maison sur 3 niveaux + dépendances

Répartition des espaces :

Rez-de-chaussée Grande entrée traversante Cuisine indépendante Salon avec cheminée Séjour spacieux et lumineux

1er étage
4 chambres, dont :
2 suites parentales avec salle d’eau privative Nombreux rangements et beaux volumes

2e étage Une 5e chambre de 105 m2 avec sa salle de bains privative (idéal pour suite, atelier d’artiste ou espace indépendant)

Dépendances et annexes : Garage de 50 m2 Local chaufferie Ateliers Cave Cellier Cour intérieure offrant de multiples possibilités d’aménagement
En plein cœur de Vizille, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des accès à Grenoble. Un emplacement stratégique à la fois calme et central, proche des montagnes et des stations de ski.
Un bien d’exception, parfait pour une grande famille, un projet de maison d’hôtes ou un usage mixte résidence/hébergement. Caractère, surface et potentiel rare sur le secteur.








UN CONSEIL EN DECORATION DE 2H OFFERT, afin de vous accompagner dans l'amènagement de votre nouveau bien !




La taxe foncière est de 5150€.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au o6.66.08.56.72 ou par mail à mgiordano@immothep.fr. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contacter Christelle GERBELOT IMMOTHEP URIAGE o6.60.25.84.67/ mgerbelot@immothep.fr.