Immothep Crolles vous présente une agréable maison sur la commune de Champ-Près-Froges.
Située en bout d’impasse, cette maison construite en 2000 vous propose 175 m2 habitables (162 m2 Carrez) sur un terrain plat et arboré de 1 900 m2 avec piscine et spa.
Organisée en demi-niveaux, elle offre une circulation agréable et des espaces bien pensés pour la vie de famille.
Vous aprécierez la spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec cuisine ouverte équipée.
La maison dispose de 4 chambres dont une avec dressing et une avec sa salle d'eau, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 WC inépendant, et des combles aménagées en coin détente ou salle de jeux.
Côté extérieur, place à la détente : une grande terrasse conviviale, une piscine, un spa, et un barbecue en pierre pour profiter pleinement des beaux jours.
La pompe de la piscine a été changée en 2021 et le liner en 2020 (PVC 3mm d'paisseur, garanti 20 ans).
Aucun vis-vis, terrains voisins non constructibles pouvant acceuillir des animaux après accord passé avec le propriétaire du terrain.
Un grand garage, une buanderie, un carport double et 2 abris de jardin complètent le tout.
Pour votre confort, chauffage au sol au rez-de-chaussée (chaudière de 2016), poêle à granulés, volets roulants électriques, portail motorisé et système d’alarme.
Pas de travaux à prévoir, sauf éventuelle mise à votre goût !
Commerces et école à proximité.
Les + : Le jardin soigneusement aménagé, l'exposition sud-ouest et les nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité tout au long de la journée.
Taxe foncière : 2 116 €
Une maison à vivre et à découvrir. Contactez Sabine ARNOULD pour plus de renseigments ou organiser une visite : O6 66 51 93 67
Prix de vente 618 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ARNOULD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 721 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Immothep Grenoble vous présente cette sublime maison individuelle six pièces plus cuisine de 145m2, en parfait état, érigée en 2023 sur un terrain verdoyant de 524m2, idéalement située dans un lotissement de standing à La Terrasse.
Le premier niveau de ce bien comprend une entrée, une cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur un vaste séjour lumineux pour une superficie totale de 60m2, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous bénéficierez également d’une suite parentale de 17m2 avec dressing et salle d’eau attenante. Ainsi que d'une buanderie et d'un WC séparé pour un confort optimal.
Le second niveau est doté de trois belles chambres de 12 et 13m2 avec parquet au sol et placards aménagés, d’un espace séjour / bureau de 17m2 pouvant être transformé en cinquième chambre. Vous disposerez également d’une salle d’eau avec double à l’italienne, meuble double vasque et wc suspendu
Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités. Un garage de 21m2 ainsi qu’un jardin privatif et une terrasse viennent compléter cette belle maison.
La maison est en parfait état et propose de très belles prestations haut de gamme : pompe à chaleur, plancher chauffant, BSO, double vitrage, beaux volumes, lumineux, calme, vue dégagée, terrain piscinable, garage, emplacement recherché.
Coup de cœur assuré, contactez votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 /gdellaguardia@immothep.fr Prix de vente 535 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELLA-GUARDIA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921 724 647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.

IMMOTHEP Grenoble vous propose en exclusivité sur les hauteurs de Saint-Martin-Le-Vinoux une maison de 8P+C de 196m2 (133m2 de surface habitable).
Nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu et à l’abri des regards, cette superbe maison signée de l’architecte Lederlin (1960) vous séduira par son charme unique. Édifiée sur un terrain de 852 m2 à la vue exceptionnelle sur Le Vercors, elle s’ouvre sur un splendide jardin paysager, riche de plus de 150 variétés de plantes et de fleurs, et agrémenté d’une piscine 4x8 pour des moments de détente en toute intimité.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un patio de 21 m2 qui vous mène à l’étage inférieur. Vous y découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 50 m2, baignée de lumière, comprenant un salon avec sol en marbre et cheminée, une cuisine ouverte ainsi qu’une salle à manger dont le sol est habillé d’un élégant parquet contrecollé en chêne massif. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau propose également 4 belles chambres, toutes dotées d’un parquet contrecollé en chêne avec placards intégrés, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Depuis ce niveau, accédez à l’étage inférieur où vous attendent trois pièces aménageables, dont l’une ouvre sur une superbe terrasse. Vous y trouverez également un bureau, ainsi qu’une chaufferie. Grâce à son entrée indépendante, ce niveau offre la possibilité d’être aménagé en appartement, idéal pour un projet locatif, un espace professionnel ou une habitation autonome.
Accédez au jardin, véritable havre de paix où l’on a la sensation d’être seul au monde, entouré d’une végétation luxuriante semblable à une belle forêt. Profitez pleinement de la piscine et de sa vaste terrasse d’environ 7 x 13 m, idéale pour se détendre en toute intimité.
Ce bien est équipé d’une pompe à chaleur ainsi que d’un mur chauffant dans le salon, assurant un confort thermique optimal et une chaleur douce et homogène.
Cette maison n'attend plus que vous !
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contacter votre négociatrice en immobilier Julie LOPEZ au O6.83.3O.72.11.
Prix de vente 726 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen annuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par an. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LOPEZ, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 753 741 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.