APPARTEMENT NEUF 3P+C 395000 €

IMMOTHEP Crolles vous propose à Échirolles un investissement idéal : un appartement T3 lumineux de 58,5 m2 avec balcon et parking, situé au 8e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme. Il se compose d’un séjour spacieux, de deux chambres confortables, d’une cuisine indépendante, d’un hall d’entrée fonctionnel, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Le balcon offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur les montagnes. Vous bénéficiez également d’une place de parking privative, d’un local vélo sécurisé et de charges comprenant chauffage, eau chaude et eau froide. Idéalement situé à proximité immédiate de la ligne de tram A qui dessert directement le campus universitaire de Saint-Martin-d’Hères, ce bien représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif rentable.Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite Pierre SOTO O6 89 79 86 17.Prix de vente 68000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur 166 € par mois (soit 2000 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre SOTO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 343 004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires.sur notre site internet. www.immothep.fr

A SAISIR 2426€/m2
Meylan au 5 éme étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 115 m2 lumineux orienté plein sud offre une vue exceptionnelle sur Belledonne et la Chartreuse.
Proche des commodités, écoles, collège et des transports en commun C1.
Vous apprécierez ses beaux volumes, avec 4 chambres, 2 salles de bains et une cuisine séparée. La pièce de vie baignée de lumière invite à la détente.
Les huisseries en PVC sont déjà installées.
Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de créer un intérieur à votre goût.
Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.
Les charges, incluant le chauffage collectif, s’élèvent à 768 € par trimestre. La taxe foncière est de 2 007 €.
Ce bien rare à la vente est idéal pour une famille ou pour les amateurs de beaux espaces et de vues spectaculaires.
Contactez votre conseillère IMMOTHEP Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46 vtheuriot@immothep.fr

EXCLUSIVITÉ - IMMOTHEP Meylan vous présente un beau T4 plus cuisine de 82,22 m2 au 3è étage sur 4 à St Martin d'Hères, sans ascenseur.
Cet agréable appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en janvier 2028.
Loyer actuel : 750 € charges comprises.
L'agencement est fonctionnel avec une distribution des pièces optimisée avec un espace nuit bien séparé, comprenant 3 chambres. L'appartement est traversant, lumineux, et offre de belles vues dégagées.La pièce de vie est généreuse avec vue sur les montagnes.
Le Chauffage est individuel au gaz par radiateurs
Le DPE, en classe D offre une bonne performance énergétique
Les Charges mensuelles sont de 120 €
La Taxe foncière représente: 1 655 €
À savoir qu'il y a des places de stationnement disponibles au sein de la copropriété fermée
Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des transports en commun, école, avec un accès rapide à l’autoroute.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP :
Enza LEFEL au O6 13 22 03 27.
Prix de vente 164 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enza LEFEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro919 592 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.