APPARTEMENT NEUF 3P+C 395000 €

EXCLUSIVITÉ Immothep.
Appartement traversant situé au quatrième et dernier étage sans ascenseur.
Ce T4 offre une surface totale de 60,78 m2 avec trois chambres mesurant respectivement 9,35 m2, 9,34 m2 et 10,78 m2.
Il dispose d’une cuisine avec alcôve, d’une salle de bain et de WC séparés.
Le ravalement de façade a été voté et payé et les travaux sont en cours.
Les charges mensuelles s’élèvent à 167 euros chauffage inclus.
La taxe foncière est de 1133 euros.
Une cave complète ce bien.
L’appartement était loué en colocation à la chambre au prix de 410 euros par chambre, ce qui en fait un bien idéal pour un investissement locatif. Deux colocataires sont déjà partis et il ne reste qu’un occupant qui devrait libérer les lieux fin octobre.
Des travaux sont à prévoir, offrant également une belle opportunité pour une résidence principale.



Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46 vtheuriot@immothep.fr

Prix de vente 120 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1780 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr.

- RUE DOCTEUR MAZET -
IMMOTHEP Grenoble vous propose de découvrir ce magnifique appartement 5P+C de 125m2 avec double porte palière situé au 3e étage d'une petite copropriété en plein cœur de Grenoble. Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Vous serez séduit par ses prestations de qualité, telles que :
- Un superbe parquet en bois massif qui apporte chaleur et élégance à chaque pièce.
- Des moulures raffinées au plafond et une grande hauteur sous plafond, offrant un cachet exceptionnel et une sensation d'espace inégalée.
- Une luminosité optimale grâce à son emplacement idéal en hyper centre.
- De belles cheminées en marbre
Actuellement à usage de bureaux, découvrez 5 belles pièces, dont 4 avec un balcon individuel, une cuisine séparée, 1 WC indépendant. La création d'une SDB reste à prévoir pour pouvoir transformer ces bureaux en habitation.
Une cave et galeta complètes ce bien.
Chauffage : chaudière au gaz
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un appartement de caractère alliant authenticité et modernité.
Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre négociatrice en immobilier, Julie LOPEZ au O6833O7211.

Prix de vente 439 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1160 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LOPEZ, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 753 741 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

HONORÉ DE BALZAC
IMMOTHEP Grenoble vous propose à seulement 5 minutes à pied du tram E et la ligne C5 au pied de l'immeuble, découvrez ce superbe T3 de 67m2 situé au 4e et dernier étage d'une très belle copropriété. Cet appartement allie confort et charme de l'ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond et à sa vue imprenable sur les montagnes.
Il vous offrira deux belles chambres, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante toute équipée ainsi qu'une salle d'eau avec vasque simple, sèche serviettes et douche à l'italienne.
Profitez également d'un galeta et d'une cave d'environ 7m2.
Chauffage par chaudière au gaz
Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre négociatrice en immobilier, JULIE LOPEZ au O683307211.

Prix de vente 146 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91€ par mois (soit 1092 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LOPEZ, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 753 741 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.