APPARTEMENT NEUF 4P+C 695000 €

Immothep Grenoble vous présente cet appartement quatre pièces plus cuisine de 85m2 avec balcon, idéalement situé au premier étage d’une copropriété ravalée avec parking collectif, datant de 2006 à Saint-Martin-Le-Vinoux.
Vous serez accueilli par un hall d'entrée de 6m2 avec placards aménagés pour faciliter vos rangements.
L'appartement est composé d'une cuisine équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse pour une surface totale de 39m2 donnant accès à balcon de 16m2. Le coin nuit dispose de trois belles chambres de 9, 10 et 12m2 avec placards aménagés. La salle de bain est dotée d'une baignoire, d’un meuble sous vasque et d’un emplacement pour la machine à laver. La pièce wc est séparée pour plus de confort.
La copropriété a été ravalée en 2025. Un parking collectif est à disposition, et un garage fermé de 14 m2 est disponible en sus (15 000€).
L’appartement est en très bon état et propose de très belles prestations : beaux volumes, balcon, luminosité, double vitrage, garage fermé, parking collectif, nombreux rangements, copropriété à jour de travaux, proximité des commodités.
Contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr Prix de vente 250 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1 728€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELLA-GUARDIA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921 724 647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.

*** SOUS OFFRE***


Immothep Meylan vous présente ce bien de prestige, un écrin d'élégance au cœur du centre-ville de Grenoble.
Niché au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère érigé en 1905, entièrement réhabilité en 2021, cet appartement d'exception avec ses 138m2 habitables (142 m2 au sol) conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le raffinement contemporain.
Dès l'entrée, le ton est donné : Le hall avec rangements s'orne de délicates mosaiques anciennes au sol, témoins du savoir-faire artisanal d'époque. Un espace de vie lumineux et raffiné au charme haussmanien.
Le séjour d'angle, baigné de lumière révèle toute la noblesse de l'ancien : parquet chaleureux, en point de Hongrie, élégantes moulures, arcade finement ornementée... Autant de détails qui souligne la générosité des volumes et magnifie la hauteur sous plafond, véritable signature architecturale. Les cheminées décoratives apportent un cachet unique et rare sur le marché, L'appartement offre trois chambres raffinées, une cuisine indépendante élégamment équipée, une salle de bains et une salle d'eau complètant un cadre de vie d'exception.
Le confort absolu au quotidien: Chauffage individuel au gaz et climatisation garantissent une température idéale en toutes saisons. En complément, une cave de 15 m2 vient parfaire cet ensemble rare et précieux.
Une adresse convoitée au centre-ville de Grenoble, elle se distingue par sa position stratégique à deux pas de la place Victor Hugo, des commerces élégants, des restaurants, cinéma, des terrasses animées et des institutions culturelles. Écoles, transports et services viennent enrichir un cadre de vie rare, où tout est accessible à pied.
Cet appartement de prestige n' est pas seulement un lieu de vie, mais une opportunité de résider à l'une des adresses les plus recherchées de Grenoble, entre élégance patrimoniale et modernité.
Pour plus d'informations, contactez votre conseillére en immobilier Catherine Mangione au O6 13 27 91 7O ou au cmangione@immothep.fr pour le découvrir ! honoraires charges vendeur : Prix de vente 550 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 2Lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 44 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame MANGIONE CATHERINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948 613 997 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP


Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Immothep Uriage vous propose ce T4 spacieux et lumineux de 94 m2 dans une copropriété sécurisée, située au 157 bis Avenue Jean Perrot. Vous êtes à proximité de tous les commerces, transports et écoles.Cet appartement en étage élevé, 4 ème avec ascenceur, offre une vue magnifique sur les montagnes dont vous pourrez profiter sur le balcon. Un beau hall distrubue les pièces de vie et l'espace nuit bien distinct. La cuisine équipée, independante et fonctionnelle s'ouvre sur une belle loggia. Le salon/salle à manger d'une surface de 31 m2 donne sur un balcon, les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité et une vue dégagée. Sur la gauche on accède à un espace nuit en traversant un couloir aux multiples rangements. Les trois chambres ont une vue dégagée sans vis à vis. L'une d'elle possède son point d'eau qui peut se transformer en douche. Cet appartement est traversant, orineté Sud. Il conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseurs souhaitant créer une colocation. Le classement énergétique peut etre amélioré trés facilement en changeant les fenetres du salon.Le chauffage est collectif au gaz avec compteur pour régler sa propre consomation, le montant des charges declaré par le vendeur est de 143€ par mois soit 1720€ annuel.
Information d'affichage énergétique pour ce bien : classe energie E indice 255 et classe climat E indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliere a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle GERBELOT, mandataire indépendant en immobilier (sans detention de fonds), agent commercialde la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921724647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Les honoraires sont à la charges du vendeur.La présente annonce vise deux lots pas de procedure en cours (copropriété de 17 lots)
Pour organiser uune visite contactez Christelle GERBELOT au O660258467 ou sur cgerbelot@immothep.fr