APPARTEMENT NEUF 4P+C 695000 €

A SAISIR 2426€/m2
Meylan au 5 éme étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 115 m2 lumineux orienté plein sud offre une vue exceptionnelle sur Belledonne et la Chartreuse.
Proche des commodités, écoles, collège et des transports en commun C1.
Vous apprécierez ses beaux volumes, avec 4 chambres, 2 salles de bains et une cuisine séparée. La pièce de vie baignée de lumière invite à la détente.
Les huisseries en PVC sont déjà installées.
Des travaux sont à prévoir, offrant l’opportunité de créer un intérieur à votre goût.
Une place de parking privative et une cave complètent ce bien.
Les charges, incluant le chauffage collectif, s’élèvent à 768 € par trimestre. La taxe foncière est de 2 007 €.
Ce bien rare à la vente est idéal pour une famille ou pour les amateurs de beaux espaces et de vues spectaculaires.
Contactez votre conseillère IMMOTHEP Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46 vtheuriot@immothep.fr

EXCLUSIVITÉ - IMMOTHEP Meylan vous présente un beau T4 plus cuisine de 82,22 m2 au 3è étage sur 4 à St Martin d'Hères, sans ascenseur.
Cet agréable appartement est vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en janvier 2028.
Loyer actuel : 750 € charges comprises.
L'agencement est fonctionnel avec une distribution des pièces optimisée avec un espace nuit bien séparé, comprenant 3 chambres. L'appartement est traversant, lumineux, et offre de belles vues dégagées.La pièce de vie est généreuse avec vue sur les montagnes.
Le Chauffage est individuel au gaz par radiateurs
Le DPE, en classe D offre une bonne performance énergétique
Les Charges mensuelles sont de 120 €
La Taxe foncière représente: 1 655 €
À savoir qu'il y a des places de stationnement disponibles au sein de la copropriété fermée
Sa localisation est idéale, à proximité immédiate des transports en commun, école, avec un accès rapide à l’autoroute.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP :
Enza LEFEL au O6 13 22 03 27.
Prix de vente 164 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enza LEFEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro919 592 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

***SOUS COMPROMIS*** Immothep Meylan vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de trois pièces + cuisine de 82 m2, situé au 6è étage avec ascenseur, au sein d’une belle copropriété sécurisée fermée et bien entretenue, agrémentée d’un vaste parc.

Sa situation est recherchée, au 34, rue Docteur Calmette à Grenoble, secteur mutualiste / ampère, à deux pas des Eaux-Claires et à proximité immédiate du tram C.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par les volumes généreux de ce bien lumineux. Niché au 6è étage, il bénéficie de plusieurs vues dégagées, un véritable atout en ville. Traversant, il est habillé d’un élégant parquet massif en chêne (hors cuisine et salle de bain). Son grand balcon, dans le prolongement du séjour orienté Sud-Ouest, vous invite à profiter de superbes couchers de soleil.

Une belle entrée dessert l’ensemble des pièces. Sur votre droite, découvrez une cuisine équipée offrant une vue imprenable sur le Néron et la Bastille. Attenante, une première chambre avec placard vous offre également ce panorama vers nos montagnes. Sur votre gauche, un vaste cellier, puis une salle de bain originale avec ses deux accès. Poursuivez ensuite vers une seconde chambre, dotée d’un placard également. Enfin, vous entrez dans le séjour chaleureux, baigné de lumière, en parquet massif et équipé d’une pompe à chaleur réversible.

Côté confort, une climatisation réversible dans le séjour puis des radiateurs dans les autres pièces. Une cave vient compléter ce bien, avec la possibilité d’acquérir un box en supplément.
Charges de copropriété : 347 €/mois comprenant l'eau froide + l'eau chaude + le chauffage. Taxe foncière : 2 459 €/an
Un appartement qui saura retenir votre attention.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : Enza LEFEL au O6 13 22 03 27.

Prix de vente 169 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 442 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166 € par mois (soit 1 992 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT B indice 8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enza LEFEL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 592 881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr