Maison 5P + C et Grange indépendante
Immothep CROLLES, Sandrine MONTEL LOUIS, vous propose cette maison ancienne avec grange indépendante et son beau terrain avec potager de 893 m2 sur la commune de Saint-Vincent-de-Mercuze
Prix de vente : 430 000 €
Située sur la commune recherchée de Saint-Vincent-de-Mercuze, cette maison ancienne pleine de charme offre un fort potentiel de rénovation sur un agréable terrain de 893 m², agrémenté d'une grange indépendante sur deux niveaux.
La maison développe environ 105,77 m² habitables (surface au sol 108,39 m2) et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée
Une cuisine,
Un salon,
Une salle de bain,
Un WC indépendant.
À l'étage
Quatre chambres allant de 10,37 m² à 13,80 m².
Au sous-sol
Deux grandes caves, dont une magnifique cave voûtée.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.
Une grange indépendante aux multiples possibilités
Datant de 1844, la grange est composée :
Au rez-de-chaussée, d'une grande pièce ouverte avec un bassin alimenté en eau, ainsi qu'une pièce fermée permettant le stationnement d'un véhicule.
À l'étage, d'un espace comprenant une dalle et un plancher bois offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Les atouts
Beau terrain de 893 m²
Maison de caractère à rénover selon vos envies
Grange indépendante aux multiples possibilités
Deux grandes caves dont une voûtée
Environnement agréable au cœur de la vallée du Grésivaudan.
Diagnostic de performance énergétique : E
(Le classement est principalement impacté par les émissions de gaz à effet de serre ; la consommation énergétique correspond davantage à un niveau D.)
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de bâtiments anciens souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre privilégié.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :
Sandrine MONTEL LOUIS – Agence IMMOTHEP CROLLES
📞 O6 58 63 58 46
Prix de vente 430 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Sandrine MONTEL LOUIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903378701