Goncelin

T2 + CUISINE 39m2 117000 €

__VENDU__
Spécial investisseur ou primo-accédant !
Situé à deux pas de la gare de Goncelin et stratégiquement à mi-chemin entre Grenoble et Chambéry, venez découvrir ce nouvel appartement mansardé de 2 pièces + cuisine au 3e et dernier étage sans ascenseur, rénové en partie avec...

En détail

Les caractéristiques de ce bien

SdE pictogram

1 salle(s) d'eau

chambre pictogram

1 chambre(s)

cave pictogram

1 cave

etage pictogram

Etage 3/3

à partir de

* taux fixe d’un montant sur 25 ans au TEG annuel de % (hors assurance et frais de courtage). Exemple de financement à titre indicatif et sans valeur contractuelle établi par Immothep FINACEMENT SARL CONSELIS, R.C.S Grenoble 801 449 968, mandataire d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement inscrit à l’ORIAS sous le numéro d’immatriculation 14003411

agent

Eline GAUDET TRAFFY

56 place de l'assemblée départementale moirans
38430 moirans

Infos

Descriptif détaillé du bien

__VENDU__
Spécial investisseur ou primo-accédant !
Situé à deux pas de la gare de Goncelin et stratégiquement à mi-chemin entre Grenoble et Chambéry, venez découvrir ce nouvel appartement mansardé de 2 pièces + cuisine au 3e et dernier étage sans ascenseur, rénové en partie avec goût fin 2022 dans une ambiance cocooning et chaleureuse !
Il se compose d'un beau séjour/cuisine de plus de 37m2 au sol dont près de 29m2 carrez, d'une chambre avec rangements, et d'une salle d'eau avec WC.
Possibilité de l'acquérir entièrement meublé pour une mise en location rapide (actuellement en location saisonnière à 90€/nuit - ménage compris).
Enfin, vous disposerez également d'une cave en sous-sol. Le stationnement est simple en pied d'immeuble et le quartier est calme.
Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage (gaz) et les fonds de travaux pour 145€/mois. La taxe foncière est de l'ordre de 440€/an (2023).
Pour davantage d'information, contactez votre conseillère en immobilier Mme Eline GAUDET-TRAFFY au O6732O3667 sans tarder.

Classes

energie & GES

house energy saving picto

Classe energie
E (298)

DPE scale
house greenhouse emission picto

Classe GES
E (42)

GES scale
 

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Meylan

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Possibilité d’un garage en option. (25 000 € TTC).
La « Villa des sources », programme neuf de 26 appartements sur 5 étages, propose des logements du T2 au T4 avec une livraison prévue au 3ème trimestre 2027. Le programme est implanté dans le quartier des Aiguinards à proximité directe de tous les commerces, transports et écoles. Cet emplacement unique au cœur de Meylan offre une qualité de vie privilégiée avec ces grands parcs et ces infrastructures.

Pour plus d'informations, contactez IMMOTHEP Meylan au 04 12 04 44 73.

Prix de vente : 395 000 € honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur :NC. Information d'affichage énergétique sur ce bien :NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Léo BLANDENET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 938 222 056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

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Cet appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Bien agencé, il se compose d’une vaste chambre de 12,88 m2 avec une salle d’eau attenante et d’un WC indépendant. Une pièce de vie spacieuse avec cuisine de 26,86 m2, prolongé d’un balcon de 11,30 m2exposé sud/ouest, vient compléter ce bien.
Possibilité d’un garage en option. (25 000 € TTC).
La « Villa des sources », programme neuf de 26 appartements sur 5 étages, propose des logements du T2 au T4 avec une livraison prévue au 3ème trimestre 2027. Le programme est implanté dans le quartier des Aiguinards à proximité directe de tous les commerces, transports et écoles. Cet emplacement unique au cœur de Meylan offre une qualité de vie privilégiée avec ces grands parcs et ces infrastructures.
Pour plus d'informations, contactez IMMOTHEP Meylan au 04 12 04 44 73.

Prix de vente : 260 000 € honoraires d'agence inclus à la charge vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur :NC. Information d'affichage énergétique sur ce bien :NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Léo BLANDENET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 938 222 056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

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Surface habitable : 83 m2Jardin privatif : 153 m2Prix : 349 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Chauffage individuel au gaz faibles charges de copropriété
Un bien rare sur le secteur, alliant le confort d’un rez-de-jardin, le calme absolu et une vue imprenable sur le Vercors.À visiter sans tarder !


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46 vtheuriot@immothep.fr

Prix de vente 349 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1780 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr.








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