Au sein de la résidence BARNAVE à ST EGREVE, situé au rez-de-chaussée, je vous invite à découvrir ce spacieux appartement de 3 pièces + cuisine d'une surface de 84 m2 (surface au sol de 95 m2) avec vue sur le grand parc de la résidence. Commençons la visite par l'entrée avec ce grand séjour de 38 m2 (surface au sol de 45,20 m2), suivi d'une cuisine semi ouverte toute équipée avec accès à une grande buanderie de 7,85 m2. Côté nuit, on trouve 2 belles chambres de 11,50 m2 et 11 m2 et une salle de bian de 5,10 m2, WC séparé.
Vous serez séduit par son côté atypique, cet appartement est très bien entretenu, les volets sont roulants et motorisés.Un grand parking exterieur vous permet de vous stationner avec beaucoup de facilité. Le sous-sol offre également un garage à vélo commun. Le secteur est très prisé sur la commune de ST EGREVE, le parc dispose d'une piscine, de terrains de tennis et autres équipements, d'un gardien et d'un jardinier. Il ne vous reste plus qu'à le visiter. Cela peut aussi faire l'objet d'un changement de destination pour accueillir un professionnel de santé ou autres activités.
Le montant des charges de copropriété par trimestre s'élève à 384 € (soit 128 € par mois comprenant eau froide et eau chaude), les dépenses électriques avec chauffage compris sont de 83 € par mois, la taxe foncière 1307 €.
Contactez moi au O6 58 63 58 46 - Sandrine MONTEL LOUIS
Prix de vente 185 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 637 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

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LIVRAISON SOUS 4 MOIS
Ce T4 de 78.57m2 avec une très belle vue sur le Vercors depuis ses 2 terrasses de 11m2 et 7m2 vous séduira par la luminosité de ses pièces. 3 belles chambres (de 11.50 à 12.50m2) avec placards amenagés penderies et étageres, parquets pour les sols. Une cuisine ouverte donnant sur une grande pièce de vie. La salle de bain, grande et agréable pour un confort du quotidien.
Une double place de parking en sous sol vous est vendue avec ce bien avec accés direct à l'étage.
Le batiment intègre un projet environemental avec ses espaces verts, son bac a compost, sa toiture végetalisé ou même encore ses 34 panneaux photovoltaïques pour la production d'energie renouvelable.

Ce beau projet vous interesse ??
contact : Laurent Michaud O6.38.47.73.30 - lmichaud@immothep.fr

Appartement T4 — 3ème étage avec ascenseur — Résidence sécurisée
Situé dans le secteur recherché de Rhin et Danube, à deux pas des Grands Boulevards, cet élégant appartement de 4 pièces vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa rénovation soignée.
Installé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement a bénéficié d’une rénovation complète, vous garantissant un cadre de vie moderne, fonctionnel et prêt à emménager.
Vous apprécierez sa disposition optimisée, alliant espace et confort, idéale pour une famille ou un projet d’investissement locatif de qualité.
Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : établissements scolaires, commerces, transports en commun, espaces verts... tout est réuni pour faciliter votre quotidien. Stationnement privatif en supplément, pour un confort optimal.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique et prestations de qualité.
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