Grenoble : Secteur Palais des sports

Nous vous proposons un appartement de 4 pièces + cuisine de 89,83m2, dans une copropriété familiale calme et bien entretenue avec place de parking privée,
Idéal pour une famille avec ses trois chambres, primo-accédant et investisseur, il est situé au premier étage avec ascenseurs.
Une belle exposition Est/Ouest le rend très lumineux.

Toutes les pièces de l'appartement sont desservies par une entrée large et engageante.
L'appartement comprend une confortable pièce de vie de 29m2 et une cuisine accueillante de 9,5m2 ouvrant sur une loggia de 4m2.

Les trois chambres respectivement de 13,5m2, 8,2m2 et 9m2 jalonnent le couloir et sont toutes équipées de placards.

Salle de douche « à l’italienne » avec meuble vasque et toilette indépendant.

Place de parking privée dans la résidence et un garage sont disponibles, vendus en sus agrémentent le tout.
Le chauffage est collectif, compris dans les charges.
La résidence se trouve à proximité de toutes les commodités, crèches, écoles, centre sportif, transport en commun et commerces
Des travaux de rafraichissements seront à prévoir dans l’appartement habitable sans attendre.

Consommation énergétique : 195KWH/m2/an Classe D.
GES : 42 CO2/m2/an Classe D.
Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1 320 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Charges : 1 085 € / trimestre (eau et chaffage inclus)
Taxe foncière : 2 598 €

À proximité :
La résidence se trouve à proximité de toutes les commodités, crèches, écoles, centre sportif, transport en commun et commerces.
Annonce rédigée par Jean-Pierre SARTORELLI, agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble : EI897943718, joignable au 06 62 59 84 99.

En exclusivité, venez découvrir cet appartement deux pièces plus cuisine de 30m2 en duplex, en bon état, idéalement situé au 2ème étage et dernier étage d'une petite copropriété bien tenue à Vizille.
L'appartement est composé d'un coin cuisine ouvert sur un lumineux séjour pour une surface totale de 14m2 avec placards aménagés. Le coin nuit se trouve à l’étage et dispose d’une belle chambre de 11m2 avec parquet au sol. La salle d'eau est dotée d'une douche, d'un meuble sous vasque, d'un sèche serviette et de rangement.
L'appartement est vendu avec son mobilier, anciennement loué 440€ par mois et propose de belles prestations : forte rentabilité, calme, lumineux, parquet au sol, double vitrage, copropriété bien tenue, proximité des commodités.

APPARTEMENT 2 PIÈCES + CUISINE
Idéal investisseur !
Bénéficiez d’une localisation privilégiée, en investissant au cœur de La Tronche, à proximité des transports en commun, de la prestigieuse faculté de médecine et des centres hospitaliers.
Découvrez ce charmant 2 pièces de 37,11m2 composé d’une cuisine moderne ouverte sur le séjour, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau entièrement rénovée, d’un wc séparé et d’un cellier pour maximiser le rangement. L'appartement est actuellement loué et bénéficie d'une rentabilité directe.
Ce projet vous intéresse ?
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP CATHERINE MANGIONE
O6 13 27 91 70 ou cmangione@immothep.fr
honoraires charges vendeur : Prix de vente 135 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44€ par mois (soit 528€ annuel).
nformation d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT G indice-108
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame MANGIONE CATHERINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948 613 997 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus : Agence IMMOTHEP Meylan Catherine MANGIONE O6.13.27.91.70