APPARTEMENT MEUBLE - ALSACE LORRAINE/GAMBETTA 73 M2
Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces meublé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété située au dessus de la mythique fontaine d'Alsace Lorraine à Grenoble.
Cet appartement alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort de la modernité, se compose d'une entrée desservant sur la droite une lumineuse pièce de vie meublée avec goût donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur la superbe architecture Grenobloise ainsi qu'une première vaste chambre cocooning avec rangements donnant elle aussi sur un balcon. Sur votre gauche une jolie cuisine séparée aménagée et équipée avec garde-manger, une seconde chambre faisant actuellement office de bureau et un WC indépendant. En face de vous, vous trouverez une salle d'eau moderne avec douche et machine à laver ainsi qu'un beau et grand dressing totalement amménagé.
Les plus de cet appartement : son aménagement moderne & fonctionnel, ses prestations de charme et son emplacement privilégié au coeur du centre-ville.
Vient en complément de ce bien, une cave privative.
Idéalement situé à deux pas de la place Victor Hugo ainsi qu'un accès direct à la Gare, dans le secteur prisé et dynamique de Grenoble, parfait pour les amoureux de la vie citadine.
Les charges mensuelles comprennent uniquement les charges d'entretien de la copropriété et s'élèvent à 100€/mois.
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques.
Le dépôt de garantie s'élève à 2100€ et les honoraires d'agence à 949€, état des lieux inclus.
Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers, loyer de référence 883.30€ HC, loyer majoré 1058.50€ HC.
Disponible de suite.

EN EXCLUSIVITÉ, Immothep Meylan vous propose ce bel appartement de type T4 de 67,27 m2 situé au quatrième et dernier étage, sans ascenseur, d’une copropriété à La Tronche.
Ce bien se trouve dans un secteur très recherché, offrant une vue dégagée sur le Vercors et la Chartreuse.
L’appartement se compose d’un double salon lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, chacune équipée d’un placard, d’une salle de bain et de WC séparés. De nombreux rangements sont présents dans l’ensemble du logement, offrant un confort de vie appréciable.
La copropriété, calme et bien entretenue, dispose également d’un espace commun en rez-de-chaussée avec un bac de plantation permettant aux résidents de jardiner ou de cultiver quelques plants.
Il est également possible d’acquérir un garage en supplément au prix de 20 000 euros.
En installant une climatisation réversible l'appartement passera en classe énergétique D voir C.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant. Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46 vtheuriot@immothep.fr.
Prix de vente 190 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 1 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr.
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*** SOUS OFFRE***


Immothep Meylan, vous propose en exclusivité cet appartement de 3 pièces de 67m2, idéalement situé dans un environnement calme et recherché.Il comprend un séjour lumineux avec vue dégagée sur les massifs, une cuisine indépendante, une chambre spacieuse avec placard, et la possibilité de réaménager le séjour pour créer une seconde chambre. Vous profiterez de deux balcons, véritables espaces de vie supplémentaires pour savourer vos moments de détente.
Situé au 7e et dernier étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un cadre privilégié au sein d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du marché des Aiguinards.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser le logement selon vos goûts. Le chauffage urbain et l'eau chaude sont inclus dans les charges, garantissant un confort de vie et une parfaite maîtrise du budget. L'appartement dispose également d'un système de climatisation déjà installé pour un confort optimal en toute saison.Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets électriques.
Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien rare sur le secteur.




Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP CATHERINE MANGIONE
O6 13 27 91 70 ou cmangione@immothep.fr
honoraires charges vendeur : Prix de vente 196 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212€ par mois (soit 2544€ annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame MANGIONE CATHERINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948 613 997 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.