IMMOTHEP MEYLAN vous propose cette belle maison de 147 m2, située dans le secteur prisé de la Plaine Fleurie, sur un terrain de 978 m2 offrant un cadre de vie agréable et paisible.
L’espace de vie principal, composé d'un salon et d'une salle à manger avec parquet, d’une cheminée et d’une climatisation réversible, assure confort et convivialité en toute saison. La cuisine, équipée, offre un espace fonctionnel et pratique pour la préparation des repas.
La maison dispose de quatres chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain.
Fenêtres en PVC avec double vitrage. Le chauffage au gaz garantit une chaleur douce et homogène en hiver.
À l’extérieur, une belle terrasse permet de profiter des beaux jours, tandis que le jardin spacieux offre un cadre agréable pour la détente et les loisirs.
Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité immédiate des commodités et des transports en commun, tout en offrant un cadre de vie paisible. Une opportunité à saisir rapidement !
Visite virtuelle sur demande.
Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite Vanessa THEURIOT vtheuriot@immothep.fr O6.17.64.56.46.

Prix de vente 580 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 1 lot. Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr.

**SOUS COMPROMIS**
IMMOTHEP Crolles vous propose en exclusivité une charmante maison de 6 pièces située sur la commune de Crêts-en-Belledonne, dans un environnement calme et verdoyant avec vue imprenable sur le lac du Flumet.

D’une surface habitable de 115 m2 (et 186 m2 de surface utile), ce bien se développe sur deux niveaux et offre des volumes bien agencés, idéals pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue un séjour de 10,6 m2, une grande chambre de 16 m2 avec dressing, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un bureau de 6,8 m2.

À l’étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie d’environ 40 m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à deux balcons. Deux chambres supplémentaires sont présentes, dont une avec un accès direct à une terrasse. Une salle d’eau indépendante et des WC séparés complètent ce niveau.

En annexes, la maison dispose d’une chaufferie / buanderie, d’un garage / atelier de 18 m2 et d’un espace de stationnement privatif.

Un bien à découvrir sans tarder, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Ne manquez pas cette occasion unique, pour organiser une visite, contactez-nous : Eva FOURNEL O7 83 44 09 82 - Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46.

Prix de vente 329 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 227 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.

IMMOTHEP Uriage vous fait découvrir en exclusivité, RARE à la vente !un ensemble immobilier situé à Brié-Et-Angonnes, composé d'un local commercial une pizzeria ,d’un appartement, d'une grange à aménager, idéal investisseur ou projet mixte habitation /commerce!
Le local commercial bénéficie d’une superficie de 120m2,exploité et loué actuellement en pizzéria avec terrasse, comprenant une salle de restauration de 75m2 et une cuisine à l'arrière de 36m2. Sa grande vitrine offre une bonne visibilité. Un cabinet de toilette de 8,5m2 et une cave de 30m2 complète ce local. Le garage de 13,50m2 vous garantira une facilité de stationnement et de stockage au quotidien.
En complement, au dessus du local commercial, un appartement de 72,55m2,actuellement loué, comprenant un séjour spacieux et un espace cuisine. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards aménagés, d'une salle d'eau avec WC séparé. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par des équipements électriques. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1260€ et 1750€.
Une grange aménageable vient completer ce bien, offrant la possibilité de créér un T2 de 44,27M2 et un Studio de 22,90M2.
Le local commercial est loué 1302€TTC par mois
L'appartement est loué 932€ par mois.
Soit 26808€/AN, rentabilité brute actuelle : 6,9%
En investissant dans ce complexe immobilier, vous avez la possibilité de concrétiser un beau projet avec possibilité d'occuper l'appartement ou de le louer pour un revenu complémentaire.
Opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats (murs de la pizzeria, appartement) et potentiel de développement grâce à la grange.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La taxe foncière est de 1966€.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au o6.66.08.56.72 ou par mail à mgiordano@immothep.fr.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.