EXCLUSIVITÉ Maison mitoyenne 5P+C - 165m2 + 90m2 de combles sur une parcelle d'environ 453m2.
Amateurs de rénovation, laissez-vous séduire par cette superbe bâtisse de charme située au Charlaix à Meylan dans un secteur pavillonnaire. Ce bien d'exception se compose d'une maison sur 2 niveaux avec 4 grandes chambres et les combles aménageables au 3ème niveaux.
Ses atouts :
- Bien à rénover, vous en ferez votre cocon familiale, à votre image. Les travaux de rénovation sont éligibles aux aides Ma Prime Rénov', aides conséquentes en fonction de votre revenu fiscal de référence.
- L'emplacement offre tranquillité et profite de toutes les commodités : bus, écoles, commerces à quelques minutes. Vous pouvez tout faire à vélo ou en transport, le C1 étant à 7mn à pied.
- Potentiel avec le dernier étage. Les espaces sont généreux dans la maison avec 4 grandes chambres et bien plus si on exploite les combles d'environ 90m2. Vous pouvez dédier cet espace à votre bon vouloir, salle de jeu, salle de réception, télétravail, second appartement ou toute autre utilisation selon vos besoins.
- Profitez d'un jardin plat et clôturé.
L'exposition est plein SUD-EST, donc très lumineux.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ne présente ni plomb, ni amiante, ni termites et la toiture est saine.
Ne passez pas à côté de cette bâtisse et contactez-moi pour programmer une visite, agence IMMOTHEP Meylan Enza LEFEL au O6 13 22 03 27

EXCLUSIVITÉ - Grange à rénover - 148m2 sur une parcelle de 350m2

Découvrez cette grange pleine de charme et au fort potentiel, idéalement située dans le paisible quartier du Charlaix à Meylan.

Offrant un cadre de vie calme et agréable, cette bâtisse bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités : transports en commun, écoles et commerces sont accessibles en quelques minutes.
D'une superficie d’environ 148 m2 répartis sur deux niveaux, cette grange à rénover vous permet de créer un véritable cocon familial, entièrement à votre image. De plus, les travaux de rénovation sont éligibles aux aides Ma Prime Rénov', un soutien financier appréciable selon votre revenu fiscal de référence.
Pour compléter cet ensemble, profitez d’un jardin plat et clôturé de 350 m2, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Son exposition sud-est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ne présente ni plomb, ni amiante, ni termites et la toiture est saine.
Contactez-moi pour organiser une visite sans tarder
Enza LEFEL au O613 22 03 27

Venez découvrir cette villa de charme, de 1930, indépendante et à proximité du col d'Ornon sur la commune de Chanteperier. Rénovée avec gôut et des matériaux haut de gamme, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence secondaire, location saisonnière, gîte, chambre d'hôtes.
Au rez-de-chaussée un salon/salle à manger spacieux, voûté et chaleureux nous conduit à une cuisine équipée (SMEG), avec poutres apparentes d'origine, en mélèze massif chacune traitées à la main et remises en place, qui donne sur la terrasse en bois et le jardin, par une ouverture : voute en plein cintre arts décos, faite par un artisan expert en travail du verre. La terrasse en bois Douglas, spacieuse, avec vue sur les montagnes. La cuisine dispose aussi d'un cellier. Sur ce niveau également une salle d'eau (douche à l'italienne) et un wcindépendant.En demi-étage et à l'étage (escalier trois bois : noyer,hetre,noisetier) chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain (carreaux en travertin) et un wc indépendant. Un accés à la grange que vous pourrez transformer en studios indépendants.Plusieurs caves,débarras, et une chaufferie (chaudière a pellets neuve économique et écologique) complètent ce bien.
Vous trouverez sur la commune quelques producteurs de part et d'autre du col d'Ornon et la majorité des commerces à Bourg d'Oisans.
Idéal pour les amoureux du calme, de la nature foisonnante et de l'authenticité; sa situation à proximité de la station d'Ornon à 1373 mètres d'altitude, offre un cadre privilégié aux activités sportives (randonnées, escalade, vtt, ski ..) été comme hiver. On trouvera à 45 minutes toutes les stations de l'Oisans comme l'Alpe d'Huez et les deux Alpes.
Pour plus d'informations et découvrir ce bien, contactez votre conseillère Christelle Gerbelot au O6.60.25.84.67 ou sur cgerbelot@immothep.fr