***SOUS COMPROMIS*** EXCLUSIVITE IMMOTHEP Crolles.
A Villard Bonnot, proche des commodités, des établissements scolaires lycée-collège et des axes autoroutiers, venez découvrir cette maison de plain pied des années 90, offrant confort et fonctionnalité. Avec une superficie de 101 m2, elle se compose de 5 pièces avec cuisine. Idéalement agencées pour une vie de famille agréable.
Sa pièce de vie spacieuse de 41 m2, luminieuse et conviviale est agrémentée d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Suivi de 4 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Le chauffage au gaz, complété par un chauffage au sol, assure un confort optimal tout au long de l'année.
Le bien dispose également d'un garage attenant de 15 m2 ainsi que d'un abri pour 2 voitures, offrant des solutions de stationnement pratiques. A l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement du jardin de 735 m2, un abri/atelier pour les outils, un cadre idéal pour se détendre et partager des moments en famille.
Une maison alliant charme et commodités, prêt à vous accueillir.
Vous souhaitez visiter ou avoir des informations complémentaires : Eva FOURNEL - O7 83 44 09 82 - efournel@immothep.fr - Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46
Prix de vente 375 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.

- EXCLUSIVITE -
Vous rêvez d’une vie de famille paisible, entourée par le charme authentique des maisons en pierre, et d’une vue imprenable sur les montagnes ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !
Venez découvrir cette superbe ancienne grange, entièrement rénovée et agrandie en 1992, offrant 225,91 m2 de surface habitable (232,30 m2 utile) sur un terrain de 1516 m2. Située dans un cadre tranquille et verdoyant à Montchaffrey, elle allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Avec ses 5 pièces, cette maison est idéale pour une famille ou toute personne en quête d’espace et de confort.
Profitez d’une vue exceptionnelle sur les montagnes et l’agglomération grenobloise qui saura vous séduire. De plus, vous serez à proximité immédiate des sentiers de randonnée, un véritable atout pour les amoureux de la nature.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux qui mène à une spacieuse pièce de vie de 48,82 m2, idéale pour partager des moments conviviaux. La cheminée ajoute une touche de charme et de confort pour vos soirées d’hiver.
À droite de l'entrée, vous trouverez une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Ensuite, vous découvrirez l'espace rénové de l'ancienne grange, transformé en un salon cosy avec poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cet espace se complète par une salle d’eau moderne, pratique et fonctionnelle avec espace buanderie. Un escalier mène à l’étage, où vous attend une belle pièce de 20 m2 avec des pierres apparentes, véritables témoins du charme authentique de la grange. Cette pièce polyvalente peut parfaitement servir de chambre, de bureau ou encore d'atelier, selon vos envies et vos projets.
À l'étage, vous découvrirez les trois autres chambres, chacune dotée de grands placards intégrés. Une mezzanine, pouvant facilement être aménagée en bureau, complète cet espace. Vous trouverez également une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une toilette séparée.
La maison dispose d’un terrain de 1516 m2, avec un portail et des places de parking dans la cour intérieure. Vous pourrez profiter d’une terrasse agréable et d’un grand jardin, idéal pour vos plantes, votre potager, ou pour que vos enfants puissent jouer en toute sécurité à l’extérieur.
Les huisseries sont équipées de fenêtres bois en double vitrage et de volets en bois. En hiver, vous apprécierez également les trois systèmes de chauffage : la cheminée, le poêle à granulés et les radiateurs électriques. En 2023, 16 panneaux solaires ont été installés, permettant non seulement de couvrir les besoins en électricité de la maison, mais aussi de générer un bénéfice grâce à la production excédentaire. La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Si ce bien répond à vos attentes, contactez-moi dès maintenant Mélanie BIZET - conseillère IMMOTHEP ECHIROLLES - O612775913 - mbizet@immothep.fr
Visite virtuelle : https://livetour.istaging.com/34d3ca59-b97a-4ea8-adbf-e421258f739d

Maison 7 pièces de 135 m2 sur un terrain de 800 m2 au TOUVET.Située sur la charmante commune du Touvet, cette spacieuse maison de 135 m2 achevée fin 1997 avec extension réalisée en 2014, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités (transport, écoles, commerces...)Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux, conçu pour offrir un espace convivial et chaleureux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Une buanderie, un bureau et un WC séparé. Cet espace de vie spacieux est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.L'étage se compose de 5 chambres, dont 3 chambres avec salle d'eau double vasque et 2 chambres sur l'extension avec salle de bain et WC séparé offrant tout le confort nécessaire à une familleL'ensemble est implanté sur un terrain de 800 m2 permettant de profiter d'un bel extérieur, idéale pour les beaux jours. Cette maison, à la fois spacieuse et bien située, saura vous séduire par son agencement et son emplacement privilégié.Le chauffage Gaz (cuve) et une cheminée bois. Taxe foncière 1357 € - Dépenses annuelles Electricité et Gaz 1325€Vous souhaitez plus d'informations et organisez une visite : Sandrine MONTEL LOUIS - O6 58 63 58 46 - smontelouis@immothep.fr
Prix de vente 435 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.