Fonds de commerce 'restauration rapide' dans l'hyper centre de Grenoble 269200 €

Immothep entreprise vous présente une activité de «restauration rapide» situé à Grenoble.
Situé dans l'hyper centre de Grenoble, le quartier historique de la ville comporte de nombreux commerces et bénéficie d'une chalandise importante. Situé à proximité de la maison du tourisme, l'établissement bénéficie d'une bonne visibilité étant en angle.
La superficie totale du local est de 336m2, et ce sur 3 niveaux. Le RDC étant consacré à l'accueil et l'espace de vente, le 1er à la réception de la clientèle, et enfin le sous-sol amménagé pour la préparation et le stockage. La répartition des surfaces sont de 76m2 pour le RDC, 120m2 pour le 1er niveau et 140m2 pour le sous-sol amménagé.
Nombres de places assises en intérieur : 22 au RDC et 64 à l'étage
Nombres de places assises en terrasse : 20
Ses atouts : accessibilité PRM, issue de secours, climatisation réversible, vidéo surveillance, alarme antieffraction, une petite licence R, fibre optique.
CA : 400 000€
Marge brute global : 280 000€
EBE: 55 000€
Dotation nette en 2024 : 116 101€
Salariés à reprendre : 2 CDI et 2 CDD
Stock en sus : 6 000€
L’établissement est en bon état, des travaux ont étés réalisés en 2020 concernant l'électricité, les sanitaire, les sols, les plafonds, les murs et ainsi que la pose d'un monte-charge.
L'établissement actuellement en franchise, il est possible de la conserver ou d'en sortir suite à la cession (demande de sortie coordonnée par l'actuel franchisé).

Bien non soumis au DPE et GES
Bien soumis au statut de la copropriété.
Le montant du loyer est de 3 662€ HT/mois
Les provisions pour charges sont de 150€/mois
La provision de la taxe foncière est de 483€/mois
(Aucunes procédures ne sont en cours à l’égard de la copropriété (mesures préventives ou plan de sauvegarde)

Prix du fonds : 250 000€ HT
Honoraires 7,68% TTC du montant de vente à charge acquéreur 19 200€ (TVA de 20%)
Prix de vente : 269 200€ TTC
N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations
Infos et visites : Stéphane BENIMONT - 06 52 66 26 44 - sbenimont@immothep.fr

Immothep Mandat No: 1118
Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC de Grenoble No 804 537 462
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr