Brié-et-Angonnes

Maison 6P - 176 m2 860000 €

IMMOTHEP Uriage vous présente cette spacieuse maison de 176 m2, implantée sur un magnifique terrain plat de 2 720 m2. Dans un secteur agréable, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Au premier niveau, un hall d’entrée vous accueille et mène à u...

En détail

Les caractéristiques de ce bien

WC pictogram

2 WC

SdE pictogram

2 salle(s) d'eau

chambre pictogram

5 chambre(s)

à partir de

* taux fixe d’un montant sur 25 ans au TEG annuel de % (hors assurance et frais de courtage). Exemple de financement à titre indicatif et sans valeur contractuelle établi par Immothep FINACEMENT SARL CONSELIS, R.C.S Grenoble 801 449 968, mandataire d’intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement inscrit à l’ORIAS sous le numéro d’immatriculation 14003411

agent

Martine GIORDANO

18, Rue Docteur Mazet grenoble
38000 grenoble

Infos

Descriptif détaillé du bien

IMMOTHEP Uriage vous présente cette spacieuse maison de 176 m2, implantée sur un magnifique terrain plat de 2 720 m2. Dans un secteur agréable, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Au premier niveau, un hall d’entrée vous accueille et mène à une belle pièce de vie baignée de lumière, avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond remarquable. Cet espace, idéal pour les moments en famille, est agrémenté d’une charmante mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, coin lecture, salle de jeux…). La pièce de vie donne un accès direct à une grande terrasse abritée, équipée d’un store, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète ce niveau. Une cheminée apporte une touche chaleureuse pour les soirées d’hiver. À l’étage, vous découvrirez un espace nuit composé de 4 chambres confortables, dont deux avec balcon, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités. Vous y trouverez également une salle d’eau, une salle de bain, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements. Côté annexes, la maison dispose d’un garage, d’une buanderie, d’un cellier, d’une cave, d’un atelier ainsi que d’un second garage double indépendant situé à l’arrière, avec espace de rangement pour les outils de jardinage.
Les plus : un grand terrain constructible avec potentiel pour une piscine ou un projet complémentaire, un jardin arboré avec soin, une grande terrasse propice à la détente et aux repas en plein air. Une opportunité rare sur le secteur de Brié-et-Angonnes à ne pas manquer !
Un CONSEIL EN DECORATION de 2 heures vous sera offert pour vous accompagner dans l’aménagement et la personnalisation de ce bien.
Prix de vente 860 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT C indice 12.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabiité éditoriale de Martine Giordano, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527919526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Martine GIORDANO Agence Immothep URIAGE au o6.66.08.56.72 ou par mail à mgiordano@immothep.fr.
Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Classes

energie & GES

house energy saving picto

Classe energie
F (369)

DPE scale
house greenhouse emission picto

Classe GES
C (12)

GES scale
 

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A l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace aménagé avec une terrasse abritée, parfaite pour installer un salon de jardin et partager vos repas à l'abri des intempéries. Le jardin offre un terrain de jeu idéal et sécurisé pour les enfants, où ils pourront s'amuser en toute liberté et en toute sérénité.
Une division parcellaire a été effectuée, permettant la création d’une parcelle voisine. Cette configuration a été pensée de manière à préserver la tranquillité et l’intimité de la maison actuellement en vente, qui conserve l’ensemble de ses atouts.
Le terrain est entièrement libre de toute construction, offrant un environnement dégagé, sans vis-à-vis immédiat, et laissant place à de multiples possibilités d’aménagement.
Cette maison représente une belle opportunité pour une famille recherchant un cadre de vie calme, fonctionnel et proche des commodités. La taxe foncière est de 1 500 €.
Vous souhaitez plus de renseignements sur la maison ou le futur projet de construction, je vous laisse me contacter au 06 58 63 58 46 - Sandrine MONTEL LOUIS
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