Investissement idéal : T3 de 58,5 m2 avec balcon et parking
Profitez de cette opportunité d'investissement avec cet appartement T3 lumineux de 58,5 m2, idéalement situé au dernier étage d'une résidence calme à Échirolles. Offrant une vue dégagée sans vis-à-vis depuis son balcon, ce bien est parfait pour un investissement locatif rentable.
L'appartement, situé au 8e et dernier étage avec ascenseur, se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'un hall d'entrée fonctionnel, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le balcon sans vis-à-vis vous permet de profiter d'une vue imprenable sur les montagnes.
Caractéristiques du bien :

Superficie : 58,5 m2
Dernier étage (8/8) avec ascenseur
Balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis
Place de parking privative incluse
Local vélo sécurisé
Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges

Avantages de l'emplacement : À proximité immédiate de la ligne de tram A, qui dessert directement le campus universitaire de Saint-Martin-d'Hères, cet appartement est idéal pour attirer étudiants et professionnels en quête de praticité.
Informations supplémentaires :

Nombre de lots dans la copropriété : 40
Charges annuelles prévisionnelles : 2 000 €
Pas de procédure en cours
Diagnostic énergétique : classe G (497 kWhEP/m2/an), GES : 109 kgepCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 540 € et 2 130 € par an (indexé sur 2021)

Prix : 77 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Un bien rare, idéal pour un investissement avec un excellent potentiel locatif. Vous souhaitez plus d'informations ou vous souhaitez visiter?
Contactez-moi au O6 89 79 86 17 Pierre SOTO ( Immothep Crolles)

LIBÉRATION - Appartement 1 pièce + cuisine, 35m2. Situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, cet appartement de 35m2 offre un beau potentiel pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Il se compose d’un hall d’entrée donnant accès à une cuisine/salle à manger avec placard, indépendante et entièrement équipée, offrant une vue panoramique sur le jardin intérieur. Son agencement pratique peut être optimisé pour un espace culinaire contemporain. L’espace nuit comprend une chambre de 12m2 et une salle de bains avec WC séparés. En investissant dans cette propriété, vous avez la possibilité de concevoir un espace de vie personnalisé, idéalement pensé pour répondre aux besoins d’un étudiant dans le cadre d’un projet locatif. Ce bien bénéficie d’une implantation géographique privilégiée, à proximité immédiate des commerces et des écoles, de la maternelle jusqu’au lycée. Les transports en commun sont accessibles au pied de la copropriété : lignes de bus et tram C permettant de rejoindre le domaine universitaire de Gières. Cette propriété est à quelques minutes de la gare (20 minutes à pied) et dispose d’un accès rapide à la rocade. Une cave en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. UN CONSEIL EN DECORATION DE 2H OFFERT, afin de vous accompagner dans l'aménagement de ce bien. Pour plus d'informations et découvrir ce bien, contactez votre conseillère IMMOTHEP MARTINE GIORDANO o6.66.08.56.72 mgiordano@immothep.fr.

APPARTEMENT T1 BIS - DIDEROT GRENOBLE 37 M2
Venez découvrir cet agréable appartement T1bis de 37 m2, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, rue Diderot à Grenoble.
Cet appartement se compose d'une belle et grande pièce de vie lumineuse offrant une jolie vue sur le massif du Vercors, d'une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, d'une alcove pouvant faire office de coin nuit avec rangements et d'une salle d'eau avec douche & WC.
Les plus de cet appartement : sa vaste pièce de vie, sa luminosité, sa vue dégagée et sa localisation.
En complément de ce bien, une cave ainsi qu'un local vélo.
Idéalement situé à proximité du quartier d'affaires de la Presqu'île, de l'accès à la voie rapide et des transports en commun.
Les charges mensuelles comprennent les charges d'entretien de la copropriété. Elles s'élèvent à 50€ par mois. Le chauffage & l'eau chaude sont individuels électriques.
Disponible de suite.

Les honoraires d'agence s'élèvent à 481€ quant au dépot de garantie, il s'élève à 600€.
Le bien est soumi à l'encadrement des loyers, loyer de référence 540,20€ HC, Loyer majoré 647,50€ HC.