IMMOTHEP Crolles vous présente à GIERES, au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement T4 de 70 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence récente et bien entretenue, construite en 2014. Accessible aux personnes à mobilité réduite, l’appartement est desservi directement par un ascenseur depuis l'entrée de l’immeuble.
L’intérieur se compose d’un espace de vie lumineux, avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Trois chambres complètent l’ensemble, ainsi qu’une belle terrasse de 12 m2, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le bien offre un excellent niveau de confort : moustiquaires sur toutes les fenêtres, alarme autonome, eau chaude partiellement produite par des panneaux solaires installés récemment, chauffage collectif au gaz de ville avec chaudière, le tout compris dans les charges de copropriété de 200 € par mois (incluant chauffage, eau chaude et eau froide). La taxe foncière s’élève à 1 812 €.
Classé en performance énergétique C, cet appartement présente un bon équilibre entre confort thermique et consommation énergétique.
Un garage fermé est disponible en sus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique en centre-ville. Prix 18 000 €
Cet appartement allie confort moderne, accessibilité et emplacement central : un bien rare, idéal pour une famille ou un investissement.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillerère IMMOTHEP : Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46
Prix de vente 259 000 € + Garage 18 000 € -Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200 € par mois (soit 2200 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

***SOUS COMPROMIS***
IMMOTHEP Crolles vous présente à ECHIROLLES, Rue Georges Méliès,cet appartement de 74 m2 de 4 pièces + cuisine au premier étage surélevé d’une résidence calme et bien entretenue, dotée d’un interphone. Proche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour une famille.
L’appartement se compose de trois chambres, d’un séjour lumineux avec balcon donnant sur un parc arboré, d’une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. Un espace loggia accessible depuis la cuisine apporte un rangement supplémentaire très appréciable. Plusieurs placards intégrés permettent une organisation optimisée du quotidien.
Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation, remplacée en 2020, garantissant confort thermique et meilleure efficacité énergétique. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques viennent renforcer l’isolation de l’ensemble.
En complément, l’appartement dispose d’une cave privative en sous-sol, et le stationnement extérieur est réservé aux résidents de la copropriété.
Les charges de copropriété s’élèvent à 267 € par trimestre (incluant l’eau froide) et la taxe foncière est de 1 600 €.
Un bien fonctionnel, bien situé, et prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un environnement paisible.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillère IMMOTHEP : Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46
Prix de vente 139 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240 € par mois (soit 2900 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT E indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr. '

EN EXCLUSIVITÉ Immothep Meylan vous propose cet appartement T3 de 86m2 au dernier étage avec vue panoramique sur Belledonne.
Situé au sein d’une résidence de standing bien entretenue, construite en 1995, cet appartement de type T3 bénéficie d’un emplacement privilégié à Meylan, au 4éme et dernier étage avec ascenseur. Il offre un environnement calme, agréable à vivre au quotidien.
L’appartement séduit par sa clarté et sa belle exposition. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’une buanderie. Le salon s’ouvre sur une belle terrasse de 31m2 offrant une vue magnifique sur la chaîne de Belledonne, sans vis-à-vis.
Le chauffage ainsi que l’eau sont en compteurs individuels, ce qui permet une gestion maîtrisée des consommations.
Une cave est incluse avec l’appartement. Possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément.
Un bien rare à la vente dans un secteur recherché, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial de qualité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Vanessa THEURIOT O6.17.64.56.46 vtheuriot@immothep.fr

Prix de vente 410 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1780 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien :classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Vanessa THEURIOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé auRSAC de GRENOBLE sous le numéro (520 031 436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet.www.immothep.fr.