Echirolles, résidence 'Vert Coeur', appartement de type 4 pièces + Cuisine, réparties sur 74.96m2, au sud de la commune d'Echirolles. Construite en 2015, cette copropriété vous propose un beau standing. Elle répond aux normes BBC, RT 2012, PMR et dispose d'un ascenseur desservant chaque palier ainsi que le sous-sol du bâtiment, de quoi optimiser votre confort au quotidien. Retrouvez-moi au 1er étage sur 3 de ce petit immeuble pour commencer la visite. Poussez la porte et laissez-vous porter par ce joli hall d'entrée avec dressing coulissant menant, sur votre droite, à la pièce principale de l'appartement. Celle-ci de près de 26m2, comporte une cuisine américaine avec rangement sur mesure et électroménager s'ouvrant sur le séjour. Le séjour exposé Sud donne, quant à lui, accès à une spacieuse terrasse de presque 14m2 avec cellier extérieur. Côté nord maintenant, appréciez le coin nuit de l'appartement avec trois chambres de 9.76, 10.31 et 11.18m2. L'une d'entre elles dispose d'un dressing coulissant et une seconde d'une pièce dressing attenante. Enfin, terminez votre visite par des WC indépendants équipés d'une installation pour votre lave-linge et une salle de bains de 4.25m2 munie d'un meuble double vasque et un grand miroir. D'autres avantages sont à votre disposition dans ce bien : porte blindée 6 points, entrée dans l'immeuble par vigik, interphone et visiophone, double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique et parc privatif réservé aux résidents. Par ailleurs, la copropriété sera prochainement fermée par portails électriques avec installation de caméras aux frais des vendeurs. Sachez qu'aucuns travaux importants ne sont à prévoir durant de nombreuses années dans cet ensemble immobilier de par sa construction récente. Le chauffage et l'eau chaude sont desservis par un système collectif urbain et des radiateurs avec répartiteurs individuels de consommation, de quoi réaliser des économies si on le souhaite avec cette énergie compétitive. Comptez aujourd'hui sur 193€/mois de charges de copropriété qui comprennent l'entretien des parties communes de l'immeuble et des espaces verts, le chauffage et l'eau chaude de l'appartement selon la consommation des propriétaires actuels et sur 2145€ de taxe foncière en 2024. Le conseil syndical, soucieux de l'entretien de la résidence et de ses dépenses, est notamment très investi. L'appartement est vendu avec une cave privée de 2.35m2. Possibilité d'acquisition d'un garage double de 25m2 situé au R-1 de l'immeuble. L'environnement est calme et familial et propose un emplacement idéal pour petits et grands grâce à ses commodités et transports avoisinnants : Boulangerie-Pâtisserie, Coiffeur, Boucher, Osthéopathe, Pharmacie, Primeur, Tabac-Presse, Marché de la Frange Verte, Stade et Ecole 'Auguste Delaune', Collège, Lycée 'Marie Curie', Clinique des Cèdres, Tram A, divers Bus (16,66,X03,C3,A), réseau Chronovélo, accès rapide à la Rocade Sud, Comboire, Flottibulle, Foot Time, Caterpillar, Becton Dickinson, Plateforme Chimique de Pont de Claix. Vous souhaitez visiter ce bien ? N'attendez-pas contactez votre conseiller IMMOTHEP : Julien MAILLET au O6 49 45 02 34 - jmaillet@immothep.fr.

***SOUS OFFRE***
IMMOTHEP Crolles vous présente à Grenoble, rue de Strasbourg :
Au cœur d’une rue emblématique de Grenoble, découvrez ce grand T2 de 55 m2 entièrement rénové, situé au 2ème étage d’un petit immeuble sans ascenseur.
Ici, tout se fait à pied : commerces, transports, vie de quartier animée... un vrai coup de cœur pour les amoureux du centre-ville !
L’appartement se distingue par sa belle pièce de vie de 36 m2, idéale pour recevoir ou tout simplement créer des espaces de vie à votre image.
La chambre, d'une superficie de 12m2 dispose d'un placard intégré.
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Les + à retenir : • Emplacement recherché • Appartement entièrement rénové
En quelques chiffres : • Charges de copropriété : 990 €/an • Taxe foncière : 1 055 € • Potentiel locatif : Zone d’encadrement des loyers Loyer HC majoré : meublé 902 €/mois, non meublé 847 €/mois
Un bien rare, au charme indéniable, dans l’un des quartiers les plus vivants de Grenoble. À visiter sans tarder !
Pour organiser une visite, contactez Sabine Arnould au O6 66 51 93 67
Prix de vente 157 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1408 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ARNOULD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 721 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Bel appartement situé sur la commune de Saint Nazaire Les Eymes. Niché au sein d'une petite copropriété ce duplex se trouve au premier étage sans ascenseur d'une batisse en pierres apparentes. L'appartement a été entièrement rénové et offre une surface généreuse de 138 m2 répartie sur 5 pièces.
L'accès se fait par un escalier interieur privatif menant à une vaste pièce de vie de 49 m2, intégrant une cuisine toute équipée. Ce bel espace constitue le coeur de l'appartement, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'agencement propose ensuite 1 salle de bain et WC séparé suivi de 4 belles chambres dont 2 au second niveau avec salle d'eau et WC. Pour permettre du stockage, un cellier et une mezzanine. Vous bénéficiez également de 2 places de stationnement privatives dans la cour de la copropriété.
Ce bien combine charme, volume et rénovation dans un environnement calme et agréable. La taxe foncière est de 804 € - Les charges mensuelles sont de 110 €
Vous souhaitez visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter au O6 58 63 58 46 - Sandrine MONTEL LOUIS
Prix de vente 360 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.