En exclusivité, venez découvrir cet appartement deux pièces plus cuisine de 30m2 en duplex, en bon état, idéalement situé au 2ème étage et dernier étage d'une petite copropriété bien tenue à Vizille.
L'appartement est composé d'un coin cuisine ouvert sur un lumineux séjour pour une surface totale de 14m2 avec placards aménagés. Le coin nuit se trouve à l’étage et dispose d’une belle chambre de 11m2 avec parquet au sol. La salle d'eau est dotée d'une douche, d'un meuble sous vasque, d'un sèche serviette et de rangement.
L'appartement est vendu avec son mobilier, anciennement loué 440€ par mois et propose de belles prestations : forte rentabilité, calme, lumineux, parquet au sol, double vitrage, copropriété bien tenue, proximité des commodités.

***RETOUR A LA VENTE***
Au sein de la résidence BARNAVE à ST EGREVE, situé au rez-de-chaussée, je vous invite à découvrir ce spacieux appartement de 3 pièces + cuisine d'une surface de 84 m2 (surface au sol de 95 m2) avec vue sur le grand parc de la résidence. Commençons la visite par l'entrée avec ce grand séjour de 38 m2 (surface au sol de 45,20 m2), suivi d'une cuisine semi ouverte toute équipée avec accès à une grande buanderie de 7,85 m2. Côté nuit, on trouve 2 belles chambres de 11,50 m2 et 11 m2 et une salle de bian de 5,10 m2, WC séparé.
Vous serez séduit par son côté atypique, cet appartement est très bien entretenu, les volets sont roulants et motorisés.Un grand parking exterieur vous permet de vous stationner avec beaucoup de facilité. Le sous-sol offre également un garage à vélo commun. Le secteur est très prisé sur la commune de ST EGREVE, le parc dispose d'une piscine, de terrains de tennis et autres équipements, d'un gardien et d'un jardinier. Il ne vous reste plus qu'à le visiter. Cela peut aussi faire l'objet d'un changement de destination pour accueillir un professionnel de santé ou autres activités.
Le montant des charges de copropriété par trimestre s'élève à 384 € (soit 128 € par mois comprenant eau froide et eau chaude), les dépenses électriques avec chauffage compris sont de 83 € par mois, la taxe foncière 1307 €.
Contactez moi au O6 58 63 58 46 - Sandrine MONTEL LOUIS
Prix de vente 185 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 637 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Venez découvrir ce bel appartement deux pièces plus cuisine de 45m2 avec terrasse, en parfait état, idéalement situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing datant de 2016, en plein cœur du centre-ville de Grenoble.
L'appartement est composé d'une cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux pour une surface totale de 24m2 donnant accès à une belle terrasse ensoleillée de 13m2. Le coin nuit dispose d’une belle chambre de 12m2 avec parquet au sol et placard aménagé. La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque et d'un sèche serviette. La pièce wc est séparée pour plus de confort.
Une terrasse de 13m2 complète ce bien. Un garage fermé est disponible en sus (18 000€) au sous-sol de l'immeuble.
L'appartement sera disponible à compter du 1er janvier 2025 et propose de très belles prestations : normes RT2012, accessible PMR, volet roulant électrique, terrasse, calme, lumineux, parquet au sol, double vitrage, local vélo, stationnement, copropriété de standing récente, proximité des commodités.
À visiter sans tarder, contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr