HYPER CENTRE - VERDUN / PLACE JEAN ACHARD
IMMOTHEP Grenoble vous propose dans un quartier recherché et calme, au sein d'une copropriété haussmannienne de standing de 1850 bien entretenue, venez découvrir ce superbe appartement en RDC surélevé de 187m2 de SAS (147m2 carrez) avec de belles hauteurs sous plafond et sa grande entrée indépendante munie d'arceaux pour les vélos et possibilités de créer de nombreux rangements.
La visite commence par une belle et grande entrée dégagée avec des placards tout hauteur suivi d'un beau couloir avec un parquet massif d'origine qui offrira 3 chambres, dont 1 chambre parentale avec un grand dressing. Au bout du couloir, un grand séjour muni d'un bureau mezzanine tout en respectant la HSP, juste en face, une superbe cuisine tout équipée. Empruntez l'escalier et découvrez un superbe souplex avec une véritable cave à vin et une salle de cinéma avec un système d'aération naturel. Une belle et grande SDB équipée d'une baignoire, douche, double vasque et sèche serviette vient compléter ce bien atypique.
Cet appartement est équipé d'un système d'air conditionné, d'une alarme ainsi qu'une caméra.
Chauffage et eau chaude individuelle électrique.
À visité sans tarder.
Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter votre négociatrice en immobilier Immothep, JULIE LOPEZ au O6833O7211.

Prix de vente 470 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 1 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1160 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice216 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie LOPEZ, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 753 741 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

IMMOTHEP Crolles vous propose à Échirolles un investissement idéal : un appartement T3 lumineux de 58,5 m2 avec balcon et parking, situé au 8e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme. Il se compose d’un séjour spacieux, de deux chambres confortables, d’une cuisine indépendante, d’un hall d’entrée fonctionnel, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Le balcon offre une vue dégagée sans vis-à-vis sur les montagnes. Vous bénéficiez également d’une place de parking privative, d’un local vélo sécurisé et de charges comprenant chauffage, eau chaude et eau froide. Idéalement situé à proximité immédiate de la ligne de tram A qui dessert directement le campus universitaire de Saint-Martin-d’Hères, ce bien représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif rentable.Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite Pierre SOTO O6 89 79 86 17.Prix de vente 68000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur 166 € par mois (soit 2000 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien classe ENERGIE G indice 497 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre SOTO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 343 004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires.sur notre site internet. www.immothep.fr

Appartement de 4 pièces + cuisine, d'une superficie de 90 m2, situé au 6ème étage sur 9 dans le quartier des Aiguinards offre une vue imprenable sur les massifs de Belledonne et de Chartreuse. Idéalement placé à proximité des commodités, c'est un cadre de vie agréable et pratique.
En entrant, vous découvrirez une première pièce à gauche de 7,36 m2, pouvant faire office de bureau ou de buanderie suivant vos besoins.
Vient ensuite un salon baigné de lumière avec parquet.
La cuisine, adjacente au salon équipée d'une porte-fenêtre avec ouverture sur l'extérieur permet de profiter de la vue panoramique tout en cuisinant offrant la possibilité d'aménager un espace repas en extérieur.
Les chambres de 12,85, 9,56 et 14,59 m2, lumineuses et confortables, offrent un espace de repos idéal pour toute la famille.
Avec une vision claire de son potentiel, cet appartement peut devenir un véritable cocon alliant confort et modernité.
Pour vous aider à vous projeter, des visuels d'aménagements intérieurs après travaux sont également disponibles dans l’annonce.
Les charges de copropriété s'élèvent à 340€ par trimestre, comprenant notamment l'entretien des parties communes.
Le chauffage et l'eau sont individuels, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques.
La taxe foncière pour cet appartement s'élève à 1439€ par an.








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Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Vanessa THEURIOT
O6.17.64.56.46