IMMOTHEP MOIRANS vous présente : Premier achat ou investisseur, découvrez ce bel appartement de 70 m2 situé au centre ville de Moirans, au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de bonne facture et extrêmement bien entretenu. Cet emplacement privilégié vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports.
Ce coquet appartement, rénové avec soin, saura vous séduire par la qualité de ses prestations et sa belle luminosité. Appartement traversant avec 4 grandes fenêtres (sans balcon). La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une grande pièce de vie accueillante, dotée de rangements astucieux, parfaite pour recevoir en toute convivialité avec un agréable coin repas et un espace salon confortable.
L'appartement comprend également deux chambres, chacune équipée de placards intégrés, ainsi qu'une jolie salle de douche à l'italienne. Un WC indépendant et une buanderie ingénieusement aménagée viennent compléter ce bien, offrant un confort optimal à ses occupants.
L'agencement de cet appartement a été pensé pour maximiser votre confort : vous bénéficierez d'une climatisation réversible dans la pièce de vie (pompe à chaleur) et de radiateurs électriques dans les chambres. Avec un DPE classé B, cet appartement allie modernité et économies d'énergie. A la location cet appartement offre un rapport locatif de 750 €/mois environ (très faibles charges de copropriété)
En sous-sol, une cave est à votre disposition pour le rangement de vélos, skis et autres équipements. La gestion de la copropriété est assurée par un syndic bénévole, ce qui se traduit par de faibles charges annuelles d'environ 250 €. Taxe foncière : 740 €/an.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bel appartement.
Joséphine DUFOUR - IMMOTHEP Moirans - O6 86 85 74 64 - jdufour@immothep.fr

Prix de vente 159 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20 € par mois (soit 250 € annuels). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Dufour, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 412 646 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr. '

Venez découvrir ce superbe appartement T2 d'une superficie de 44 m2, situé dans le quartier recherché de Championnet. Ce bien se trouve au 5ème étage d'un bel immeuble dont l'isolation par l'extérieur a été effectuée en 2024, garantissant ainsi une meilleure performance énergétique et acoustique.
L'appartement a été entièrement rénové avec des prestations de qualité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et agréable. Vous apprécierez la luminosité exceptionnelle de cet espace, ainsi que la belle vue dégagée qu'il offre.
La cuisine séparée est entièrement équipée, parfaite pour préparer vos repas dans un espace fonctionnel. La salle d'eau, également équipée, répond aux normes actuelles et assure un confort optimal.
L'immeuble a été entièrement rénové, et vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles dans ce quartier animé et bien desservi.
De plus, un garage est disponible à la location au pied de l'immeuble pour 100 euros par mois, un véritable atout pour garer votre véhicule en toute sécurité.
Ce bien rare est une véritable pépite à ne pas manquer. N'attendez plus pour venir découvrir cet appartement qui combine à la fois confort, qualité et emplacement idéal.

GRENOBLE CENTRE VILLE - IDEAL INVESTISSEMENT D'écouvrez cet appartement de 176,58m2 disposant de 5 chambres L'appartement est constitué d'un espace cuisine, un coin salon de 30m2 et un espace nuit comprenant 5 chambres avec ppoint d'eau individuel. Pour la partie sanitaire, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 douches ainsi que 4 wc vous offrent un confort supplémentaire. Il s'agit d'un logement au 2ème étage dans un immeuble de 3 niveaux ; pas d'ascenseur dans la copropriété. Il vous fait profiter d'un espace de stockage en sous-sol. Le double vitrage garantit le calme du lieu. Dehors, l'habitation s'accompagne de 2 balcons totalisant 2m2, ce qui porte la superficie exploitable à 178.58m2. Le prix de mise en vente est de 429 500 €, soit environ 2 432 euros par mètre carré. Si vous avez des questions, contactez dès à présent Immothep Grenoble. Une famille à plusieurs enfants y trouvera son bonheur.
Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA GUARDIA au O6.81.51.01.92
Prix de vente 429 500 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien MAILLET, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 527 838 429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.