A deux pas du parc d'Uriage et de ses commerces, ce joli T3 s'oriente autour de sa terrasse de 28 m2 dans un copropriété récente et sécurisée, 'Le Lodge'. D'une surface de 71 m2 en rez-de-chaussée surélevé il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon d'environ 33m2 donnant sur la terrasse. L'espace nuit est composé de deux chambres avec accés sur l'exterieur. La salle de bain avec baignoire est spacieuse; pour le coté pratique vous disposez d'une buanderie. Les wc sont indépendants. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking couverte. Le chauffage est fournit par à une chaudière à condensation.Ce bien peut également etre un investissement car il est situé à cinq minutes de la station thermale d'Uriages trés connue pour les bienfaits de son eau.Bien soumis au statut de la copropriété.Charges courantes annuelles de copropriété; 912€.Taxe foncière : 1693€Les honoraires sont à la charge du vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 630 et 900 €. Au plaisir de vous faire découvrir ce bien. Christelle Gerbelot o660258467, cgerbelot@immothep.fr, RSAC No522150036.

HYPER CENTRE - VERDUN / PLACE JEAN ACHARD
Dans un quartier recherché et calme, au sein d'une copropriété haussmannienne de standing de 1850 bien entretenue, venez découvrir ce superbe appartement en RDC surélevé de 187m2 de SAS (147m2 carrez) avec de belles hauteurs sous plafond et sa grande entrée indépendante munie d'arceaux pour les vélos et possibilités de créer de nombreux rangements.
La visite commence par une belle et grande entrée dégagée avec des placards tout hauteur suivi d'un beau couloir avec un parquet massif d'origine qui offrira 3 chambres, dont 1 chambre parentale avec un grand dressing. Au bout du couloir, un grand séjour muni d'un bureau mezzanine tout en respectant la HSP, juste en face, une superbe cuisine tout équipée. Empruntez l'escalier et découvrez un superbe souplex avec une véritable cave à vin et une salle de cinéma avec un système d'aération naturel. Une belle et grande SDB équipée d'une baignoire, douche, double vasque et sèche serviette vient compléter ce bien atypique.
Cet appartement est équipé d'un système d'air conditionné, d'une alarme ainsi qu'une caméra.
Chauffage et eau chaude individuelle électrique.
À visité sans tarder.
Pour plus d'information, n'hésitez pas à contacter votre négociatrice en immobilier Immothep, JULIE LOPEZ au O6833O7211.

EXCLUSIVITÉ - Appartement de 4 pièces + cuisine de 104,57m2, au 8ème étage avec ascenseur.
Venez découvrir ce bien rare, situé au 8ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur les montagnes de Belledonne et de Chartreuse.
Situé dans le dynamique quartier des Aiguinards, à proximité immédiate de toutes commodités, cet appartement vous séduira par ses prestations haut de gamme, entièrement rénové en 2023.
Ce bien revêt de nombreux atouts.
Tout d’abord, 3 chambres spacieuses (14,65 m2, 9,65 m2 et 12,9 m2) avec parquet en chêne massif pour une touche cocooning.
Un grand séjour lumineux de 31,45 m2 ouvert sur le balcon de 15,19 m2.
Une cuisine AVIVA séparée, moderne et équipée, avec électroménager sous garantie jusqu'en avril 2025.
Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne.
De nombreux rangements : buanderie, cellier.
Un confort absolu vous est garantie grâce à la climatisation réversible (installée en 2023), aux menuiseries isolantes avec volets roulants centralisés.
Le système de chauffage peut fonctionner soit avec la chaudière à gaz individuelle avec l'utilisation des radiateurs, soit avec la climatisation réversible.
Ce bien offre une performance énergétique optimisée, avec un classement en C, garantissant une consommation maîtrisée.
Les charges de copropriété représentent 140€ par mois.
Enfin, la copropriété offre de nombreuses places de parking, avec la possibilité pour les propriétaires actuels de céder leur location de garage si besoin.
Alors contactez-moi sans tarder pour programmer une visite, agence IMMOTHEP Meylan Enza LEFEL, O6 13 22 03 27.