Venez découvrir ce spacieux T2+Cuisine de 49,85m2 au 1er étage avec balcon. Vendu avec un locataire en place, dont le bail court jusqu'en mars 2025. Idéal pour primo-accédant ou investisseur. Le bien est situé rue docteur Greffier à Grenoble, dans une résidence calme, fermée et bien entretenue avec un parc arboré.
Poussez la porte et pénétrez dans le hall d’entrée de 8,12 m2 desservant un grand placard et l'ensemble des pièces du logement. En face, vous trouverez un grand séjour de 19,08 m2 qui vous permettra de recevoir vos proches pour des moments conviviaux, puis un balcon attenant d'environ 4 m2,exposé Est. La cuisine de 8,15 m2 est semi-ouverte sur le séjour, la cloison peut être abattue afin de créer une grande pièce à vivre. Continuons la visite avec une chambre 9,01 m2, exposé Est. Pour finir, vous trouverez la salle de bains de 3,09 m2 comprenant une baignoire, un meuble vasque et toilettes séparées.
Le logement est situé au 1er étage sur 4, avec ascenseur dans une copropriété des années 1987 fermée par portail électrique. Accessible par télécommande, interphone, vigik vous profiterez au quotidien de tout le confort recherché.
Concernant les huisseries, le logement est équipé de doubles vitrages. Pour la saison froide, l'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique. Comptez environ 71 €/mois de charges de copropriété et 1 699 € de taxe foncière annuelle.
Un garage de 23,78 m2 est à vendre en sus au prix de 15 000 € (comptez 7€/mois de charges),
L’appartement est actuellement loué 650 €/mois TCC avec garage inclus.
Le bien se trouve proche des transports en commun :l’arrêt de Tram C « Vallier- Catane»,et à deux pas des arrêts de bus C5 et 12. Une multitude de commodités à proximité : boulangerie,pharmacie, bureau de poste, bureau de tabac, groupe hospitalier, restaurant, accès rocade,etc. Alors ne loupez pas cette belle opportunité d'achat !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère IMMOTHEP ECHIROLLES : Mélanie BIZET - O612775913 - mbizet@immothep.fr
www.immothep.fr

*SOUS COMPROMIS*
Rare dans l'hyper centre de Grenoble, cet appartement deux pièces de 45m2 est une exclusivité à ne pas manquer ! Au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente et de standing, il est situé dans une rue trés calme et en plein coeur du centre- ville de Grenoble entouré d'un parc arboré.
L'appartement offre un espace de vie lumineux grâce à ses ouvertures donnant sur la terrasse de 35m2, il comprend une chambre, une cuisine aménagé, ouverte sur le séjour et une spacieuse salle d'eau avec toilettes. Ce bien dispose d'une grande place de parking, en sous sol et en sus du prix.
Tous les transports en commun sont à proximité, le centre- ville de Grenoble, regorge de tous les points d'attractions dont vous pouvez rêver ! N'hesitez pas à découvrir ce cocon unique qui allie tranquilité et vie urbaine au coeur du poumon de la ville. Contactez moi sans tardez ! CATHERINE MANGIONE conseillère immobilier IMMOTHEP au :O6.13.27.91.7O. ou cmangione@immothep.fr

À vendre : Découvrez ce bel appartement T4 de 92,74 m2 situé dans la résidence de l’Oursière à Meylan, dotée d'un grand parc calme et arborée. Situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité optimale grâce à son exposition Est-Ouest et offre une vue dégagée sur les massifs sans vis à vis.
Ce bien se compose d'un grand séjour de 26 m2 ouvrant sur un balcon de 12 m2 avec vue sur les montagnes, d'une cuisine indépendante équipée avec loggia, de 3 chambres spacieuses avec placards intégrés. Pour un confort optimal, vous profiterez de la climatisation réversible dans le salon et les chambres, du double vitrage, et des volets roulants et stores électriques télécommandés.
Un place de parking privative et une cave accompagnent cet appartement.
Bénéficiez d'un emplacement idéal à seulement quelques minutes à pied de Carrefour Meylan, pour vos courses du quotidien, et à proximité directe de la ligne de bus C1 qui vous amène au centre-ville de Grenoble en 10 minutes !
Charges de copropriété incluant eau, chauffage et entretien des parties communes : 2 814,12 €/an. Pas de travaux à prévoir sur la copropriété.
Prix : 329 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Ne manquez pas l’opportunité d'acquérir un appartement alliant confort, espace et accès pratique aux commodités de Meylan et au centre de Grenoble ! Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.