IMMOTHEP Crolles, vous propose un appartement T4 de 2023 sur la commune de CROLLES, résidence CITAE D'une superficie de 88 m2, il se compose d'un grand séjour de 32 m2 lumineux avec un meuble de salon sur mesure, alliant design contemporain et fonctionnalité, il a été conçu pour s'adapter parfaitement à votre espace et une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale de 13,34 m2 avec salle d'eau, de 12,86 m2 et de 9,44 m2, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Pour profitez d'un extérieur, cet appartement offre une terrasse de 17 m2 et un balcon de 7 m2. De grands placards aménagés vous permettront d'optimiser l'espace de rangement.
En prime, un grand garage de 40 m2 et un emplacement de parking extérieur couvert viennent compléter ce bien. Ce logement, à la fois contemporain et fonctionnel, est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter : Sandrine MONTEL LOUIS - O6 58 63 58 46 - smontelouis@immothep.fr

Investissement idéal : T3 de 58,5 m2 avec balcon et parking
Profitez de cette opportunité d'investissement avec cet appartement T3 lumineux de 58,5 m2, idéalement situé au dernier étage d'une résidence calme à Échirolles. Offrant une vue dégagée sans vis-à-vis depuis son balcon, ce bien est parfait pour un investissement locatif rentable.
L'appartement, situé au 8e et dernier étage avec ascenseur, se compose d'un séjour spacieux, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'un hall d'entrée fonctionnel, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées. Le balcon sans vis-à-vis vous permet de profiter d'une vue imprenable sur les montagnes.
Caractéristiques du bien :

Superficie : 58,5 m2
Dernier étage (8/8) avec ascenseur
Balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis
Place de parking privative incluse
Local vélo sécurisé
Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges

Avantages de l'emplacement : À proximité immédiate de la ligne de tram A, qui dessert directement le campus universitaire de Saint-Martin-d'Hères, cet appartement est idéal pour attirer étudiants et professionnels en quête de praticité.
Informations supplémentaires :

Nombre de lots dans la copropriété : 40
Charges annuelles prévisionnelles : 2 000 €
Pas de procédure en cours
Diagnostic énergétique : classe G (497 kWhEP/m2/an), GES : 109 kgepCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 1 540 € et 2 130 € par an (indexé sur 2021)

Prix : 77 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Un bien rare, idéal pour un investissement avec un excellent potentiel locatif. Vous souhaitez plus d'informations ou vous souhaitez visiter?
Contactez-moi au O6 89 79 86 17 Pierre SOTO ( Immothep Crolles)

LIBERATION appartement 1 pièce+ cuisine, de 35m2,premier achat ou investisseur, , idéalement situé dans une résidence sécurisée au rez-de-chaussée. Cet appartement, offre un grand potentiel pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel Il est composé d'un hall d'entrée, donnant accès à la cuisine/ salle à manger,avec placard ,indépendante et séparée entièrement équipée,avec vue sur le jardin intérieur.Il bénéficie d'un agencement pratique qui pourrait être transformé en un espace culinaire contemporain. L'espace nuit se compose d'une chambre de 12m2 et d'une salle de bain avec WC séparé. En investissant dans cette propriété, vous avez la possibilité de concevoir un espace de vie personnalisé, idéalement pensé pour répondre aux besoins d'un étudiant dans le cadre d'un projet locatif. Ce bien bénéficie d'une implantation géographique privilégiée à proximité immédiate des commerces et des écoles, de la maternelle jusqu'au Lycée. Les transports en commun sont accéssibles au pied de la copropriété : lignes de bus et ligne de tram C permettant de se déplacer jusqu'au domaine univeristaire de Gières. Cette propriété est à quelques minutes de la Gare (20 minutes à pied). Accès rapide à la rocade. Une cave au sous-sol complète ce bien. UN CONSEIL EN DECORATION DE 2H OFFERT, afin de vous accompagner dans l'aménagement de ce bien. Pour plus d'informations et découvrir ce bien, contactez votre conseillère IMMOTHEP Martine GIORDANO o6.66.08.56.72 mgiordano@immothep.fr.