EXCLUSIVITÉ - IMMOTHEP Secteur Bajatière. A proximité du domaine universitaire ainsi que du centre ville, des transports et des commerces, découvrez cette maison de ville divisée en deux appartements, offrant un excellent potentiel d'investissement.
Le bien affiche une rentabilité de 6% net idéale pour un premier achat ou pour booster votre patrimoine.
La maison se compose de deux lots distincts :
Au RDC : Un studio de 18,60 m² vendu LOUÉ (rentabilité immédiate et sécurité des revenus)
À l'étage : Un duplex de 29 m² fonctionnel et lumineux, actuellement libre
Prestations : Double vitrage et chauffage individuel électrique. Environnement calme.
Travaux : Un rafraîchissement global est à prévoir, ce qui vous permettra de valoriser le bien, d'optimiser la valeur locative.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Sébastien GARSIA O6 41 01 03 92 sgarsia@immothep.fr Audrey LOCATELLI O7 68 41 70 74 - alocatelli@immothep.fr - Vos conseillers en immobilier - IMMOTHEP

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Audrey LOCATELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 048 942