IMMOTHEP Moirans vous propose en exclusivité un appartement de 5 pièces + cuisine d'une superficie de 108,32 m² idéalement situé à Voiron, dans le quartier résidentiel et très recherché de Criel. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du marché, avec une vue dégagée sur nos massifs montagneux.
Cet appartement sur 2 niveaux, aux beaux volumes offre de belles prestations de standing. Un premier accès s'effectue directement depuis un vaste garage de 47 mètres carrés. Ce garage est séparé en deux parties distinctes permettant de stationner un véhicule tout en profitant d'un espace atelier et d'une zone de stockage. Depuis ce garage, un escalier intérieur vous mène directement à la porte d'entrée de l'habitation.
L'entrée s'ouvre sur un hall avec rangements qui dessert une vaste et lumineuse pièce de vie et cuisine offrant une vue dégagée sur La Vouise. Par l'espace de vie vous accédez directement à une grande terrasse de 25 m² idéale pour vos petits-déjeuners en extérieur avec vue sur La Sure, complétée par un balcon. L'espace nuit se compose d'une première chambre accessible depuis le hall, puis un couloir mène à trois autres grandes chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Vous trouverez également, une salle d'eau indépendante ainsi qu'un wc séparé. L'appartement dispose de nombreux rangements fonctionnels (placards, penderies, cellier cuisine)
Le bien est équipé d'un plancher chauffant, de convecteurs et de climatisation réversible. Les menuiseries ont été remplacées 2019, et sont équipées de volets roulants solaires. Aucun travaux à prévoir dans cet appartement très bien entretenu.
Le montant de la taxe foncière s'élève à 1987 euros. Les charges de copropriété sont de 259 euros par mois et comprennent les charges courantes de l'immeuble, le chauffage, entretien des espaces verts, la consommation d'eau, les charges du garage ainsi que le fonds de travaux. L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un diagnostic de performance énergétique classé en C.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Sébastien GARSIA O6 41 01 03 92 sgarsia@immothep.fr Audrey LOCATELLI O7 68 41 70 74 - alocatelli@immothep.fr - Vos conseillers en immobilier - IMMOTHEP

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1407.00 et 1905.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Sébastien GARSIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 581 836