JARDIN DE l'EMPERERUR
IMMOTHEP Grenoble – Julie Lopez (06.83.30.72.11) vous propose :
À découvrir sans tarder, ce bel appartement 4P+C de 103 m², situé au 4ᵉ étage sur 9 d’une jolie copropriété fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant d’un agréable jardin.
Dès l’entrée, vous serez séduits par un spacieux hall de 10,50 m² qui dessert une magnifique pièce de vie composée d’un séjour / salle à manger de 46 m², baignée de lumière et offrant de beaux volumes. Attenante, la cuisine de 12 m² s’ouvre sur une terrasse de 8 m², idéale pour profiter d’une superbe vue dégagée sur le Vercors.
L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 11 m² et 10 m², bénéficiant d’un balcon commun de 5,50 m², ainsi qu’une salle de bain de 4,60 m² et un cellier de 4 m² apportant un espace de rangement appréciable.
Une cave vient compléter ce bien.
Possibilité d’acquérir un garage de 14,20 m² en supplément au prix de 15 000 €.
Les atouts :
Résidence fermée et sécurisée
Beaux volumes et belle luminosité
Vue dégagée sur le Vercors
Terrasse et balcon
Chauffage collectif au sol
Charges : 382 €/mois comprenant les charges courantes de copropriété, l’entretien des espaces verts ainsi que le chauffage.
La taxe foncière est de 3200€.
Un bien offrant confort, espace et qualité de vie, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Julie LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753741164