Immothep Grenoble vous présente ce spacieux appartement de 126 m², idéalement situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, à deux pas de la place de Verdun, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Grenoble.

Actuellement aménagé en cabinet médical, baigné de lumière et bénéficiant de beaux volumes, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un confortable T4 adapté à la vie de famille ou à un projet de résidence principale de qualité.

L'agencement actuel se compose d'un vaste hall d'entrée de 16 m² avec rangements, de plusieurs pièces de belles dimensions allant de 8 à 21 m², permettant d'envisager aisément la création d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un grand balcon ainsi que de trois chambres spacieuses. Un cellier de 5 m² et des sanitaires complètent l'ensemble.

Situé dans un immeuble de standing avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville.

Son adresse recherchée, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer un appartement familial sur mesure au cœur de Grenoble.

À découvrir sans tarder.

Contactez votre conseiller Immothep pour une visite : Guillaume DELLA-GUARDIA / O6 81 51 01 92 / gdellaguardia@immothep.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 147 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 976 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immothep : Guillaume DELLA-GUARDIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921724647