EN EXCLUSIVITE. Située sur la charmante commune de CROLLES, au fond d'une impasse paisible et à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison de plain-pied de 132 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Implantée sur un terrain de 735 m2, la maison propose de beaux volumes et une pièce de vie chaleureuse avec sa cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger. L'extension réalisée en 2010 permet de bénéficier d'un espace convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Construite fin 1995, la maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, suivie de 5 chambres, dont une pouvant faire office de bureau selon vos besoins, elle est équipée d'une buanderie et d'un garage avec porte automatique pour plus de confort.
A l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace aménagé avec une terrasse abritée, parfaite pour installer un salon de jardin et partager vos repas à l'abri des intempéries. Le jardin offre un terrain de jeu idéal et sécurisé pour les enfants, où ils pourront s'amuser en toute liberté et en toute sérénité.
Une division parcellaire a été effectuée, permettant la création d’une parcelle voisine. Cette configuration a été pensée de manière à préserver la tranquillité et l’intimité de la maison actuellement en vente, qui conserve l’ensemble de ses atouts.
Le terrain est entièrement libre de toute construction, offrant un environnement dégagé, sans vis-à-vis immédiat, et laissant place à de multiples possibilités d’aménagement.
Cette maison représente une belle opportunité pour une famille recherchant un cadre de vie calme, fonctionnel et proche des commodités. La taxe foncière est de 1 500 €.
Vous souhaitez plus de renseignements sur la maison ou le futur projet de construction, je vous laisse me contacter au 06 58 63 58 46 - Sandrine MONTEL LOUIS
Prix de vente 469 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.

***SOUS OFFRE*** EXCLUSIVITE IMMOTHEP MOIRANS vous présente - Une belle maison de plain-pied à Châtonnay d'une surface total de 126 m2 . Dans un petit lotissement calme et sécurisé de 4 lots avec syndic bénévole, venez découvrir cette villa de 2001. Vous rentrerez par le portail, avec la possibilité de vous garer devant la maison ou directement dans votre garage de 25 m2. En franchissant la porte d’entrée, vous découvrirez un espace avec rangements avec miroirs, face à vous, la grande pièce de vie lumineuse de 37 m2 s’ouvrant grâce à deux larges porte fenêtres sur l’extérieur. Sur la droite, la cuisine séparée et équipée vous attend, avec une double porte vitrée équipée d’une moustiquaire menant elle aussi sur la terrasse l’endroit idéal pour savourer votre café en toute tranquillité. Sur la gauche, l’espace nuit propose 3 chambres toutes équipées de moustiquaires, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. À droite de l’entrée, un cellier/buanderie avec ballon d’eau chaude de 300 L complète l’organisation de la maison, et mène directement au garage. Un appentis en bon état, accolé au garage, pourra servir d’espace de stockage ou accueillir une grande tablée lors des chaudes journées d’été. À l’extérieur, profitez d’un terrain plat, clos et arboré de 1 023 m2, où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Un cabanon en bois permet de ranger vélos et outils de jardin. Le Chauffage est électrique.L'assainissement est individuel et entretenu. Le taxe foncière est de 876 € / an. Le bus scolaire à 5 minutes à pied, le collège se trouve à Champier. Une maison pratique et lumineuse, dans un environnement calme et verdoyant, prête à accueillir votre famille.
Prix de vente 269 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillerère IMMOTHEP : Audrey LOCATELLI O7 68 41 70 74 - alocatelli@immothep.fr La présente annonce immobiliere vise 1 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe B CLIMAT indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Audrey LOCATELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 048 942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Maison familiale de charme à IZEAUX (38140) - 198 m2 habitables
Offrez-vous le confort d’une maison traditionnelle rénovée avec goût, alliant cachet de l’ancien et modernité, idéale pour accueillir une grande famille !
IMMOTHEP Moirans vous présente, au cœur du village d’Izeaux, à deux pas des écoles, des commerces, de la maison médicale, des arrêts de bus et des infrastructures sportives, cette belle demeure de 198 m2 habitables (209 m2 au sol) propose de grands volumes, 4 chambres spacieuses à l'étage, des espaces de vie chaleureux, et un potentiel d’aménagement encore à exploiter (combles). L'ensemble est à rafraîchir mais aucun gros oeuvre n'est à prévoir.

Les atouts majeurs :


Maison rénovée, très bien entretenue, avec goût et authenticité (structure en pisé, toiture traditionnelle, parquet, carrelage)


Cuisine récente entièrement aménagée et équipée


Deux systèmes de chauffage économiques et écologiques : pompe à chaleur air/eau + chaudière bois


Confort d'été assuré grâce aux murs épais en pisé et aux volets


Double vitrage PVC pour un confort thermique optimal


Assainissement collectif : tout-à-l'égout



Distribution des pièces :
Au rez-de-chaussée :


Spacieux hall d’entrée


Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, meuble vasque, WC et buanderie


Belle cuisine ouverte sur salle à manger


Salon indépendant, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.


À l’étage :


Grand palier avec rangements intégrés


4 grandes chambres lumineuses


Salle de bains avec baignoire et meuble-lavabo


WC indépendant


Au dernier niveau (à agencer selon vos envies) :


Un large dégagement


Deux pièces supplémentaires, dont une de 40 m2, offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, bureau, studio, suite parentale etc...



Extérieurs :


Devant la maison :


espace extérieur constitué d'une cour de 105 m2 avec authentique puits


garage et abri bois


Grand jardin de 1466 m2 (piscinable) non attenant mais accessible directement, idéal pour potager, repas familiaux, détente, jeux ou piscine (possibilité de créer une cuisine d'été)


Cuve de récupération d’eau de pluie de 5000 L enterrée dans le garage



Une maison chaleureuse, parfaitement située, avec de beaux volumes et un grand jardin : un bien rare sur le secteur !
Ne laissez pas passer cette opportunité contactez moi pour une visite :
Joséphine DUFOUR - IMMOTHEP Moirans - O6 86 85 74 64 - jdufour@immothep.fr
Prix de vente 290 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 classe CLIMAT B Indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Dufour, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 412 646 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr. '