EXCLUSIVITÉ IMMOTHEP MOIRANS vous présente cette agréable maison familiale de 175 m2 avec mezzanine et véranda sur un terrain de 1 022 m2 sur la commune de CHIRENS
Venez découvrir cette maison individuelle construite en 1983 avec une surface totale de 231,76 m2, parfaitement entretenue, située dans un petit lotissement (copropriété bénévole, 100 €/an de charges). Édifiée sur un terrain de 1 022 m2 sans vis-à-vis, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir une famille.
Dès l’entrée, on découvre des espaces généreux : un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger baignée de soleil, une cuisine indépendante prolongée d’un cellier pratique, une grande salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Trois chambres se partagent le rez-de-chaussée, dont deux s’ouvrent directement sur la terrasse pour profiter des beaux jours dès le matin.
À l’étage, la maison se réinvente : une vaste mezzanine modulable selon vos envies, une véranda récente qui cadre la vue sur les collines environnantes et une suite parentale avec salle d’eau et rangements, véritable cocon intime.
Côté extérieur, une jolie terrasse vous attend. Vous trouverez également des places de stationnement extérieur. Pour information, le terrain voisin est non constructible.
Un grand garage avec double entrée, une buanderie et de nombreux rangements complètent le tout.
Pour votre confort : chauffage électrique avec programmateur par pièce, volets bois, portail motorisé, Velux changés en 2023, fibre installée, réhabilitation du toit mai 2025, assainissement individuel par micro-station récente. Commerces et transports à proximité. La taxe foncière est de 2 170 €.
Prix de vente 389 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez votre conseillerère IMMOTHEP : Audrey LOCATELLI O7 68 41 70 74 - alocatelli@immothep.fr
La présente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8 € par mois. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Audrey LOCATELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 048 942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet. www.immothep.fr.

Immothep Crolles vous propose en exclusivité cette charmante maison de 108 m2 habitables située dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Jean-d’Arvey, à seulement 10 minutes de Chambéry, en Savoie. Implantée dans un environnement pavillonnaire calme, en position dominante, cette maison profite d’une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants, sans vis-à-vis. Vous bénéficiez ici d’un cadre de vie paisible, lumineux, tout en étant à proximité immédiate des écoles, des commerces de village, des lignes de bus et des sentiers de randonnée. L’emplacement allie le charme de la nature à la praticité du quotidien. Construite en 1987 sur une parcelle de 385 m2, cette maison traditionnelle propose une architecture soignée : charpente traditionnelle, couverture en ardoises Eternit, isolation périphérique (placoplâtre + polystyrène), sous-pentes en bois, menuiseries exotiques avec double vitrage d’origine, volets bois, ventilation mécanique contrôlée. La partie habitable se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un séjour chaleureux avec cheminée bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain entièrement rénovée en 2025, un WC séparé, et un garage attenant. Les combles sont aménagés, et la terrasse est équipée d’un store motorisé. Côté technique, de nombreuses améliorations récentes apportent confort et fiabilité : tableau électrique refait avec disjoncteurs divisionnaires et différentiel 30 mA, chauffe-eau électrique 300 L (installé en 2024), tubage de la cheminée, robinetterie neuve, aménagements intérieurs et extérieurs de qualité. Le chauffage est mixte : radiateurs électriques + cheminée bois. Maison fonctionnelle, lumineuse, parfaitement entretenue, dans un environnement naturel et alpin de grande qualité, à la porte du Parc Naturel Régional des Bauges. Accès rapide aux stations de ski (Margériaz, La Féclaz), aux autoroutes, et à la gare de Chambéry. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite IMMOTHEP CROLLES O4 12 O4 44 7O. Prix de vente de 329 000 €.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre SOTO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 919 343 004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr

A vendre sur la commune de FROGES, charmante maison de 1964, idéale pour une grande famille ou un projet locatif. Cette propriétéde trois niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Rez-de-chaussée : Grand garage, Cave, Atelier avec coin cuisine, une salle d'eau et un WC
Premier étage : Trois Chambres spacieuses, un grand salon lumineux avec terrasse, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC indépendant
Dernier étage : Appartement indépendant comprenant : Un salon, une cuisine, une grande chambre, salle de bain, WC et deux dressing - Combles et grenier
Le tout sur une parcelle de 470 m2, offrant un cadre de vie agréable et une belle opportunité pour ceux souhaitant investir dans un bien au fort potentiel.
Compteur électrique, eau et gaz individuel sur chaque niveau (niveau 1 et 2) - Taxe foncière 1850 € - Chaudière gaz - Terrain arboré et clos
Ne manquez pas cette occasion unique, contactez moi pour organiser une visite - Sandrine MONTEL LOUIS O6 58 63 58 46
Prix de vente 398 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine MONTEL LOUIS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903 378 701 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.